Miten vastikkeiden korotus? Päättääkö hallitus,isännöitsiä vai yhtiö kokous. Yhtiö kokous listalla ei ollut korotus esitystä,mutta kun tuli uudet maksu laput niin niissä oli korotus!
As oy:omaisuuden myynti/hävittäminen,oli urakka taloyhtiö sai osan urakan hinnasta hyvitystä luovuttamalla omistamaansa omaisuutta urakoitsijalle. Tämä hyvitys ei kuitenkaan näy missään,ei ollut kevät yhtiö-kokouksen listalla.
Urakka oli käsittämättömän halpa,kuluja oli mahdollisesti siroteltu eri nimikkeiden alle, ei oikein ymmärtänyt näitä.
Ei ollut mahdollisuutta olla itse paikalla,saairaalassa olon takia,kysyttäessä näin jälkeen ei kukaan ole halukas keskustelemaa asiasta.
As oy:omaisuuden myynti/hävittäminen,oli urakka taloyhtiö sai osan urakan hinnasta hyvitystä luovuttamalla omistamaansa omaisuutta urakoitsijalle. Tämä hyvitys ei kuitenkaan näy missään,ei ollut kevät yhtiö-kokouksen listalla.
Urakka oli käsittämättömän halpa,kuluja oli mahdollisesti siroteltu eri nimikkeiden alle, ei oikein ymmärtänyt näitä.
Ei ollut mahdollisuutta olla itse paikalla,saairaalassa olon takia,kysyttäessä näin jälkeen ei kukaan ole halukas keskustelemaa asiasta.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Yhtiökokous on ainoa taho, joka asunto-osakeyhtiössä voi päättää vastikkeiden suuruudesta.
Esityslistalla ei tarvitse erikseen olla asiakohtaa vastikkeet, koska vastikkeiden suuruudesta päätetään budjetin eli talousarvion yhteydessä.
Kokouskutsun liitteenä on todennäköisesti ollut hallituksen talousarvioesitys, jossa näkyy ne vastikkeet, joita hallitus yhtiökokoukselle esittää. Kokouksessa voidaan tietysti päätyä muihinkin euromääriin, mikäli osakkaat niin haluavat.
Olen ollut kokouksissa, jossa osakkaiden enemmistö on halunnut toteuttaa pieniä kunnostustoimenpiteitä enemmän kuin hallitus on ehdottanut. Tällöin luonnollisesti osakkaat ovat olleet valmiita korottamaan myös hoitovastiketta.
Samoin ennen lainaottoa on voitu päättää esitettyä nopeammasta lainanmaksusta, jolloin rahoitusvastike on esitettyä korkeampi.
Isännöitsijä tekee käsittelyn pohjaksi laskelmat ja esittää hallitukselle oman ehdotuksensa tarpeellisesta vastikkeesta. Hallitus pohtii asiaa ja tekee ehdotuksen yhtiökokoukselle, joka päättää asiasta lopullisesti talousarvion yhteydessä. Meillä on ollut tapana mainita vastikkeiden määräämisestä omana kohtana syysyhtiökokouksen esityslistalla.
Jos urakka on ollut "käsittämättömän halpa", osakkaan kannattaisi olla tyytyväinen. Mahdollisesti hallitus on osannut tehdä edullisen vaihtokaupan.
Ja lopuksi pikku neuvo: yhtiökokouksesta kiinnostunut osakas voi lähettää sinne jonkun muun edustamaan valtakirjalla itseään.