Kuinka paljon saa laskea muuttovalmiin talopaketin hinnan päälle? Jos kysymyksessä ns. normi perustus eikä sen kummemmin räjäytellä tontilla.
Talo rakennettaisiin kunnan vuokratontille.
Olemme nyt tykästyneet Kastellin muuttovalmis-paketteihin sekä Jukkatalon jättijukkatoimitukseen? Kokemuksia kyseisitä paketeista?
Talo rakennettaisiin kunnan vuokratontille.
Olemme nyt tykästyneet Kastellin muuttovalmis-paketteihin sekä Jukkatalon jättijukkatoimitukseen? Kokemuksia kyseisitä paketeista?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Noin 30% paketin päälle meni vajaa vuos sitten (+ liittymät)
euroa riittää ehkä ei.
Pari vuotta sitten puhuttiin 50 tonnista, mutta meillä menin lopulta 80 tonnia, kun mukaan tuli lämmin talli myös. Perustukset eivät olleet kaikkein helpoimmat.
Mutta, kyllä tuohon 50 tonniin pitää olla varautunut, vaikka se tontti olisi kuinka helppo perustaa.
Aika paljon rahaa menee siis vielä muuttovalmiiseenkin taloon!!! 50 000 on kyllä aika paljon. Muuttovalmiiseen pakettiin kuuluu kaikki muut paitsi tontin raivaus ja maatyöt, salaojitus, sadevesikaivot , LVIS-liittymät, ulkopuolinen pintamaalaus sekä vastaava työjohtaja. Esim. tontin raivauksen ja maatyöt pystyy tekemään pitkälti itse sekä talon maalauksen.
autotalli. Lämpimään talliin voi varata 30000 euroa.
Eikä maatöitä kyllä pysty tekemään itse, ellei itse omista soralouhosta ja kaivinkonetta? Niissä voi ja kannattaakin olla itse mukana.
Se menee siten että talo tontti 30 t€.
Jos todella hankalat pohjatyöt, niin 5-10 t€ enemmän.
Valmistalon päälle: luvat, liittymät, perustukset (paalut sorat), sadekaivot ja mitä kaikkea nyt siihen talon ympärille tarvitaan, yläkerran teko materiaalit, autokatos/varasto, pihaan mullat ja puskat, vastaavamestari ja paljon omaa työtä perustusten teossa ja talon maalauksessa maalit.
Valmistalo 80.000,-
Niin vanha nyrkkisääntö on (oli), että sata tuhatta mummoo palaa ennenkuin tontilla rupee näkymään mitään.
Hinnat on varmaan tosta vähän noussu kun mulle tuo oli aktuellia, joten varaa ainakin joku 20000 euroa kaikkeen mahdolliseen muuhun: salaojat, kaivuut, rouheet ja rouskeet, hiekat, eristeet ja hilapimpulat. Kyllä niille hintaa tulee ja liittymätkin pitää yleensä maksaa.
Kyllä varmaan toi 30 tonttuu on aika hyvä arvio mitä joku heitti.
Pistä ny varman päälle ja varaa 50 tonttua saakeli.
Ei rakennusprojektissa koskaan ole liikoja varoja.
Mutta älä kerro kenellekkään, ainakaan ammattilaisille, ne ulosmittaa sulta fyffet heti kun ne hoksaa että sulla on reservejä.
Jos tontti ei tosiaankaan ole hankala, niin voi riittää 15.000e maarakennukseen varusteineen (salaojat, eristeet, sepelit...), lisäksi liittymät (riippuu kunnasta) ja luvat, vastaava mestari = 15.000e ja jos autokatoksen vielä itse teet niin siihen ja pihatöihin saa menemään sen 10.000e. Ainakin. Kaukolämpö lisää esim. Oulussa muuttovalmiin talopaketin hintaa (verrattuna sähkölämmitteiseen) n. 10.000e ja tähän ei siis kuulu vielä kaukolämpöliittymä.