Osaiskohan joku vastata tällaiseen juttuun?? Elikkäs tilalla on suoritettu halkominen 2 palstaan, asia on riitautettu ja odottaa kho:n toimia. Voiko toinen omistaja vuokrata "oman" palstansa?? Vai kuuluisiko vuokra edelleen jakaa kahtia? tai jotenkin muuten?
voiko vuokrata kun toimitus on riitautettu?
teke7
4272
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onko halkominen jo tapahtunut ja päätöksestä on valitettu, vai onko halkominen keskeytetty?
... yhteisomistussuhteita koskeva riita-asia käsitellään pääsääntöisesti halkomistoimituksessa tai toimitus voidaan keskeyttää siksi aikaa kun jompikumpi osapuoli vie asian käsiteltäväksi toimivaltaiseen maaoikeuteen ...
Halkominen päätettiin ja siitä päätöksestä valitettiin ensin maaoikeuteen ja nyt valitus odottaa kho:n toimia asian suhteen.
Maaoikeuden tuomiosta valitetaan Korkeimpaan oikeuteen (KKO) eikä Korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO) jos KKO antaa valitusluvan.
Pääsääntö sinänsä on että maaoikeuden tuomio on täytäntöönpanokelpoinen muutoksenhausta huolimatta jos KKO ei keskeytä täytäntöönpanoa.
Joten sinänsä ei ole estettä vuokrata oman palstansa eteenpäin. Siinä tosin ottaa silloin riskin että KKO ottaa asian käsiteltäväkseen ja muuttaa maaoikeuden tuomiota niin että vuokrattavan alueen omistus muuttuu (tämä on hyvä selittää nimittäin vuokraajalle). Tosin en pitäisi tätä riskiä kovin suurena. KKO kun antaa niin nihkeästi valituslupia.
Olen Maanmittarin kanssa samoilla linjoilla.
Varmuuden vuoksi kannattaa siis olla hassaamatta vuokrarahoja kokonaan. Teoriassa on mahdollisuus joutua maksamaan osa rahoista toiselle osaomistajalle, mikäli halkominen kumotaan tai palautetaan toimitusmiehille tai maaoikeuteen.