Eikun pankkiin!
Ja mikäs on lainaa ottaessa. Perusasiat näyttävät hyviltä:
1. Velallisen suurin riski on työttömyys. Yleistä työttömyyden kasvua ei ole näköpiirissä. Pikemminkin päinvastoin, kun suuret ikäluokat jäävät eläkkeelle ja Suomi yrittää houkutella lisää maahanmuuttajia. Globalisaatio saattaa kouraista pahastikin joitakin toimialoja ja paikkakuntia, kuten nyt Kemijärveä. Vaikka suomalaisella metsäteollisuudella menee huonosti, esimerkiksi metalli- ja konepajateollisuus porskuttaa.
2. Toinen riski on asuntojen hintojen merkittävä lasku. Voisiko Suomessa tapahtua se, mitä nyt tapahtuu Yhdysvalloissa, missä asuntojen hinnat ovat sukeltaneet? Tuskin.
Vaikka huimin hintojen nousu onkin jo takana, asuntojen arvojen suoranainen lasku Suomen kasvukeskuksissa on epätodennäköistä, kun asuntojen ylitarjontaa ei ole eikä tule. Suomalaiset rakennusliikkeet ovat vähentäneet asuntojen rakentamista jo pari vuotta. Näin tapahtunee tulevaisuudessakin - kun asuntojen hintojen nousu hidastuu, rakennuttajat lyövät jarrut päälle.
3. Omassa asunnossa on edullisempaa asua kuin vuokralla. Pellervon taloudellisen tutkimuskeskuksen mukaan omistusasuminen on ollut 1990-luvun puolivälistä halvempaa kuin vuokralla asuminen. Lainakorkojen nousu parina viime vuonna ei ole muuttanut tätä suhdetta.
Jos asuntojen hintojen nousu olisi otettu laskuissa huomioon, omistamisen etu olisi PTT:n mukaan vieläkin suurempi. Moni ekonomisti on ennustanut vuokrien nousevan. Tämä tekisi asuntolainan ottamisesta yhä houkuttelevampaa. Omistus- ja vuokra-asumisen aseman tasoittamiseen tarvittaisiin aika isoja poliittisia päätöksiä, kuten asuntovelallisten korkotuen poistaminen. Tällainen päätös olisi kuitenkin poliittinen itsemurha ja siksi epätodennäköinen.
4. Vaikka asuntolainojen korot ovat nousseet parina viime vuonna, on korkotaso vielä kohtuullinen - marraskuussa uusien asuntolainojen keskikorko oli 4,92 prosenttia. Yhteisen eurooppalaisen keskuspankin ja talousalueen ansiosta velallisten ei tarvitse pelätä, että korot yhtäkkiä huitelisivat kymmenessä prosentissa.
Ja mikäs on lainaa ottaessa. Perusasiat näyttävät hyviltä:
1. Velallisen suurin riski on työttömyys. Yleistä työttömyyden kasvua ei ole näköpiirissä. Pikemminkin päinvastoin, kun suuret ikäluokat jäävät eläkkeelle ja Suomi yrittää houkutella lisää maahanmuuttajia. Globalisaatio saattaa kouraista pahastikin joitakin toimialoja ja paikkakuntia, kuten nyt Kemijärveä. Vaikka suomalaisella metsäteollisuudella menee huonosti, esimerkiksi metalli- ja konepajateollisuus porskuttaa.
2. Toinen riski on asuntojen hintojen merkittävä lasku. Voisiko Suomessa tapahtua se, mitä nyt tapahtuu Yhdysvalloissa, missä asuntojen hinnat ovat sukeltaneet? Tuskin.
Vaikka huimin hintojen nousu onkin jo takana, asuntojen arvojen suoranainen lasku Suomen kasvukeskuksissa on epätodennäköistä, kun asuntojen ylitarjontaa ei ole eikä tule. Suomalaiset rakennusliikkeet ovat vähentäneet asuntojen rakentamista jo pari vuotta. Näin tapahtunee tulevaisuudessakin - kun asuntojen hintojen nousu hidastuu, rakennuttajat lyövät jarrut päälle.
3. Omassa asunnossa on edullisempaa asua kuin vuokralla. Pellervon taloudellisen tutkimuskeskuksen mukaan omistusasuminen on ollut 1990-luvun puolivälistä halvempaa kuin vuokralla asuminen. Lainakorkojen nousu parina viime vuonna ei ole muuttanut tätä suhdetta.
Jos asuntojen hintojen nousu olisi otettu laskuissa huomioon, omistamisen etu olisi PTT:n mukaan vieläkin suurempi. Moni ekonomisti on ennustanut vuokrien nousevan. Tämä tekisi asuntolainan ottamisesta yhä houkuttelevampaa. Omistus- ja vuokra-asumisen aseman tasoittamiseen tarvittaisiin aika isoja poliittisia päätöksiä, kuten asuntovelallisten korkotuen poistaminen. Tällainen päätös olisi kuitenkin poliittinen itsemurha ja siksi epätodennäköinen.
4. Vaikka asuntolainojen korot ovat nousseet parina viime vuonna, on korkotaso vielä kohtuullinen - marraskuussa uusien asuntolainojen keskikorko oli 4,92 prosenttia. Yhteisen eurooppalaisen keskuspankin ja talousalueen ansiosta velallisten ei tarvitse pelätä, että korot yhtäkkiä huitelisivat kymmenessä prosentissa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
TE-lehden kautta. Näinhän se on, eikä muuksi muutu.
"Voisiko Suomessa tapahtua se, mitä nyt tapahtuu Yhdysvalloissa, missä asuntojen hinnat ovat sukeltaneet? Tuskin."
Tämä veikkaus oli varmaan syksyltä 2007 ?
"asuntojen arvojen suoranainen lasku Suomen kasvukeskuksissa on epätodennäköistä"
Lasku on kyllä juuri muuttunut suoremmaksi, kuin vuosiin:D
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/03/ashi_2008_03_2008-10-30_tie_001_001.gif
Intressitahot hädässä. Mutta paskat jo housuissa.
Joten ei kuule uutisia,kyllä nuo surkeat nousukas kirjoitukset lähinnä naurattavat.
Ainoa vakava asia on se että,voiko joku olla noin
tyhmä?
osaa edes yhdyssanoja.
Nousukaskirjoitukset kirjoitetaan yhteen.
" "Voisiko Suomessa tapahtua se, mitä nyt tapahtuu Yhdysvalloissa, missä asuntojen hinnat ovat sukeltaneet? Tuskin."
Tämä veikkaus oli varmaan syksyltä 2007 ? "
Sitä en tiedä varmuudella vaikka olisi veikattu aiemminkin, mutta juttu on JULKAISTU 4.1.2008 ELI TAMMIkuun NELJÄS päivä TÄNÄvuonna ! ! ! !
että konepajayhtiöt porskuttaa,mutta vaan pirun syvällä suossa ja hetteikkö vaan pahenee.
Metso Paper lomauttaa ympäri suomen muutaman tuhannen nyt aluksi,ja lopareita jaellan myöhemmin.Tilauskirjat miltei tyhjiä kesään asti.
Se oli kohta 1.
vaikka asialla onkin hallituksen tilastokeskus.
Voi itku näitä copypaste -tyyppejä. Tässä ei ole riviäkään aloittelijan omasta näppiksestä, kaikki on kopiota. Toiset uskoo simona painettuun ja näe mitään muuta ympärillä tapahtuvaa. Jos ollaan taantumassa niin miksi se pitäisi kieltää ? Miksi ? Ja jos kerta asuntojen hinnat nyt seuraavat kaksi vuotta laskevat niin miksi se pitäisi kieltää, miksei ne laskisi jos tilanne on sen mukainen ? Miksi ? Kyllä kaikki nyökyttivät kun hinnat nousivat, ja sitä ei kukaan kieltänyt. Kyllä laskukausikin on hyväksyttävä. Se on vaan niin.
enkä edes lue sitä säännöllisesti. Mutta miksi ihmeessä vaahtoat itku kurkussa?
Sehän oli vain lainaus lehdestä, ei edes ollut tarkoitus keksiä itse mitään. Tylsä provo, johon pelle tarttui, katkerana, tottakai.