Vuokran

Vuokran korotus on mahdollista ainoastaan niin kuin vuokrasopimuksessa mainitaan. Yleensä tapana on merkitä käytetty indeksi, sen numero ja arvo vuokra-ajan alkaessa sekä vuokrankorotuksen ajankohta. Indeksit löytyvät Tilastokeskuksen sivuilta. Tarkista vuokrasopimuksestasi mikä on käytetty indeksi.

Vuokrankorotuksen ilmoittamisajankohdasta laissa mainitaan näin:
"Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta."
Lähde: Finlex.

Itse omassa toiminnassani lähden siitä että ilmoitan uuden vuokran 1 1/2 kuukautta etukäteen, sillä jos vuokralainen ei halua maksaa korotettua vuokraa hän voi irtisanoa sopimuksen ja poistua ennenkuin korotus astuisi voimaan. Periaatteessa kuitenkin lain mukaan riittäisi että ilmoittaa edeltävän kuukauden viimeisenä päivänä.

http://www.stat.fi/index.html
Hyvä kaikissa asioissa

Korotuksessa käytetään uusinta indeksiä, joka on tiedossa korotushetkellä eli jos korotus astuu voimaaan 1.12. niin korotuksessa käytetään lokakuun indeksiä, joka julkaistaan marraskuun puolivälissä.

Toinen asia on, että oikeudessa on otettu sellainen kanta, että vuokrasopimuksen allekirjoitus sinällään sitoo vuokralaista myös vuokrankorotuksen suhteen. Eli ilmeisesti, jos sopimuksessa on selkeästi mainittu yleisesti tiedosssa olevaan tietoon pohjautuva korotusperuste ja -aika, vuokralainen on vaadittaessa velvollinen maksamaan korotuksen korotushetkestä alkaen myös jälkikäteen. Lakikohtaa on tulkittu niin, että selkeästi vuokrasopimuksessa mainitut perusteet täyttävät kirjallisen etukäteisilmoituksen vaatimuksen. Vuokralainenhan voi itsekin laskea korotuksen. Mikä on aika järkevä tulkinta.