Yhtiökokuksessa käyminen pitäisi olla pakollista ja sakkorangaistus niille, jotka eivät ole paikalla tai nimenneet valtakirjalla edustajaa.
Hallitus pitäisi myös vaihtaa määräajoin, kaikkien olisi osallistuttava siihen joskus.
Jos ihmiset laittavat asuntoonsa kenties koko omaisuutensa, miksi siitä huolehtiminen ei kiinnosta. Pörssiyhtiössä tai pokerissa jonkun 100.000 euron pyörittely varmasti kiinnostaa, mutta asunto-osakkeen ei.
Jos ette sitten jaksa, viitsi tai ole pätkääkään kiinnostunut niissä kokouksissa käymään, ei teillä ole myöskään oikeutta valittaa.
Turha sitten pitää pihalla roskalaatikko kokouksia tai haukkua hallitusta ja isännöitsijää jne.
Tee itse hommat paremmin (jos kerran osaat), tai ole hiljaa ja tyydy läsnäolevien päätöksiin, jos et edes vaivautunut tulemaan yhtiökokoukseen.
- Pihaparlamentin kitinään kyllästynyt Pj -
Hallitus pitäisi myös vaihtaa määräajoin, kaikkien olisi osallistuttava siihen joskus.
Jos ihmiset laittavat asuntoonsa kenties koko omaisuutensa, miksi siitä huolehtiminen ei kiinnosta. Pörssiyhtiössä tai pokerissa jonkun 100.000 euron pyörittely varmasti kiinnostaa, mutta asunto-osakkeen ei.
Jos ette sitten jaksa, viitsi tai ole pätkääkään kiinnostunut niissä kokouksissa käymään, ei teillä ole myöskään oikeutta valittaa.
Turha sitten pitää pihalla roskalaatikko kokouksia tai haukkua hallitusta ja isännöitsijää jne.
Tee itse hommat paremmin (jos kerran osaat), tai ole hiljaa ja tyydy läsnäolevien päätöksiin, jos et edes vaivautunut tulemaan yhtiökokoukseen.
- Pihaparlamentin kitinään kyllästynyt Pj -
Vastaukset 12
Vanhimmat
Meillä kanssa pihalla kitisijöitä riitää ja ne on melkeen aina niitä jotka ei käy kokouksissa. Meillä on yhtiössä vähän yli 30 asuntoa ja kokuksissa yleensä paikalla n. neljäsosa osakkaista. Käsittämätöntä miks yhtiön asiat ei kiinnosta.
Mitäs tuumaatte arvoisat puheenjohtajat, hallitus yksimielisesti pystyy kumoamaan asunto-osakeyhtiölain pykälät 46 ja 60?
Eikö isännöitsijän kuuluisi puuttua peliin?
Kyseessä on perseennuolija hpj:n menettely. Annetaan etua muutamalle, enemmistön kustannuksella, koska enemmistö ei tunne lakia.
Hyvä ehdotus. kannatan kans sakkoa jos ei o ite tai edustaja paikalla. kiertävä vit***usvuoro.
"Yhtiökokuksessa käyminen pitäisi olla pakollista ja sakkorangaistus niille, jotka eivät ole paikalla tai nimenneet valtakirjalla edustajaa."
Taidan olla tällä kertaa nukkuvien puolella.
Käykö "valtakirjaksi" sille että on estynyt yhtiökokoukseen esimerkiksi vuorotyö vai pitääkö olla sen vuoksi sinusta töistä pois?
En todellakaan mene yhtiökokoukseen, mikäli esimerkiksi vuokra-asuntoyhtiön isännöitsijällä on jo luvut valmiina, kuinka paljon vuokra nousee.
No haloo terve järki! Täytyyhän isännöitsijällä olla ne luvut valmiina yhtiökokukseen. Vai luuletko, että talousarviotoa ruvetaan yhtiökokouksen voimin vääntämään?
Älä tule vasemmistoliittolaista neuvomaan siitä missä vaikutat ja missä et. Äänestäminen on mielestäni velvollisuus, ei yhtiökokouksessa käynti. Vuorotyöläisilläkin on mahdollisuus äänestää esimerkiksi ennakkoäänestyksessä, mutta vuorotyöläisellä ei ole mahdollisuutta käydä ennakolta yhtiökokouksessa.
Luvut ovat usein keksittyjä ja pientä voittoa tavoittelevia. Meillekin on tiedotettu jo ennestään, että vuokra nousee meillä huhtikuussa n. 30 e/kk. Mitä sitä enää mennä istumaan ainoata vapaapäiväänsä tällä viikolla jonnekin yhtiökokoukseeen ja sanomaan isännöitsijälle terve? Tässä oudoksun järjen käyttöä. Vaikuttaminen ei nykyisin auta mitään. Pitää olla järeämmät aseet, kuten lain muutokset ja soveltamiset! Ne eivät taas kuulu tavalliselle pulliaiselle, koska vastapuolikin oman maun mukaan tulkitsee asiat erilailla kuin toinen puoluen mittasuhteet. Usein vuokralaisena sun pitää tyytyä, mitä vastapuoli eli vuokranantaja on päättänyt. Sellainen on melko turhamaista, kun ei pääse kuitenkaan vaikuttamaan vuokran nousuihin millään tavalla vaikka menisikin yhtiökokoukseen?
Ennen on tullu 5-10 e korotuksia vuokrassa. Mielestäni tämä korotus oli kyllä kohtuutonta suhteessa palveluun (isossa asunnossa 0,45€/m2 on järjetön korotus). Täytyy muistaa että asiakas on aina oikeassa ja lisäksi asiakas tahtoo rahoillensa vastiketta eli palvelun tulisi oleellisesti parantua jo ilman yhtiökokouksiakin.
olemaan äänioikeutta taloyhtiöiden kokouksissa. Vuokralainen voi joko hylätä tai hyväksyä vuokrankorotuksen, mutta äänivaltaa ei heillä ole.
riippuu hieman onko koko taloyhtiö vuokra-asuntoja vai osakeasuntoja täynnä. Mikäli on kysymyksesä vuokra-asuntoja välittävä firma, niin sanonpa vain että sun kaltaisen hyypiön tulisi miettiä loppuun asti siinä missä vuokranantajakin -onko asuntoihin oikeesti tulijoita vai asuvatko he mielellään roskalaatikossa, jos korotat vuosittain hintoja.
Sanoisin että halvemmaksi olisi tullut, mikäli Turussakin kaupungin asunnotkin oltaisi myyty yksityiselle (porvarithan saavat olla natsejakin, eivät palkolliset?) siinä suhteessa, että oltaisi vahvasti maksettu myös palvelusta. Toisaalta sen vuokralla asumisen huvit ja hyödyt pystyy ymmärtämään vasta silloin kun maksaa siitä "kuolleesta lehmästä", että kumpikohan tulikaan edullisemmaksi oma asunto vai vuokra-asunto, mutta toisaalta vasta sitten kun on asunut joku aika vuokralla eikä saanut Helsingin Töölööstä perintölukaalia.
Sen sanon nyt, että samat etuisuudet tulee kumminkin säilyttää oli sitten vuokra- tai osakeyhtiö. Muutoin eitule asukkaita!
Mikäli pörssiyhtiöt korottaisivat myöskin työntekijöiden palkkoja, niin ehkä minultakin heltyisi joskus rahaa osakeasuntoon ja sitä kautta olisi enemmän motivaatiota mennä taloyhtiön kokoukseen yms.
Asian vierestä menee nyt sun jutut. Alkuperäinen kypsä hallituksen jäsen tarkoitti varmaan sitä, että miksi ihmiset kitisee ja valittaa, mutta ei uskalla, halua tai viitsi tulla itse kokoukseen.
Jos asut vuokralla, teet vuokrasopimuksen. Sopimuksen ehdoista sovit vuokran antajan kanssa. Taloyhtiöissä kokouksissa voit toki käydä, mutta äänivaltaa ei siellä sinulle ole. Eli tämä palsta on sinulle väärä.
Jos käy vuorotöissä tai on mummon synttärit jne jne, aina sen valtakirjan voi antaa kaverille. Ei se ole sen vaikeampaa.
"Jos käy vuorotöissä tai on mummon synttärit jne jne, aina sen valtakirjan voi antaa kaverille. Ei se ole sen vaikeampaa. "
On se helkkarin vaikeata. Sillä kaveri tai naapuri voi myöskin jättäytyä menemästä sinne akuutin esteen vuoksi, vaikka olisit antanut sille 5 valtakirjaa tai unohtaa sen kaiken sen vaivannäön jälkeen kun olet sen laatinut.
Siis miten helkutissa kykenet vaikuttamaan jos kaikki naapurisi on erimieltä kuin sinä -en puolue tappeluita siedä muutenkaan. Sehän menee politiikaksi koko homma.
"Taloyhtiöissä kokouksissa voit toki käydä, mutta äänivaltaa ei siellä sinulle ole. Eli tämä palsta on sinulle väärä. "
Nimenomaan ja siksi en taloyhtiökokouksissa käy! Äänestämässä toki kävin kunnallisvaaleissa, mutta varmaan eri puoluetta kuin sinä!
Miten niin väärä palsta!? Kyllä vuokralaisillakin on isännöitsijä ja huoltoyhtiö vai kuvitteletko sä sitä että vuokra-asunnoissa asuu vain työttömiä, joiden pitäisi esimerkiksi itse kolata piha-alueensa lumesta ja maksaa yhtä julmetun korkeata vuokraa asunnostaan?
Älä tule minulle puhumaan porvarin mielivallasta. Se tiedetään tällä hetkellä erittäin hyvin, mitä te ajattelette: "Köyhät kyykkyyn"?
Vuokralaisethan eivät voi noin vain mennä yhtiökokoukseen. Kokous on periaatteessa vain osakkaille. Tietysti vuokralainen voi osallistua kokoukseen ja käyttää äänivaltaakin, mikäli joku osakkeenomistaja on hänelle valtakirjansa antanut. Joskus mmyös vuokralaist saavat osallistua yhtiökokoukseen, siis silloin kun päätetään asumiseen vaikuttavista asioista.
Tässä ei ole kyseessä mikään köyhien kyykytys, vaan näin toimitaan lain mukaan. Tuskinpä se osakkeenomistaja on merkittävästi rikkaampi kuin vuokralainenkaan... Elämänarvot saattavat vain olla erilaiset.
Käytännössä vuokralaisia ei yleensä ajeta pois yhtiökokouksista, toisaalta ei heitä siellä ole näkynytkään.
Anteeksi vaan, mutta tässä ei ole osakkeenomistajana kuin kaupunki, joten mitään yksityisen porvareiden vuokralle asunnon laittamista ei tässä ole. Kysymys on vuokra-asuntoyhtiöstä, joka on kaupungin omistuksessa, jossa vuokralaisia toki kuunnellaan, mutta yhtiökokouksen pöytäkirjat ovat jo valmiiksi laadittu...!!