Ehkä on syytä muidenkin lukea tämä. Ei kannata uskoa aina niitä myyjiä. Niillä on oma intressi liioitella omalla työllä saavutettavissa olevia säästöjä.
-------------------------------------
50000 ei ole todellinen säästö missään nimessä vaan myyjän myyntipuheita.
Normisääntö pientalohankkeessa on ("avaimet käteen"), että 70% hankkeesta on materiaaleja ja 30% työtä (Tampereen Tekn.Korkeakoulu, rakentamistalouden laitoksen selvityksiä). Tuo 30% sisältää siis aivan kaiken työn.
Jos tyypillinen suomalainen pientalo on vaikkapa 200000 euron hanke (ilman tonttia), niin työn osuus on silloin 60000 euroa. Kannattaa huomata, että tuohon työhön on todellakin paketoitu kaikki henkilötyö pientalotyömaalla. Luvussa on sisällä niin rakennusinsinöörin valvontatyötä, LVI-työnjohdon asiantuntijatyötä, LVI-asentajan ammattityötä, kalusteasentajan komeroasennuksia ja sähköasentajan ammattityötä, märkätila-asentajan ammattityötä kuin vaikkapa muurarin ammattityötä. Sillä ei ole merkitystä, että materiaali on ostettu "kokonaistoimituksena", esim. keittiökaapit asennettuina. Rakentamistalouden laitos on kaivanut työn osuuden esiin noista ja normittanut sen. 30% työosuus kattaa siis keskimäärin aivan kaiken pientalohankkeessa, ml. kaivinkonekuskin puikoissa istumisen siellä kaivinkoneen hytissä (olkoon, että sekin työ on piilotettu kaivinkoneen konetuntihintaan!).
Tämä nyrkkisääntö kannattaa muistaa ja kannattaa muistaa, että vaikka kohdekohtaisia eroja on, niin 30% säännnöstäpoikkeamat ovat käytännössä erikoisissakin kohteissa max. - 2% yksikköä.
Siten omaan arvoonsa voi jättää väitteet, että 200000 arvoinen pientalo olisi rakennettu muka 100000 eurolla "omaa työtä tehden". Sellaiset hankkeet perustuvat joko täysin ala-arvoiseen materiaaliin, joka on saatu ilmaiseksi joko lahjoituksin tai varastamalla. (Käytännössä noissa kerskunnoissa unohdellaan tahallaan sopivasti kustannuksia)
Jos jo pelkkä valvonta (kaupungin/rakennuttajan) taholta nappaa omat tonninsa, suunnittelijoille on maksettava kuvista jotain jne jne. 10000 euroa menee noihin helposti. Esimerkiksi Kastelli-paketin hinnasta suunnitelmien insinöörityön osuus on noin 1500-2000 euroa. Se on siellä paketin hinnassa sisäänleivottuna, vaikkei sitä asiakkaalle esitelläkään. Myyjä veloittaa oman palkkionsa, tyypillisesti 2000-3000 euroa per kauppa. Sekin on tuossa 30% hinnassa jo huomioitu.
Kuten huomatta, 60000 eurosta ollaan äkkiä alle 50000 euron ja jäljellä on vielä luvanvaraiset sähkötyöt, vaativat LVI-ammattityöt jne jne.
Voidaan aika turvallisesti todeta, että 50000 euroa pientalohankkeessa "säästävä" omatoimirakentaja on yhtä todellinen henkilö kuin joulupukki. Sellaista kaveria ei ole, joka muuraa, vetää sähköt, taitaa kaikki LVI-työt ml. LVI-valvonta ja käyttöönotto, rakentaa ilman kaveria talon sokkelista kattoon jne. Voitte unohtaa nämä myyjien paskapuheet sankarisäästäjistä. Nykymääräysten tiimoilta ei ole edes mahdollista, että yksi mies tekee kaiken. Eikä siihen kukaan edes pysty. Kastellista kun on kyse, niin kaikki kasataan tikuista itse tontilla. Työhön tarvitaan vähintään kaksi miestä. En ole koskaan nähnyt, että pre-cut talon pystytysryhmä olisi koostunut yhdestä ihmisestä. Joudutte varautumaan apulaisen palkkaamiseen. Muutenkin sellainen on liki pakollinen rakennushankkeessa. Miltei kaikki työvaiheet nopeutuvat oleellisesti, jos työtä tekee vähintään kaksi ihmistä. Väliaikainen tukeminen ym. jää usein pois. Raskaiden rakennuslevyjen nostelu helpottuu jne kun on kaksi käsiparia sitä tekemässä.
-------------------------------------
50000 ei ole todellinen säästö missään nimessä vaan myyjän myyntipuheita.
Normisääntö pientalohankkeessa on ("avaimet käteen"), että 70% hankkeesta on materiaaleja ja 30% työtä (Tampereen Tekn.Korkeakoulu, rakentamistalouden laitoksen selvityksiä). Tuo 30% sisältää siis aivan kaiken työn.
Jos tyypillinen suomalainen pientalo on vaikkapa 200000 euron hanke (ilman tonttia), niin työn osuus on silloin 60000 euroa. Kannattaa huomata, että tuohon työhön on todellakin paketoitu kaikki henkilötyö pientalotyömaalla. Luvussa on sisällä niin rakennusinsinöörin valvontatyötä, LVI-työnjohdon asiantuntijatyötä, LVI-asentajan ammattityötä, kalusteasentajan komeroasennuksia ja sähköasentajan ammattityötä, märkätila-asentajan ammattityötä kuin vaikkapa muurarin ammattityötä. Sillä ei ole merkitystä, että materiaali on ostettu "kokonaistoimituksena", esim. keittiökaapit asennettuina. Rakentamistalouden laitos on kaivanut työn osuuden esiin noista ja normittanut sen. 30% työosuus kattaa siis keskimäärin aivan kaiken pientalohankkeessa, ml. kaivinkonekuskin puikoissa istumisen siellä kaivinkoneen hytissä (olkoon, että sekin työ on piilotettu kaivinkoneen konetuntihintaan!).
Tämä nyrkkisääntö kannattaa muistaa ja kannattaa muistaa, että vaikka kohdekohtaisia eroja on, niin 30% säännnöstäpoikkeamat ovat käytännössä erikoisissakin kohteissa max. - 2% yksikköä.
Siten omaan arvoonsa voi jättää väitteet, että 200000 arvoinen pientalo olisi rakennettu muka 100000 eurolla "omaa työtä tehden". Sellaiset hankkeet perustuvat joko täysin ala-arvoiseen materiaaliin, joka on saatu ilmaiseksi joko lahjoituksin tai varastamalla. (Käytännössä noissa kerskunnoissa unohdellaan tahallaan sopivasti kustannuksia)
Jos jo pelkkä valvonta (kaupungin/rakennuttajan) taholta nappaa omat tonninsa, suunnittelijoille on maksettava kuvista jotain jne jne. 10000 euroa menee noihin helposti. Esimerkiksi Kastelli-paketin hinnasta suunnitelmien insinöörityön osuus on noin 1500-2000 euroa. Se on siellä paketin hinnassa sisäänleivottuna, vaikkei sitä asiakkaalle esitelläkään. Myyjä veloittaa oman palkkionsa, tyypillisesti 2000-3000 euroa per kauppa. Sekin on tuossa 30% hinnassa jo huomioitu.
Kuten huomatta, 60000 eurosta ollaan äkkiä alle 50000 euron ja jäljellä on vielä luvanvaraiset sähkötyöt, vaativat LVI-ammattityöt jne jne.
Voidaan aika turvallisesti todeta, että 50000 euroa pientalohankkeessa "säästävä" omatoimirakentaja on yhtä todellinen henkilö kuin joulupukki. Sellaista kaveria ei ole, joka muuraa, vetää sähköt, taitaa kaikki LVI-työt ml. LVI-valvonta ja käyttöönotto, rakentaa ilman kaveria talon sokkelista kattoon jne. Voitte unohtaa nämä myyjien paskapuheet sankarisäästäjistä. Nykymääräysten tiimoilta ei ole edes mahdollista, että yksi mies tekee kaiken. Eikä siihen kukaan edes pysty. Kastellista kun on kyse, niin kaikki kasataan tikuista itse tontilla. Työhön tarvitaan vähintään kaksi miestä. En ole koskaan nähnyt, että pre-cut talon pystytysryhmä olisi koostunut yhdestä ihmisestä. Joudutte varautumaan apulaisen palkkaamiseen. Muutenkin sellainen on liki pakollinen rakennushankkeessa. Miltei kaikki työvaiheet nopeutuvat oleellisesti, jos työtä tekee vähintään kaksi ihmistä. Väliaikainen tukeminen ym. jää usein pois. Raskaiden rakennuslevyjen nostelu helpottuu jne kun on kaksi käsiparia sitä tekemässä.
Vastaukset 48
Vanhimmat
Avaimet käteen -talopakettiin käytetyn työn osuutta laskee se että talo tehdään tehtaalla maksimivalmiuteen. Silloin n 1700 esimerkin 60k€/35€/h) tuntia voi riittää, jos nyt joku itserakentaja yrittää saada talon samoilla tuntimäärillä niin metsään menee. Itse rakentaen ehkä fifty/fifty, teettäen hintaero kääntyy toisinpäin.
mitään.......
moista jaaritusta
Minäpäs teinkin kappaletavarasta 300 000e talon ihan itse. Tein myös sähkö ja lvis-hommista suurimman osan ja tein vielä paremmin kuin ammattilaiset. Laatutaso on keskivertoa parempaa, kun olen sellainen pilkun viilaaja. Ettehän te tietenkään tätä usko mutta mitä sen väliä kun minä olen oikeassa.
Tolla summalla ois saanut kolme eri alojen ammattirakentajaa vuodeksi töihin(varmaan yli 300m2 talo).
Eli ammattilaisilta olis menny kolme miestyövuotta. Paljonkos meni aikaa itse pikkutarkasti viilaillen?
Ei tuo sun letkautus tosin ole ennätys- yks kertoi säästäneensä pelkissä muuraustöissä 100 000 €uroo! Siis ammattimuurarin kolmen vuoden työ! Varmaan se jylppy tekas sen kohteen puolessa vuodessa palkkatyön ohessa.
Mistä saa uuden 300m2 talon 300ke:lla? ei mistään. Tämä on 220m2 ja rahaa on mennyt toistaiseksi noin 220ke. Voisin nuo kuitit joskus laskea yhteen niin näkisi tarkemmin. Tuollainen summa on tililtä hävinnyt matkan varrella ja ei sinne itsekseenkään rahaa ole tullut niin eiköhän se budjetti ole siinä. Voi mennä vielä vähän lisääkin kun ei tämä ihan viimeistä piirtoa myöden ole valmis. Vähän vaikea arvioda talon oikeaa hintaa varsinkaan nykyisessä markkinatilanteessa, eikä se oikeastaan kiinnostakaan.
En minä säästöjä ole kovin tarkkaan miettinyt kun aluperin halusin tehdä osin itse. Matkan varrella asia sitten muuttuikin niin että tein yhä enemmän itse ja lopuksi vain itsekseni. Alkuun minulla oli ammattialaisiakin tekemässä. Sittemmin talkooväkeä.
75ke ei taida saada 3 ammattilaista pyörimään vuodeksi. Tuntiveloitukset menee 30-50e/h riippuen ammattilajista. Itselläni on mennyt 3 vuotta puuhatessa. Tunteja tolkuton määrä, lopetin laskemasta jossain tonnin ja kahden välissä. Olisikohan arviolta 2500h. Palkkatyössäkin on pitänyt olla vaikka on minulla ollut välillä palkattomia vapaitakin.
hakoteillä, koska et todellakaan saa mitään ammattilaista töihin 25ke vuosipalkalla.
Mieti nyt itsekkin että paljonko tuosta jää tuntipalkaksi, kun maksat vielä lakisääteiset maksut.
...laskevana tekis mieli väittää, että tuo 30 % tarkoittaa nimenomaan RAKENNUSTEKNISTEN töiden osuutta. Siihen ei siis sisälly suunnittelijoiden, valvojien, sähkö- ja putkimiesten työt. Rakennusteknisiä töitä taas tekevät apumiehet, muurarit, maalarit, timpurit etc.
Toisaalta omajohtoisen rakentajan säästöpotenttiaaliin sisältyy myös pieni siivu hankinnoista. Ei tarvitse kummoisesti onnistua ostotoimessaan, jotta saisi kamat 10 % edullisemmin kuin jonkun talopakettifirman kautta.
Itse laskenkin realistiseksi säästöpotenttiaaliksi omatoimirakentajalle:
* puolet rakennusteknisistä töistä = 15 %
* 10 % materiaaleista = 7 %
* noista yhteensä pikkusen reilu 20 % kokonaiskustannuksista eli
250.000 "avaimetkäteen hinnasta" on mahdollista nipistää itselleen palkaksi se 50.000
se menee ja meillä meni, 50000 tuli varmasti säästöä.
Pelkän 150 neliön talopaketin pystytettynä sai muutama vuosi sitten 40000 eurolla tiilikatto ja villat asennuna.
Omat hankinnat toi merkittävät säästöt. Kuljetusvälineet itsellä eli paku ja peräkärry. Tarjoukset ja tukkukortit käytössä.
Myös tehtiin osia sähkö-, putki- ja iv-töistä ja hankinnoista. Ja osa valuista ja kaikki vesieristeet ja laatoitukset. Muuraustyöt myös itse.
kun joku kertoisi minulle mitä vaikeaa on vatupassin, suorakulman, mitan, sahan ja vasaran (ja niiden koneellisten versioiden) käytössä? Siinä sivussa vähän vispilää ja laastikauhaakin heilutellut, laattaleikkuria klonksutellut ja puukkosahaa/pikkurälläkkää vingutellut, "muutama" sutaisu maaliakin.
Oman väen osuus noiden työvälineiden käytössä 3400 (oma osuuteni 2500) tuntia tähän asti. Vaikka yksi ammattaimies olisi tehnyt nuo hommat puolessa ajassa eli 1700 h, timpurihinnalla 35 ekkua / h tulee melkein 60 kE hintaa.
Joten aika pitkä penni jäänyt parempiin taskuihin. Tietenkin tähän sitten tulee niitä kommentteja kuten - voihellanlettas - aika poissa perheeltä ja omasta vapaa-ajasta.
lukuja jälkilaskennan mukaan (loppusumma n. 295000 € v.05 ilman tonttia ja byrokratiaa):
-talopaketti 23%
-LVI-urakat 8%
-sähköurakka 11% (kallis, koska turhan hienot systeemit, mm. kulunvalvonta)
-timpurit 12% (palkattu, sis. Etera ja verot)
-sisätyö urakkana 8%
-kaivu+kiviaines 3%
-liittymät 3%
-suunnittelu 1%.
Pyöristykset tehty kokonaislukuun, joten pinet luvut (kuten suunnittelu) väääristyvät hieman.
että pre-cut talon pystytysryhmä olisi koostunut yhdestä ihmisestä" vaan minäpäs olen. Pystyttää kastellin pre-cut taloja yksinään.
Keinot millä hän sen tekee, en lähde täällä kertomaan, mutta tuo on mahdollista. Osa ehkä tietääkin tapauksen...
Mistä tämmöinen kirjoitus kumpuaa? Kateus vai joku muu? Jokainen kohde on edelleenkin oma tapaus ja osa vaan tekee halvemmalla kuin toiset tutkitaampa asiaa kuinka korkelta taholta tahansa.
Pelkällä kilpailutuksella pystyy säästämään todella isoja summia ja sillä selittyy hyvinkin monesti tällaiset tapaukset missä 200 talo tehtiin 100:lla. Tuossa tuo oman työn osuus korostuu entisestään sillä kukaan muu ei sitä kilpailutus työtä tee kuin itse rakentaja.
Tältä istumalta voin ihan surutta todeta, että ok-talossa pystyy säästämään tuon 50t hyvinkin helposti eikä silti tarvi tinkiä laadusta joten tuo sinun väittämäsi ei pidä paikkaansa.
toteamaan op:n ilmaisella laskurilla. Laita ensin omatyö 0 % ja lähde sitten kokeilemaan, eiköhän se 50000 euroa tule vastaan jossain vaiheessa jos talo on yli 100 neliötä.
Mukaan tekee (et kerro menetelmiä miten hän sen tekee, sehän tekeekin helpoksi muillekin omatarverakentajille ryhtyä precuttereiksi)
Niin tuosta voidaankin tehdä 100% hieno johtopäätös, että kuka tahansa pystymetsästä tempaistu Rauno Rakentaja pystyy häärimään yhden hengen precut pystyttäjänä?
Minä pikkasen luulen, että ei pysty.
Lisäksi, onhan kaikki toki teoriassa mahdollista, mutta veikkaan, että 1-hengen pystytysryhmä saa jopa nosturinkuljettajan naureskelemaan makeasti, että onpa köyhää touhua tällä raksalla. Näen jo sieluni silmissä kuinka tuo supermän esim. kattotuolien nostovaiheessa liitää puolelta toisella naulapyssy kädessä kuin pieni orava. Nosturikuskia naurattaa moinen pelleily ja sillä supermiehellä pukkaa hikeä ottasta kun on niin uitun kiire, jottei menisi paljon lisää sitä kallista nosturiaikaa kuin olisi mennyt 2-hengen tiimiltä. Illalla sanakarimme onkin kuin tapettu mato.
Myös kattotuolilta putoamisen vaara on todellinen kun noin kiirettä pitää pitää ja liitää puolelta toisella. Ei olisi ensimmäinen sankarirakentaja, joka on dellannut tiputtuaan ristikkovaiheessa alas. Ammattilaiset ei tollaiseen pelleilyyn edes lähde mukaan, mutta pre-cut harrastelijoissa varmaan nähdään noita mestarillisia suorituksia.
Ihmiset joilla on järkeä päässä: Älkää nyt helvetissä kuunnelko näitä Rauno Kangaksia ja muita hulluja ehdotuksia. Jos kuitenkin jossain mielenhäiriössä kuuntelette, niin vaatikaa nimi paperiin, jossa nämä jätkät sitoutuu teidän raksalle lentämään kuin liito-oravat naulapyssy kädessä....
tehdä yhdellä kuin käyttää kahta.
Jos sama määrä työtä (työtunteja) on tehtävänä, kaksi hoitaa sen teoriassa puolessa ajassa yhteen verrattaessa. Käytännössä nopeammin, koska monissa työvaiheissa, esim kattokehien asennuksessa kaksi asentajaa on minimi jo turvallisuussyistä.
vinkin miten hän sen tekee. Systeemissä käytetään ainakin saranoita apuna ja loppupeleissä talo vaan nostetaan pystyyn.
Kyllä se vaan ikävä kyllä onnistuu. Alussa yllätys oli melkoinen, mutta en hämmästele enää kun näin miten tuo tapahtuu. Ei siinä tarvi olla supermies, mutta pelle pelottoman vikaa pitää vähän olla. Korostan, että tuo ei monelta onnistu, mutta noin kuiten tehdään. Nosturikuskeilla ei ole mitään syytä naureskella kun ovat nähneet ja putoamisvaarakin on paljon pienempi kuin normi työmaalla....
Tuo jeppe pystyttää ainakin Kastellin taloja joten jos jotain todellakin kiinnostaa niin luultavasti Kastellilta saa pyytämällä myös yhteystiedot. Täällä en niitä ala levittelemään ymmärrettävästä syystä.
Uskoo ken tahtoo
teki seinärungot maassa ja nosti ne sitten pystyyn. Yksi mies ei tosin käsivoimin sitä tee.
Kattotuolit ja tiilet sitten konevoimalla ylös.
Siis mä tein just noin, olin laittanut tuet kattotuoleille laudoista ja sit nosturilla paikalle ja heftasin ne naulaimella niihin tukiin.
Oli kova homma mutta nopea ja kaikki meni ylös samalla autolla joka ne toi tontille, meni lisäksi ns "purkuaikana" ei edes lisäkustannusta eikä tarvinnu erikseen nosturia tilata niinku edellisessä talossa. illalla oli kyllä väsynyt
Oli kyseessä vähän pakkorako kun ei keskellä arkipäivää saanu ketään kaveria mukaan.
yhdessä vaimon kanssa, vaimo piirsi lupakuvat ja minä lvis-kuvat. Nimmarit hommattiin pykälien mukaan. Enimmäkseen lammitalo syntyy yhden miehen voimin ja pari vuotta multa meni. Naapurissa myytiin vastaavanlainen talo hintaan 430 000 eur vuokratontilla, mulla on oma ja kaikkinensa rahaa meni vuosina 2005-2006, 170 000 eur.
ja tein mm sähkötyöt itse, kuten myös vesi-, viemäri- ja ilmastointityöt. Peruskoulutiedoilla syntyy lammitalo, yksinkertaista, mutta aikaavievää hommaa. Netistä löytyy kaikki tarvittava tieto rakennustarvikevalmistajien sivuilta.
onnistuneen projekti johdosta. Olethan kuitenkin ottanut huomioon, että mahdollinen voitto realisoituu vasta myytäessä.
olet!Jos säästää kustannuksissa 50 000 eggee niin eipä tarvi tuolle summalle lainaa hoitokulut. ja jos ei ole lainaa rahan voi käyttää kaikkeen muuhun. ELIKÄ kyllä se realisoituu ja Heti!
on lopputarkastettu myös?
Mitä muuta unohdit laskea ja kertoa. Ilmeisesti teillä on liikaa aikaa kun omalle työlle ei tarvitse laskea hintaa.
Huvittaa nämä tosimiesten sankaritarinat. Kun paikan päällä käy, niin kyllä huomaa että kaikki on paitsi kesken niin myös omatekoisen ja suunnitteleman näköistä.
jollakulla toisella menee paremmin:-)
itse ihmeettelen miksi oman talon pitäisi ylipäätään olla halpa.
hieno suoritus. Noin on ainoa keino säästää jos ei sosiaalisesta elämästä välitä.
Mieti niitä kaikkia iltoja siellä räntäsateessa.
Et kai vaan myyntiin tota tehnyt? Se olisi viimeinen virhe
tehdä duunia, eikä jauhaa tällaista keskellä kirkasta työpäivää niin saisi paremman fiiliksen koska velat pienenee.
"hieno suoritus. Noin on ainoa keino säästää jos ei sosiaalisesta elämästä välitä.
Mieti niitä kaikkia iltoja siellä räntäsateessa.
Et kai vaan myyntiin tota tehnyt? Se olisi viimeinen virhe
"
50 000 euron säästö on paljon enempi, kuin 50 000. 50 000 e 200 000 e päälle tietää yli kymmenen vuoden lisälaina-aikaa. Jos laina on tasaeräinen, ei laina lyhene ensimmäisen kymmenen vuoden aikana edes tuota 50 000 euroa.
Itse tein talon 1990 250 000 markalla, kun naapureilla meni 450 000 markkaa. Talo on 130 m2
Tärkeimmät säästöt tulivat omasta puutavarasta (ilmaista)
Siskon mies on putkimies. Sähkötöiden putkituksen ja rasiat asensin itse. Sähkömies teki hommat tuntitöinä. Talossa ei käytetty viimeistä muotia, vaan edullisia jo muodista poistuneita ajattomia materiaaleja.
Itse tein kaikki muut työt (myös suunnittelun) kuin sähkö ja putkityöt. Lisäksi kaivurimies oli tontilla yhden päivän.
Talo tuli maksettua 12 vuodessa.
Tiedän että tätä ei usko kukaan, mutta ei tarvitse. En myös suosittele omatoimista rakentamista sellaiselle, joka ei osaa.
Suurimmat säästöt talon rakentamisessa tehdään suunnitteluvaiheessa. Ensin haaveillaan 200 m2 talosta, kun tyydytään tehokkaasti suunniteltuun 150 m2 taloon, on jo "säästetty" noin 50 000 euroa.
Suurimmalle osalle suomalaisia riittäisi 120 m2. Sellaisen ylläpitokin on huomattavasti halvempaa kuin 200 m2
lainaa 12 vuotta? Tuota en usko. Normaali palkansaaja olisi selvinnyt moisesta summasta 5 vuodessa eikä edes olisi tehnyt tiukkaa. Oletko laskenut, miten paljon turhaa korkoa maksoit? Vuoden helibor kun taisi huidella 90-luvun alussa jossain 10% kieppeillä.
Inflaatio on laukannut tolkuttomasti 18v aikana. Euroaikanakin on markkakerroin tippunut puoleen. Vuonna 90 pankinjohtajat ja ministerit tienasivat jopa 10-15tmk eli sinun laskuopillasi 1700-2500e. Duunari sai vain 7000-8000e ei 1000e kuukausiliksalla paljon lyhennellä.
"pehmeiden arvojen" lässyttäjiä riittää? Kun joku pistää elämästään vuoden talon tekemiseen niin johan löytyy kauhistelijoita siitä, kuinka ei ole aikaa perheelle, sosiaaliseen kanssakäymiseen yms.
Itse kehtasin vielä tuhlata ns isyyskuukaudenkin raksahommiin, kun olisi pitänyt olla muksujen kanssa. Kummasti sitä perhe vaan viihtyy nykyisessä luukussa kun on 100m2 enemmän tilaa kuin entisessä...
Ihan oikeasti, jooko. Muistan kun ihailin 80-luvun lopussa faijan palkkakuittia: siinä luki Kuukausipalkka-kohdassa 24000 mk eikä my oldman ollut "kuin" apulaisylilääkäri. Toisaalta vuonna -89 maksettiin rakennuksilla ammattitaidottomalle kollille 11000 mk/kk. O tempora o mores.
metsä- ja kalamies!Asia on justiin noin.
käyttää muijaas?
Toisilla on sosiaalista elämää. Toisilla machoilua ja lumetta naapureille
" Tuota en usko. Normaali palkansaaja olisi selvinnyt moisesta summasta 5 vuodessa eikä edes olisi tehnyt tiukkaa"
Taitaa laskutapasi olla hiukan hukassa. Yhden nettopalkka ei olisi riittänyt viidessä vuodessa edes lyhennyksiin, korosta nyt puhumatta. Toinen tärkeä asia on, että eihän koko palkka saa talon maksamiseen mennä, vaan pitäähän sitä jäädä elämiseenkin.
Korko oli tuolloin 12-15 % :a. Maaseudulla talotehtaan insinööri sai palkkaa n. 6000-8000 mk / kk eli noin 1000 euroa. Eikä se tilanne ole maaseudulla juuri parantunut vieläkään. Nykyisin tienaa noin 2000 e / kk bruttona.
Lyhensin lainaa ja korkoja n 2000 markkaa kuukaudessa. Summa oli kutakuinkin sama, jos olisin asunut vuokralla. En tosin olisi saanut summalla samankokoista asuntoa.
Elämme Suomessa vieläkin kahdessa eri maassa. On olemassa syvä maaseutu ja varakas Hesan seutu. Eihän esimerkiksi kirvesmiehen taulukkopalkalla pysty edes asumaan Helsingissä. vaan sillä maksetaan lähes tuplasti minimipalkkaan verrattuna.
älä siis jauha paskaa. Tuon lääkäripalkan uskon. Nykyisin täälläpäin maksetaan lääkärille 4-5 normaalin työntekijän palkka. Niin paljon arvostetumpaa työtä maalaislääkäri tekee. Mutta tuo on kyllä legendaa:
"Toisaalta vuonna -89 maksettiin rakennuksilla ammattitaidottomalle kollille 11000 mk/kk. O tempora o mores."
Saattoihan sitä joku typerä Hesalainen maksaa mutta muualla Suomessa sai olla tyytyväinen 7000 markan tuloihin. Jo vuonna 1993 laman ollessa syvimmillään oli hyvä että olisi edes ollut työpaikka. Aputyömies sai tyytyä jo 6000 mk. Siihen aikaan tuli paljon "kirvesmiehiä" takaisin äidin ruokapöytään.
Veikkaan ettei "käyttänyt" - pitää nääs olla ns äxiönmän joka rouvalle kelpaa, ei mikään pehmolässy.
Mitä sosiaaliseen elämään tulee...kummasti sitä kämpän valmistuttua oli tulossa saunojia pitkin viime kevättalvea, pistimme kesäksi "saunakauden" poikki jatkorakentamisen ajaksi. Nyt jatkuu taas tällä viikonlopulla vieraiden saunottelu, jahka ensin käyn vähän jahtaamassa haukia.
Ja hyväksyipä juipit minun mukisematta takaisin kalaporukkaan, ensi talven pilkkireissut lyöty lukkoon...kuten myöskin kyseltiin jo lintuakin kyttäämään.
Joillakin nääs se sosiaalinen elämä ei ole kiinni siitä kuinka usein pääsee suuta pieksämään - tapaamisten laatu & seura ratkaisee.
ammattimiehet maakunnista pk-seudulle hommiin, koska ovat halvempia. Kyllähän rak.ins. sen tietää.
jos noin huonosti menee. Koko Suomea ei tarvitse pitää asuttuna, etenkin sinun toimesta. Sieltä korvesta voi tarvittaessa hankkia vaikka 50 ha metsää ja piilopirtin, jos haluaa joskus käväistä pois kaupungin vilinästä.
Meillä rakennettu itse ja säästetty myöskin muutama euro ;D keskenhän tää vielä on, mutta mun vuorotyö hiukka rasittaa rakentamista (mies joutuu sitten katsoon 3 muksuakin)
Eikä meitä haittaa se, että asutaan ja raakenetaan. Eikä tarvii hävetä, jos joku tulee kyttään miten on tehty.
Omalle ajalle ei tarvii laskea palkkaa, kun on kiva yhdessä puuhastella. Parhaiten meillä raksaaminen sujuukin, kun yhdessä tehdään.
Ja onhan se oikein tosi-mies joka osaa muutakin kun lässyttää! Lapset ovat tyytyväisiä kun on omat huoneet ja tilaa leikkiä. Ei niitä harmita, tuolla ne kantaa ulkona lautoja ihan sydämen kyllyydestä, kun voi sitten brassailla rakentaneensa itse!
Eikä tosiaankaan haittaa, ettei ostettu jotain Älvsby-taloa tai Omataloa avaimet käteen, jotka just ja just olisi meidän budjetilla saanut.
Ensi kesänä ehtii sitten jo vähän huilaankin, ainakin mies, kun pihahommat on sitten mun hommia (paitsi nurmen leikkuu ;D)
että minulla menee huonosti. Töitä on niin paljon kuin viitsin tehdä. Velkaa ei ole. Onko korkea palkka joku tavoittelemisen arvoinen tässä maailmassa. Tahdoin vain huomauttaa että maaseudulla voi elää pienemmälläkin palkalla kuin kaupungissa. Asumiskustannukset ovat huomattavasti pienemmät.
Onhan täältäkin lähtenyt paljon väkeä paremman palkan perässä etelään. Toisaalta viime vuosina on tullut paljon lapsiperheitä takaisinkin. Ovat myyneet rivitalonpätkänsä kaupungista ja ostaneet velattoman omakotitalon.
En ole edes kuvitellut muuttavani kaupunkiin, vaikka saatan kaupungissa pyörähtää muutamia kertoja vuodessa. Tuleva lama ei huoleta minua yhtään. Käy kyllä sääliksi niitä, jotka ovat hankkineet kalliita taloja velkarahalla. Saattaa mennä taloja pakkomyyntiin suuria määriä, Talo menee alta, mutta velka jää.
sama konspti vuonna 1984, vähän isompi ja enemmän luxusta (mm.15x5m sisäuima-allas)
Itse tein kaiken. Kaveri on inssi ja kävi vaan ihmettelemässä työn nopeutta ja meikäläisen amatöörin itse opittua taitoa.
Talo on Helsingin Lauttasaaressa. Myin sen vuosi sitten 3,9 miljoonalla eurolla.
Pyri samaan!
Jos sun lysti on, niin vasaral' otsaan lyö...
sun teksti on asiaa, täällä vaan aina ääliöt menee asian vierestä ja alkaa haukkuminen. Kiitos.
kun olet noin inssin kanssa hakoteillä. Sehän on tutkittua kirjatietoa talotehtaista, ei siis mitän hajua miten omalla työllä hartiapankilla säästää puutalossa noin 50 000 euroa ja kivitalossa n 100 000 euroa.
No eikai se DI ruipelo jaksa kantaa sitä naulareppuakaan. Kyllä Mies nostaa levyn yksinään eikä tuota vaikeuksiakaan. Itsellä pitkästä rakensin tarvitsin rungon pysytysvaiheessa 2 muuta 5 päivän ajan. Muissa töissä ei juuri tarvitse toista "roikkumaan" levyssä.
Itselläni on rak.ins sähköasentaja talonrakentajan koulutukset ja osaan vetää sähköt ja putket, suunnitella talon, olla vastaavana... yksin en sitä silti saa tehtyä. Kaveri on liki välttämätön.
kaveri sanoo säästäneensä 100000e kun rakensi itse 2-3 vuodessa.
onko siinä laskettu asumiskuluja (vuokralla olo)
ja lainanhoito kuluja?
lasketteko nuo kulut "elämiseen" vai kuuluuko
esin lainanhoitokulut rakennuskuluiksi.
meillä menee tällä hetkellä n 1500 euroa em. kuluja kuukaudessa
ja on helppo laskea pajonko on eroa kun timpurit tekee talon valmiiksi 5 kuukaudessa vai itse 24 kuukaudessa.
kyllä sille omalle työllekkin tulee hintaa.