Jos lahjoitan omistamastani kiinteistöstä 50% lapsilleni ja säilytän hallintaoikeuden, onko minulla sananvaltaa kiinteistön mahdollisessa myöhemmässä myyntitilanteessa? Entä voiko hallintaoikeuden säilyttää myös siinä tapauksessa, että en lahjoita kiinteistöä vaan annan sen ennakkoperintönä?
Talon osittainen lahjoitus lapsille
Lastenmami
81607
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Et voi antaa ennakkoperintöä, vaan annat lahjan. Rintaperilliselle annettu lahja on oletuksena ennakkoperintöä aikanaan perinnönjaossa.
Voit pidättää itselläsi hallintaoikeuden ja se takaa sananvallan sinulle, sekä se huomioidaan lahjan saajan lahjaveroa alentavana.
Palstalla selvitettiin noin viikko sitten, että milloin (minkä arvoinen lahja) kannattaa kieltää lahjakirjassa lahjan olevan ennakkoperintöä.
En ollutkaan hoksannut, että ennakkoon annettu omaisuus katsotaan lahjaksi. Sitä se tekee, kun yömyöhällä silmät ristissä yrittää asiasta tietoa etsiä. Eli siis kuka "kieltää" lahjan olevan ennakkoperintöä? Minäkö lahjaa antaessa vai perilliset, kun minusta aika jättää? Sitten vielä kysymys, joka ei ehkä tälle palstalle kuulu, mutta kysynpä kuitenkin :). Voiko lasten toinen vanhempi (minun ex-avopuoliso, ei siis avio-) kieltää talon omistajaa (=minua) lahjoittamasta sitä yhteisille lapsillemme? Paperilla ei ole mainitaa hänen osallisuudestaan taloon, on kuitenkin maksanut puolet lainan osuudesta tähän asti eli n. 1/3. Voiko hän esim. oikeusteitse myöhemmin vaatia jotakin?
Jos exäsi kanssa ei ole tehty ositusta on hän edelleen osakkaana asunnossa, mutta jos ositus on tehty niin silloin ei voi kieltää.
Hankalia vastattavia nämä jossa joutuu arvailemaan paljon.
Koska kyseessä on avoliitto ja ex ei ole paperilla omistajana ja lainakin yksin minun nimelläni ei ositusta tehdä vaan kyseeseen tulisi yhteisomistajuuden purkaminen. Ex yrittää kaikin tavoin hankaloittaa asiaa eikä suostu minkäänlaisiin neuvotteluihin. Yritän nyt kaikkeni, jotta talo säilyisi lapsillani, siksi lahjoitusvaihtoehtoa pohdin.
Toistan vielä, että eläessäsi ilman vastiketta (kauppa) luovuttamasi omaisuus on lahja. Sinä lahjan antajana voit määrätä, että lahja ei ole ennakkoperintöä.
Mikäli kuolet ennen kolmea vuotta tai muut perillisesi saavat oikeuden uskomaan sinun perusteetta suosineen lahjan saanutta, niin lahjan arvo voidaan lisätä pesän varoihin ja siten lahja katsotaan ennakkoperinnöksi.
Lahjan saanut saa pitää lahjana saamansa talon tai tavaran.
Käsittääkseni avo-exäsi ei voi estää talosi lahjoittamista. Se on eri asia, että hän voi näyttönsä riittäessä vaatia maksamiaan rahoja sinulta.
Alaikäisten lasten osalta en tiedä, että voisiko toinen vanhempi kieltää lahjan vastaanottamisen.
>>Sinä lahjan antajana voit määrätä, että lahja ei ole ennakkoperintöä. Mikäli kuolet ennen kolmea vuotta tai muut perillisesi saavat oikeuden uskomaan sinun perusteetta suosineen lahjan saanutta, niin lahjan arvo voidaan lisätä pesän varoihin ja siten lahja katsotaan ennakkoperinnöksi.
Jos alaikäiset lapset omistaa osuuksia asunnosta, seurauksena on aika paljon lupabyrokratiaa (ja lisäkustannuksia) jos asuntoa joudutaan myöhemmin myymään.
Joo, tiedän tämän kyllä. Tällä hetkellä en jaksa vielä siitä stressata, tärkeintä olisi saada lapsilla säilytettyä koti.