Tulipahan tuossa viime kevättalvella muutettua yhteen poikaystävän kanssa ja nyt on käynyt niin, että on tullut ero. Ongelmahan on nyt siinä, että vuokrasopimuksen aikaisin mahdollinen irtisanomispäivä on 12kk sopimuksen kirjoittamisen jälkeen. Kyllähän tässä ihan toimeen tullaan ja ei mikään suuri kiire ja pakko oo pois ihan heti muuttaa, mutta tarkottaako tää nyt sitä että tästä kämpästä ei oikeesti päästä eroon ennen ensi maaliskuuta?? Tietyissä tilanteissahan on mahdollista purkaa vuokrasopimus? Vuokranantajan suunnaltahan se nyt lähinnä varmaan tarkoittaa häiriköiviä asukkaita yms. , mutta millaisessa tilanteessa on itse vuokralaisella oikeus purkaa sopimus? Kyllä se nyt aika törkeeltä kuulostaa, että riitaisasti eronnut pariskunta pakotettaisiin olemaan jumissa samassa kämpässä määräajan loppuun asti. Meillä nyt sujui ero ihan suht sopuisasti, mutta ei täällä nyt ens kevääseen asti aateltu homehtua.
Eli siis voiko sopimuksen purkaa/ irtisanoa ennen kuin tämä kyseinen 12kk tulee täyteen?
Eli siis voiko sopimuksen purkaa/ irtisanoa ennen kuin tämä kyseinen 12kk tulee täyteen?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kyseeseen ei tapauksessanne tule vuokrasuhteen purku, vaan ehkä määräaikaisen vuokrasopimuksen ennenaikainen irtisanominen. Vuokralainen voi purkaa vuokrasopimuksen lähinnä terveyshaitan tai -uhkan vuoksi.
Ennenaikainen irtisanominen on mahdollista lainsäädännön mukaan tietyissä tilanteissa, joita ovat mm. työn tai opiskelun takia muutto toiselle paikkakunnalle taikka sairaus tai vamma, joka aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen. Mikäli tilanteenne lain mukaan oikeuttaa ennenaikaiseen irtisanomiseen, niin vuokranantaja on tietysti oikeutettu korvauksiin menetetyistä vuokrista yms.
Ajatuksesi riitaisan pariskunnan pakottamisesta asumaan saman katon alla on aika provosoiva. Eihän vuokranantaja vaadi tai voi pakottaa ketään asumaan asunnossa - vuokralaisella on vain velvollisuus maksaa vuokraa sovitun määrän ja ajan.
Käytännön kannalta helpointa on siis tehdä niin, että maksatte edelleen vuokran sopimuskauden loppuun, ja joko asutte yhdessä, toinen yksin tai joku muu asuu tai kämppä on tyhjillään.
Jos ennenaikaisen irtisanomisen päätätte tehdä, niin sitten jonkun laillisen edellytyksen täytyy täyttyä. Ja kysykää vuokranantajan mielipidettä, että minkäsuuruisen korvauksen vaatii. Vertailkaa sitä rahanmenoa vaihtoehtoon, jossa maksatte vuokrat loppuun asti.
on teille sopimaton eikä vuokrasuhteen katkaisu onnistu, pankaa luukku edelleen vuokralle. Olette kyllä itse vastuussa vuokrien maksusta edelleen, mutta yleensä tavalliset ihmiset huolehtivat velvoitteistaan saadakseen asunnon. Turvallisinta on antaa se työsuhdevuokra-asunnoksi, jolloin firma maksaa vuokrat. Ja tehkää se irtisanominen asap.
Tehdä ilman vuokranantajan lupaa eli edelleen vuokrata mitäpäs hyötyä siitä olisi vuokranantajallekkaan.
muuttaa pois, ei kai sillä muuten mitään väliä kunhan asuntoon jäänyt maksaa vuokran?
Muuten ei juuri mitenkään, ellet muuta toiselle paikkakunnalle
Sanoo
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokrasopimusirtisanominen.html
Eli:
"Millä perusteella voin irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen?
Määräaikainen vuokrasopimus voidaan kesken määräajan irtisanoa ainoastaan tuomioistuimen päätöksellä laissa mainitulla erityisellä perusteella. Erityisiä perusteita, joiden nojalla vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen, ovat: vuokralaisen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenen sairaus tai vamma, joka aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen, vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Erityisiä perusteita, joiden nojalla vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen, ovat: vuokranantaja tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon vuokrasopimusta tehtäessä, muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokranantajan kannalta ilmeisen kohtuutonta."
Aina pitäs kiemurrella irti velvoitteistaan joihin on nimensä alle laittanut?
Teinit.
määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva? koska jos se on toistaiseksi voimassa oleva,niin yleensä käytäntönä on ollu et maksaa kuukauden tai parin sakkoa(esim ette sit saa takasin sitä takuuvuokraa mitä ootte alussa maksanu) tai sit jos pääsette jokin näköseen sopimukseen vuokranantajan kanssa et te etitte uuden vuokralaisen,niin ettei vuokranantajalle koidu mitään vaivaa ja sit ei tarvi maksaa mitään:D