mökin josta olen maksanut verot sun muut,Vanhemmillani on elinikänen hallinto-oikeus vaikka eivät enää jaksa mennä mökille ja itsekkin käyn siellä harvoin.
Miten on,jos myisin sen? Mitä tulee menetellä?
Vanhemmat on sanoneet et saat tehdä sen.
Suvun muut jäsenet ovat kiinnostuneita myös mökistä.
Mökin arvo ehkä n.40.000 ??
Mitä kuluja tulee jne..
Miten on,jos myisin sen? Mitä tulee menetellä?
Vanhemmat on sanoneet et saat tehdä sen.
Suvun muut jäsenet ovat kiinnostuneita myös mökistä.
Mökin arvo ehkä n.40.000 ??
Mitä kuluja tulee jne..
Vastaukset 9
Vanhimmat
Onko mökki kiinteistö vai irtainta?
Omalla vaiko vuokratontilla?
omalla lohkotulla tontilla muut siihen kuuluvat rakennukset.Järvenrannalla ja tontti n.pari hehtaaria.
Mitköhän tarkoitit,kiinteistö vai irtainta?
Ja vanhempani olivat silloin 81v
Milloin sain lahjan?
Mikä sen arvo oli lahjaverotuksessa?
Minkä ikäisiä vanhemmat olivat lahjoittaessaan?
Nasse-setä ole vihainen....?!
No joo.Sain sen reilu 2 v sitten,lahjaverotusarvoa en tietenkään muista enkä jaksa nyt keskellä yötä penkoa laatikoita....i ja ä oli 81 vee silloin.
ps.tarkoitit kai että milloin sait lahjan...?
Näin. jo antoi sinulle hyvän vastauksen.
>>Sain sen reilu 2 v sitten
Lahjaveroarvo on oleellinen kun verottaja määrää hallintaoikeuden luopumisesta lahjaveron sinulle.
Tosin kun vanhempasi ovat nuin iäkkäitä niin hallintaoikeuden hyöty on ollut alunperinkin aika pieni joten tuskin joudut maksamaan mitään lahjaveroa.
Pyydät vanhempia kirjoittamaan todistus jossa he luopuvat hallintaoikeudestaan ja myyt mökin.
myyntivoitosta joudut maksamaan veron elikkä myyntihinnasta vähenetään lahjaverotuksessa ollut arvo + myynti yms. kuluja.
Jos lahjaveroilmoituksessa on ollut oikea arvo tuskin joudut paljoa maksamaan veroa.
Katsoin vielä taulukoista joten verosi on (40000€ oletuksella) seuraava.
40000€x3%x4= 4800€ ja kun se tulee molemmilta vanhemmilta niin summa jaetaan kahdella joten lahjaa tulee 2400€/vanhempi joten et joudu maksamaan veroa hallintaoikeuden luopumisesta.
Miten on kiinteistöveron kanssa,kummalle se olisi kuulunut tai kuuluu?
Minä olen sen maksanut.Ja maksanut kaikki korjaukset,kuten katto yms.
Kiinteistöveron maksaa haltija, mutta jolleivat he ole käyttäneet tuota mökkiä ja koko hallinta-ajatus oli pienentää lahjaveroa niin eiköhän se kuulu sinun maksaa.
Mökin katon yms. arvoa säilyttävät korjaukset kuuluvat omistajalle eli sinulle, ainoastaan asumisesta aiheutuva kuluminen ja esim. vesi ja sähkö kuuluu käyttäjälle mutta niinkuin tuossa mainitsin jolleivat vanhempasi todellisuudessa ole käyttäneet mökkiä niin pientä oikeustajua vaikka laki sanoisikin mitä tahansa.
Vielä kerran kiitos selventävistä asioista!