Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Yhtiön

    Onko taloyhtiöiden remonttilainojen takaisin maksussa yhtenäisiä käytäntöjä. Jos osakas haluaa maksaa oman osansa lainasta heti kerralla pois, hyötyykö hän tästä taloudellisesti? Eli pitääkö hänen silti maksaa korkokulut vuosikymmenten ajalta?
    3514
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Ei tietenkään tarvitse "osallistua korkoihin vuosikymmenien päähän". Osakas maksaa osuutensa pääomasta korkokuluineen siihen päivään asti kun hänelle velkaosuus lasketaan ja tämän jälkeen häneltä ei vastiketta peritä kso lainan kattamiseen..

    Äänestä

    osakas maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lainasta heti alussa, tällöin puhutaan hankeosuudesta (kun varsinaista lainaa ei ole vielä nostettu).

    Hankeosuuteen ei sisälly korko- tai lainannostokuluja.

    Lainaosuuteen (kun yhtiölaina on nostettu) sisältyy korkokulut ja mahdollinen yli/alijäämä sen päivän tilanteen mukaan, jolloin osakas maksaa lainan pois.

    Äänestä

    • Viestistäsi saa sen käsityksen, että koko laina-ajan korkokulut veloitetaan lainan noston yhteydessä. Näinhän ei ole. Korko juoksee laina-ajan mukaan, ja pienenee kun lainaa (toivottavasti) lyhennetään. Korkoprosentti elää omaa elämäänsä prime- tai euribor-koron mukaan.
      Osakkaalla pitää olla oikeus maksaa laina pois omien mahdollisuuksiensa mukaan ennen laina-ajan päättymistä, tämä tapahtuu yleensä lyhennyspäivänä- tai kuukautena. Kun osakas on maksanut oman osuutensa lainasta, ei hänen tarvitse enää maksaa korkojakaan.
      Jos osakas haluaa välttyä kaikilta lainan nostamiseen liittyviltä maksuilta ja koroilta, hänen pitää ilmoittaa se yhtiökokouksessa ja se tulee kirjata yhtiökokouspöytäkirjaan. Hänen maksettavakseen tulee tällöin lainasta se osuus, josta kulut on vähennetty, eli jyvitetty osa lainasta, joka tulee rahana yhtiön tilille ja todellisuudessa voidaan käyttää remonttikustannusten maksamiseen.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    lainat kirjoitti:

    Onko taloyhtiöiden remonttilainojen takaisin maksussa yhtenäisiä käytäntöjä. Jos osakas haluaa maksaa oman osansa lainasta heti kerralla pois, hyötyykö hän tästä taloudellisesti? Eli pitääkö hänen silti maksaa korkokulut vuosikymmenten ajalta?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu