Palkat nousee, materiaalien hinnat nousee ja mikäli energia-asiat menevät kuten on suunniteltu, niin rakentaminen kallistuu entisestään.
Rakennepaksuudet muuttuvat rakennuksissa, niin tämä varmasti nostaa kustannuksia. Samalla voidaan valmistautua mittavaan peruskorjaustarpeeseen. Uudet talot mätänevät toimimattomien rakenteiden vuoksi käsiin.
Rakennepaksuudet muuttuvat rakennuksissa, niin tämä varmasti nostaa kustannuksia. Samalla voidaan valmistautua mittavaan peruskorjaustarpeeseen. Uudet talot mätänevät toimimattomien rakenteiden vuoksi käsiin.
Vastaukset 14
Vanhimmat
hintatieto löytyy puutavarassa. Kivitalopalstalla sitä kuluu melko vähän. Viimeinen niitti on energian hinta. Öljytynnyrin hinta on alle 60 taalaa, sataa päivittäin vesivoimaa ja Fortum nostaa sähkön hintaa jo toista kertaa tänä vuonna.
Älä ainakaan sähkölämmitystä taloosi laita, vaan nestekiertoinen jakotapa, niin voit lämmittää ja kuivatella passiivienergiamökkiäsi homevaaran torjumiseksi millä energialla hyvänsä.
Kyllä passiivitalossa voi unohtaa kauko- ja maalämmön sekä pelletit.
Passiivitalon ideahan on se, että taloa ei varsinaisesti lämmitetä. Hurjan eristyksen ja tiiveyden takia talossa on oltava koneellinen ilmanvaihto ja siinä kunnollinen lämmön talteenotto. Sitten kun ne kunnon pakkaset tulevat niin itse olisin varautunut varaavalla takalla enkä kyllä millään lisäsähköllä. Tuntuisi jotenkin turhalta rakentaa viimesen päälle komea talo ja sitten sanoa että meillä on tää suorasähkölämmitys... Varaava takka paras. Mitään varsinaista lämmitysjärjestelmää en passiivitaloihin suosittelisi (esim. kaukolämpö, pellettipoltin, öljylämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys)
" Tuntuisi jotenkin turhalta rakentaa viimesen päälle komea talo ja sitten sanoa että meillä on tää suorasähkölämmitys... Varaava takka paras."
Mitähän muutkin sanoo..kyllähän tuo on aina argumenteista paras! Mikä ihme stigma sähkölämmitys oikein on?
Mieti nyt kuitenkin että talon pitäisi pärjäillä yksinään esim. loma-ajat, takka ei lämmitä itse itseään.
lämmittää kuin eilisen maksalaatikon. Muuten sen hinta pompsahtaa.
tulevaisuudessa saada, joten vähennetään talonlämmityksestä;)
Sähkö on halpaa mikäli riittävästi tuotetaan, vaan kuka estää tuotantolaitokset ja kuka tästä tienaa.
voi lämmittää millään, tulee aktiiviseksi.
Sähköllä ei saa lämmittää mitään muuta kuin eilisen maksalatikon, muuten sähkön hinta pompsahtaa.
Näillä keleillä talojen rakenteet kostuvat, mikäli niitä ei lämmitä normaalisti.
Mieti sitä, ennenkuin käytät rahasi liikoihin eristeisiin.
Hinnat on laskeneet jo betonissa, teräksessä, puutavarassa, eristeissä, kaapeleissa, jne ympäri maailman. (Katso raaka-aine pörssit)
Elementti ja ontelolaatta tuotanto on käytännössä pysähtynyt ja tekee varmasti parhaansa hinnoittelussa tilauksia.
Ikkunoita, ovia, vaneria, laattaa, parkettia yms. on varastot täynnä ja kysyntää huomattavasti vähemmän kuin hetki sitten. Konevuokraamot on hyvin hiljaisia tänä aikana.
Tulevana vuonna työttömiä rakennusalan ammattilaisia on surullisen paljon.
Kuumeneminen noususuhdanteessa johtaa siihen, että kaikki toimijat rahastavat mahdollisimman paljon ja laskusuhdanteessa pyritään lähinnä selviytymaan jotenkin. Ylisuuret katteet ja palkat putoaa ja silti monilta loppuu rakennusalan hommat. Se koskee kaikkia osapuolia kuten suunnittelijoita, rakennusteollisuutta, elementti ja talotehtaita, LVI ja sähkömiehiä, rakennusmiehiä jne. jne.
Korkea- ja matalasuhdanteita aiheuttaa ennenkaikkea saatavilla oleva rahoitus. Jos rahaa saa helposti, kaikki haluavat rakentaa yhtäaikaa ja maksavat korkeampia hintoja kunnes maksukyky ja samalla rahoitus yksinkertaisesti loppuu.
Sitten tullaan alaspäin kunnes saavutetaan taso jolla ihmiset lähtevät taas liikkeelle.
Tulevat pari, kolme vuotta ovat varmasti hyvää aikaa rakentaa jos oma talous sen kestää.
Toimitukset ja aikataulut pelaa, ammattitaitoisia tekijöitä löytyy kohtuuhinnoin.
Kokeileppa joskus.
yltiöoptimistista budjettia.
Todella K-Rauta antoi aiemmin kantakundilleen 3% alennusta tai ainakin papukaijamerkkejä (pluspisteitä), eilen huomasin alennuksen olevan 5%. Hyvin harvoista tarvikkeista saa enää 15%.
Se on jo aika hyvä jousto, kun tavara vvv:n mukaan seisuu varastossa ja kun kate on 40-60%.
Tynnyrissäkö asutte? En ymmärrä miten kukaan voi ajatella että rakentamisenkustannukset eivät laskisi? Nyt jo hinnat pudonneet huomattavasti ja talomyyjät soittelevat vaivaksi asti. Odottakaa vuosi ja puolet raksamiehistä työttäminä ja lukuisat talomyyjät konkurssin partaalla silloin tehdään hyviä kauppoja. Karkeasti sanottuna n.20-30% hinnat tippuu vuoden aikana. Jo nyt rakerntaminen on ollut liian kallista kasvukeskuksissa. Vuosi sitten ylitettiin kipuraja ja monet pistivät projektit jäihin. Pian kaivetaan kuvat esiin ja jos on vaan lainatonta rahaa rakennetaan upeat kivilinnat todella halvalla.
mutta rakennuskustannukset sen kun nousevat kiristyvien energianormien takia:-
Nyt on varmasti halvempaa rakennella kivilinoja kuin vuosi sitten, ellei rakennusrahat ole haihtuneet pörssiosakkeissa!!
Rakennuskustannusten nousu on ollut seurausta vain ja ainoastaan ylikuumenneen kysynnän johdosta. Kun kysyntä on pysähtynyt seinään, hinnat tulevat alas ja kovaa.
Ongelmaksi mielestäni muodostuu se, että olemassa olevien rakennusyritysten kustannuspohja on aika pitkälti mitoitettu hyvien aikojen kovan kysynnän markkinatilanteeseen. Kun huonot ajat alkavat, firmat menevät konkurssiin ja silloin et halua olla sitoutunut tällaisen firman kanssa pitkään ja sinun näkökulmasta suureen projektiin.
Eli kehoittaisin odottamaan eensimmäisen massiivisen konkurssiaallon yli ja sen jälkeen tekemään diilejä niiden kanssa, jotka ovat vielä hengissä.
Paskin tilanne olisi varmaan se, että olet tilannut runkopaketin joltain suurelta toimijalta ja puolessavälissä firma meneekin konkurssiin. Voi olla, että vielä saisit palikat tontillesi, mutta takaan, että vähintään toimituajat takkuilisivat.
Ja muistakka, mitään EI saa maksaa etukäteen, vaan tavarat maksetaan vasta sitten, kun ne ovat tontille toimitettu ja tilausta vastaaviksi todettu. Työn osalta myös vasta kun tietty työvaihe on loppuun suoritettu.
kalliimpaa ja riskialttiimpaa kuin kesällä tuhertaminen. Saattaa mennä pari kalenteriviikkoa vaan siihen, että siirtelet väärään paikkaan kasaantunutta lunta toisaalle.
Aloita vasta keväällä ja tilaa vasta sitten tavaraa.