Vuokralaiselta on luottotiedot menneet, mutta vakuuttaa maksavansa vuokrat.
Hän ehdotti, että voisi antaa 6 kk vuokravakuuden.
Mitä sopimukseen tulee kirjata ? Maksimi vuokravakuushan on lain mukaan 3 kk. Mutta jos vuokralainen itse haluaa maksaa 6 kk, onnistuuko se ?
Hän ehdotti, että voisi antaa 6 kk vuokravakuuden.
Mitä sopimukseen tulee kirjata ? Maksimi vuokravakuushan on lain mukaan 3 kk. Mutta jos vuokralainen itse haluaa maksaa 6 kk, onnistuuko se ?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itse tekisin niin, että sopimukseen kirjattaisiin vuokravakuudeksi 3 kuukauden vuokra ja vuokraennakoksi se toinen 3 kuukautta.
ota ensin vuokraa etukäteen tuo 6 kk ja tee määräaikainen suokrasopimus vuodeksi, jota jatketaan jos seuraavatkin vuokrato on ajallaan maksettu. Tee vuokrasopimukseen maininta, että seuraavan kuun vuokra on maksettava EDELLISEN kuun 15 päivään mennessä.
Kirjaa vuokrasopimukseen muös, että mikäli vuokraa ei ole ajallaan maksettu voidaan vuokrasopimus VÄLITÖMÄSTI PURKAA - eli vuokran myöhästyminen on PURKUPERUSTE.
Silloin voit kantaaasukkaankamat pihalle heti kuun vaihteessa, jos vuokraa ei ole maksettu.
Jos otat tämän mallin käyttöön, muista kuitenkin se vuokravakuus. Siitä voit pidättää mm. kaiken sen, mitä ei lueta asunnon luonnolliseksi kulumiseksi.
Myöhässä maksetut vuokrat ovat muutenkin peruste purkaa vuokrasopimus, eli sitä ei tarvitse erikseen mainita. Siis nimeomaan PURKAA välittömästi, ei irtisanoa.
Saahan sitä purkaa vuokrasopimuksia ei vuokralaista pois saa jos hän ei halua lähteä vasta sitten kuin 2kk vuokrat maksamatta saa häädön laittaa vireille siinä menee n 1kk.Mikäli asunto tyhjennetään viranomaisten puolesta 250e laskua jos vuokralainen lähtee omatoimisesti kuin on saanut häätökehotuksen 75e laskua ja kaikki tulee vuokranantajan maksettavaksi.