"Pientä laskelmointia: Vuokra-asunto 20 vuotta, siis 240 kk, 700 € kk= 168 00 €
Lainaa "omaan" asuntoon 150 000 €, korko 5,5% = 1031 €/kk, tämä kertaa 240= 247 440 €! Näin väittää kännyssä majaileva luottolaskin.
Tuliko jossain virhe? "
Eikö tuo laskelma tarkoita sitä, että myynnistä saatava 150 000 € menee luotonantajalle, siis rahan vuokraajalle. Joten tuossa laskelmassa vuokralla asumisen hinnaksi on tullut 168 000 € ja asunnon ostoa varten rahaa vuokraamalla asumisen hinnaksi on tullut 247 440 €.
Lainaa "omaan" asuntoon 150 000 €, korko 5,5% = 1031 €/kk, tämä kertaa 240= 247 440 €! Näin väittää kännyssä majaileva luottolaskin.
Tuliko jossain virhe? "
Eikö tuo laskelma tarkoita sitä, että myynnistä saatava 150 000 € menee luotonantajalle, siis rahan vuokraajalle. Joten tuossa laskelmassa vuokralla asumisen hinnaksi on tullut 168 000 € ja asunnon ostoa varten rahaa vuokraamalla asumisen hinnaksi on tullut 247 440 €.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Virhe tuLi siinä, että lAskit väÄrin.
sä maksat aina ja vaan tuon 700€/kk, muista että yleensä, mutta ei tietenkään SINUN vuokrasi nouse koskaan, nousee keskimäärin 5% vuodessa, sekä asuntolainaan saa verohelpotusta ja kun kämppä on maksettu, niin sulla on myyntiarvoa silloin tuo 250 000€, mitäs sulla on 20 vuoden kuluttua kun olet maksanut vuokraa 168000€, tosin muut on maksanut enemmän, kun niillä nousee vuokra vuosittain, mutta tietekään vuokran nousu ei koske sinua...hahahahaaa
Ison lainan ottaessa tosiaankin maksaa lähes kahteen
kertaan asunnon hinnan.
Pari seikkaa: vuokrat nousee 20 vuodessa ja samassa
ajassa lainan koron osuus laskee. Lisäksi, tuossa ajassa
myös asunnon hinta nousee. (Vaikka nyt tullaankin alaspäin).
Taloudellisessa mielessä asunnon osto on yleensä ollut
kannattavaa, mutta viime vuosina ostaneet ovat tehneet
munauksen. Ylihintaa ei tietenkään kannata maksaa, mutta
niin vaan hyvin monet ovat tehneet.
Nyt näyttää siltä, että oikealla ajoituksella voi todellakin
tienata sievoisen summan. Erityisesti, jos on omaa rahaa
säästössä (kuten jokaisella järkevällä asunnonostajalla on).
Tyhmyrit viettivät ääliörallia 2000 luvun alkupuolen, nyt on
sitten järkevämpien vuoro.
En ole homofantasioiva omistusasuja, enkä iloinen vuokralainen,
vaan.... T.ASOKAS
Esimerkin luvut olivat keskimääräisiä,keskiarvoja,karkeita sellaisia, joita ei voi täysin tarkkaan ennustaa.