Vuokraemäntä ilmoitti aikovansa korottaa vuokraa 50Eur/kk vuodenvaihteessa... Imoitin että muutan pois sillä hinnalla... ei korottanut!!
NÄIN NE HOMMAT HOIDETAAN!!!!!
NÄIN NE HOMMAT HOIDETAAN!!!!!
Vuokrankorotusyritys
ei onnistunut!!
20967
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Mihin ajattelit muuttaa, telttaan? Uusissa vuokrasopimuksissa korotukset ovat takuulla suhteessa vielä suuremmat...
mihinkään kun korotusta ei tullut! En pelannut riskillä vaan minulla on ASO hakemus ollut vetämässä jo yli 2-vuotta mm. tällaisia tilanteita varten... Nyt jatketaan vuokralla ja ensi kesänä ehkä omaan jos hintoihin saadaan tarpeeksi pudotusta.
oman kämpän saamaan, siirrytkö meidän leiriin?
Siis niihin joiden mielestä vuokralla tuhnuttelu on huonoa bisnestä?
Jos onnistun pääsemään alennuksen jälkeen kiinni suoraan velattomaan tai liki velattomaan asuntoon minua ei tällaiset palstat kiinnosta sen jälkeen tuon taivaallista!
Kaiken A ja O on ostoajankohdan ajoitus eikä se onko vuokra vs. oman korko vastike suuntaan tai toiseen jonkun kympin halvempaa vai kalliimpaa!
Tili tehdään ostaessa, ei kuukausittain kymppien kanssa näperrellessä ja korkokäppyröitä jännittäessä!
on edelleen epälikvidi.
Maksetut vuokrat ovat puolestaan rahaa.
parasta aikaa jo yli puolet vuokrastani korkotuloina... Esittämäsi menetetty rahasumma (vuokra vs. oman vastike korot) on mitätön. Palataan asiaan vaikka ensi kesänä ja katsotaan kannattiko laskea vuositasolla satasia vai lopputuloksessa tuhansia (jopa kymmeniä...)
Vuokralainen maksaa vuokrissaan vuokraisännälle korot ja lyhennykset, jotka vuokraisäntä maksaa pankille ja vielä jää voittoakin.
Ja pankki maksaa puolet tuhnun vuokrista korkoina!
Voi jessus näitä neroja!
Tällä laillahan me pystytään kaikki asumaan ilmaiseksi.
tietää, että hyvää vuokralaista on todella vaikea saada. Siis sellaista, joka ei esim. tuhoa koko kämppää. Mielummin jättää emäntä pyytämättä sen 50e kuin lähtee pitkälliseen uuden, kevollisen vuorkalaisen etsintään. Teit aivan oikein ja osoitit ymmärtäväsi oman arvosi.
Huono provo.
Hyviä vuokralaisia on jonossa tulossa. Jos joku pullikoi korotusta vastaan, niin pihalle vaan ja uusi tilalle.
Syökö aloittajan kirjoitus kaiken pohjan sinun huonoilta provoilta ? Vuokralaisen vapaus on juuri tuota. Sen kun vaihtaa paikkaa:)
on valita maksaako korkeampaa vuokraa, vai muuttaako hakemuksineen kuusen alle asumaan.
Vuokralainen on aina täysin vuokraisännän armoilla. Ei mitään varmaa tulevaisuudesta.
Pahinta on jos asuu vaikka työsuhdeasunnossa.
Voi mennä molemmat alta.
50e missään tunnu, kun asuntojen hinnat tippuu tätä tahtia kohti oikeaa ostohetkeä. Suunilleen 500e lisää masksettavaa kertyis mulle kun ajattelin nyt odotella elokuuhun. Eipä paljoo kiinnosta, ku kämppä lähtee 50.000e halvemmalla:)
Itse olisin vastaavassa tapauksessa toivottanut sinulle hyvää jatkoa elämässäsi, ja vuokrannut asunnon uudestaan pyytämälläni uudella vuokralla. Pääkaupunkiseudulla 2 kpl 31m2 yksiötä joista toinen pitkäaikaisella sopimuksella ja toinen juuri 01.11-08 vapautuneena. Ilmoitukseeni vuokrataan palstoilla netissä hakemuksia 32 kpl, eli eiköhän joku noista hakijoista maksa pyytämäni vuokran.
vuokrahan olis voinut olla vaikka 100e enmpi koska tulijoita riittää silti :)
että pks ulkopuolella vuokranantajan asema ei ole noin ruusuinen.
Asiahan ei minulle kuulu, mutta tilanne voi kääntyä jatkossa vähän toiselle kantille myös siellä päin...
Rakentaminen uhkaa tyrehtyä erittäin rajusti seuraavana talven aikana (myös siellä) ja ensimmäisenä lähtee 10 000 Virolaista raksamiestä kotia kohti = suurin paine vuokramarkkinoilla heltyy.
Talous sakkaa monella muullakin sektorilla ja maksuvaikeudet lisääntyvät = huonot vuokralaiset (omine ongelmineen) lisääntyvät ja kolahtavat entistä useamman vuokranantajan nilkaan.
"Talous sakkaa monella muullakin sektorilla ja maksuvaikeudet lisääntyvät = huonot vuokralaiset (omine ongelmineen) lisääntyvät ja kolahtavat entistä useamman vuokranantajan nilkaan. "
Muunkinlaisia vuokralaisia?
Sama rupuliporukkahan jo ennestänkin vuokralla asuu.
Tyfnyhuuria parhaimmillaan...
BUBUUHAHAHHAH
Minne sinä muutat?
Uudet sopimukset +50% välittömästi.
Olet vuokraloukussa, homeluukussa.
BUBUHAHAAHAH
viesteissäsi on kannanottoja ja kommentteja, mutta lueppa ne itse tarkemmin niin mitä mieltä itse olet argumentoinnistasi/kirjoitustyylistäsi, onko normaalijärjellä varustetun ihmisen kommentteja ??
Kyllä se tällä hetkellä on niin, että vuokralainen maksaa vuokranantajan yksiön ainakin pääkaupunkiseudulla. Eli tervetuloa vaan kaikki vakavaraiset vuokralaiset jonoon !
tapahtuu:
Asuntokaupan hiipuminen on nostanut vuokra-asuntojen kysynnän tänä syksynä ennätystahtiin. Pienten asuntojen lisäksi myös isoille perheasunnoille on nyt aiempaa enemmän ottajia. Tämä näkyy entistä jyrkempänä vuokrien nousuna.
Kuluva syksy on ollut vuokra-asuntomarkkinoilla poikkeuksellisen kiivasta aikaa. Epävarmat talousnäkymät ovat saaneet monen lykkäämään oman asunnon hankkimista ja suuntaamaan katseensa vuokramarkkinoille.
– Juuri nyt eletään vuokra-asuntomarkkinoilla vilkkainta aikaa kymmeneen vuoteen, toteaa Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.
Hänen mukaansa jo elokuussa näkyi merkkejä siitä, että asunnonostajat alkoivat tähyillä myös vuokrakämppien suuntaan. Varsinainen kysyntäpiikki oli syyskuussa, jolloin vuokra-asuntojen kysyntä on muutenkin suurinta.
Kiinteistövälitysyhtiö Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälän mukaan vuokra-asuntomarkkinoiden volyymi on lisääntynyt isoissa kaupungeissa ja kasvukeskuksissa tänä syksynä kymmeniä prosentteja.
Myös Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen kertoo, että asuntokaupan hidastuminen on lisännyt vuokra-asuntojen kysyntää.
Eniten on yhä pulaa pienistä asunnoista eli yksiöistä ja kaksioista, mutta myös isojen perheasuntojen kysyntä on kasvanut.
Vuokraturvan Metsolan mukaan isojen asuntojen vuokrasopimuksia tehdään tällä hetkellä kaksinkertainen määrä normaaliin verrattuna. Pienistä asunnoista ei edes kannata järjestää julkisia näyttöjä.
– Ei siinä ole mitään järkeä, että pikkuiseen asuntoon tulee 50 ihmistä, joista 49 pettyy, hän sanoo.
Vuokrakämppien
hinnat katossa
Kova kysyntä näkyy vuokra-asuntojen hinnoissa. Varsinkin yksiöiden ja kaksioiden vuokrahintojen nousu on ollut paikoitellen jyrkkää, sillä niiden tarjonta ei ole juurikaan lisääntynyt.
– Jos yksiöstä halutulla alueella pyydettiin vielä kesäkuussa 500 euroa, nyt siitä saatetaan pyytää 600 euroa, Vuokraturvan Metsola kuvaa.
Nousupaineita vuokriin ovat tuoneet myös ylläpitokustannusten ja korkojen nousu. Monella asuntosijoittajalla on velkaa.
Realia Groupin Risto Kyhälän mukaan vuokrien hinnat ovat nousseet keskimäärin 10–12 prosenttia.
Isojen vuokra-asuntojen hinnat eivät ole kohonneet samassa mitassa, sillä asuntokaupan hiivuttua niitä on tullut tarjolle aiempaa enemmän.
Kiinteistömaailman Rytkönen toteaa, että 1200 euroa on eräänlainen henkinen kipuraja. Sitä kalliimmat vuokra-asunnot liikkuvat huonosti. 1200 eurolla saa tällä hetkellä Helsingin kantakaupungin alueelta 40-60 neliön kaksion tai pienen kolmion.
– Vuokralaiset ovat myös laatutietoisia, mitä tahansa ei nytkään vuokrata. Jonkun verran on vuokranantajilla sellaista fiilistä, että mikä tahansa menee kaupaksi millä tahansa hinnalla, Rytkönen sanoo.
Sijoittajat haluavat
parempaa tuottoa
Asuntomarkkinoiden hyytymisen myötä moni sijoittaja vaatii nyt parempaa tuottoa sijoituksestaan. Aiemmin asunnon arvonnousun katsottiin tyydyttävän osan tuotto-odotuksista.
– Aikaisemmin tuottovaatimus oli 4,5–5 prosenttia, mitä pidettiin hyvänä sijoituksena, mutta nyt haetaan selvästi sellaista 5,5–6 prosentin tuottoa, Vuokraturvan Metsola kertoo.
Asunnon vuotuinen tuotto voidaan laskea vähentämällä hoitokulut asunnon vuokrasta ja suhteuttamalla summa asunnon hankintahintaan.
Kiinteistömaailman Rytkösen mielestä liian ahne vuokranantaja ampuu itseään jalkaan. Ylihinnoiteltu vuokra johtaa siihen, että vuokralainen vaihtaa asuntoa heti tilaisuuden tullen.
– Vuokranantajan edun mukaista on paitsi hyvä tuotto, myös se, että vuokralainen pysyy siellä asunnossa, Rytkönen sanoo.
Jatkuuko vuokrien
nousu?
Kiinteistövälittäjien mukaan asuntomarkkinoilla vedetään nyt henkeä ja odotellaan, mihin suuntaan tilanne tulee kehittymään.
– Pari vuotta sitten lähti aika voimakas vuokramarkkinoiden kasvu, kun asuntojen hinnat alkoivat olla niin kovia, että ihmiset siirtyivät vuokramarkkinoille. Nyt odotetaan jossain vaiheessa päinvastaista kehitystä, kun asuntojen hinnat ovat alhaalla ja vuokrahinnat kovia, Realia Groupin Kyhälä sanoo.
– Se tietysti edellyttää, että asuntolainaprosessi pelaa, että lainaa saa ja sen hinta on kohtuullinen, hän lisää.
Jos korot laskevat ja asuntokauppa alkaa elpyä, vuokramarkkinaongelmat eivät ehkä pääse pahasti kärjistymään, ennakoi Vuokraturvan Metsola.
– Mutta jos tällainen tilanne jatkuu vaikkapa koko ensi vuoden, ihmiset eivät ehkä enää voi odotella, vaan elämäntilanne vaatii vaihtamaan asuntoa. Jos patoutunut kysyntä purkautuu vuokramarkkinoille, nyt nähty jyrkkä vuokrien nousu ei ehkä vielä ole tässä, hän ennakoi.