Asuntojen hinnat ovat syöksykierteessä, enkä ole vielä kuullut mitään teoriaa, mihin se pysähtyisi. Päätellen monista kommenteista täällä, pelastava nousu on kuitenkin lähellä. Mihin se perustuu ja mikä se on ? Mikä estää hintojen tippumisen 50% tai 60% ?
Milloin nousu
jatkuu ?
10361
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Velat on tapissa ja tulot niiaa. Riippuu laskusuhdanteen syvyydestä kuinka alas asuntojen hintataso rytisee.
Ja se tulee toimimaan yhtä hyvin kuin se toimi Japanissa 90-luvulla. Eli nauttikaa pulkkamäestä =)
lainaa halvemmalla korolla, se ei todellakaan tarkoita, että pankki jakaa kooltaan samanlaisia ääliösummia, kuin männävuosina.
Miettikää nyt. Mikä oli lainan vakuus vielä puoli vuotta sitten ? No se asunto, jonka hinnan tippumiselle ei nyt näy loppua. Tämä johtaa pakosti yhä alempiin hintoihin. Sen lisäksi, että harvassa ovat enää ne ääliöt, jotka kuplahinnoilla ostaisivat.
Ikuiseen laskuun?
No mutta sehän tarkoittaa sitten sitä, että yksikään tyfny ei uskalla ostaa koska huomenna on halvempaa. Ikivuokralaisia siis...
ja tietenkin. Ymmärrän oikein hyvinkin talouden syklisyyden. Voihan sitä vastata, että hintojen lasku alkaa tasaantua uuden nousukauden näkyessä. Milloin ja mistä tämä ensimmäinen merkki tulee, oli kysymyksen ydin. Älä osallistu kskusteluun, kun et kuitenkaan pysy kärryillä.
että ihmiset alkaa ostaa kun asuinmenot ovat selkeästi halvemmat ensimmäisestä lyhennyksestä verrattuna vuokralla asumiseen.
Ei tarveitse hintojen pudota edes 30% kun näin käy.
Lisäksi ihmettelen että mikä sellanen pelastava nousu on? hinnan lasku tai nousu kun ei muuta asuinkustannuksia centtiäkään?
käy, josta ihmiset yhtäkkiä muuttavat omaan ? Jäävät vuokralle, vai menevät myyntiin ?
kaikki asunnot vähitellen menevät vain rikkailel
ja myynti loppuu,
ei viime lamassaan ollut kuin 5-10 % siitä normaalimäärästä myynnissä, ei kukaan myy.
ei kaikissa 20 000 asukkaan kaupungissa ollut asuntoa kaikkia kokoja ja malleja.
työkaverini halusi 3h+k, 4 kk ei tullut yhtään myyntiin, sitten tuli yksi, 4. kerros ja hissitön talo, pakko ostaa kun asui hotellissa.
Mutta sillä ei sinällään ole enää mitään merkitystä koska asuntojen hinnat ovat siihen mennessä saavuttaneet realistisen tason, jossa terveellä pohjalla käydään taas reilua asuntokauppaa.
Keskeisellä aluella sijaitsevissa yksiöissä/kaksioissa hintojen tiputus loppuu siihen, kun vuokratuotto on sopivassa suhteessa hankintahintaan. Sopiva vuokratuotto on 5-7% vuodessa.
Näitä on ollut markkinoilla jo ennen hintojen notkahdusta. Nyt ne tullaan repimään käsistä.