Muutama vuosi sitten talopakettitoimittajat nostivat rajusti hintojaan vedoten puun ja muiden rakennustarvikkeiden hintojen nopeaan kallistumiseen. Joka vuosi on lisäksi tullut uudet korotukset.
Nyt on raaka-aineiden kuten puun hinnat laskeneet rajusti mutta pekettien hintoihin laskua ei ole vielä tullut.
Kohta tulee!
Neuvon kaikkia jo pelkän taantuman vuoksi välttämään riskejä ja siirtämään rakentamisen aloittamista. Talopakettien hinnat ovat kääntymässä laskuun ja kohta raaka-aineiden hintojen laskeminen näkyy talopaketeissakin. Kun niistä normaalisti saa tingittyä noin 10-15% niin muutaman kuukauden päästä saa vielä saman verran lisää!!!
Vain idiootit rakentaa nyt kalliilla ja vielä riskiaikaan!
Nyt on raaka-aineiden kuten puun hinnat laskeneet rajusti mutta pekettien hintoihin laskua ei ole vielä tullut.
Kohta tulee!
Neuvon kaikkia jo pelkän taantuman vuoksi välttämään riskejä ja siirtämään rakentamisen aloittamista. Talopakettien hinnat ovat kääntymässä laskuun ja kohta raaka-aineiden hintojen laskeminen näkyy talopaketeissakin. Kun niistä normaalisti saa tingittyä noin 10-15% niin muutaman kuukauden päästä saa vielä saman verran lisää!!!
Vain idiootit rakentaa nyt kalliilla ja vielä riskiaikaan!
Vastaukset 24
Vanhimmat
...olen tietävinäni, että pakettien hinnat on jo tippuneet sen, minkä tippuvat. Tänä vuonna taloehtaat teki neljänneksen vähemmän taloja kuin vuonna 2007 ja tilauskirjoissa on nyt ammottavia aukkoja ensi keväällekin - oikein kysyttäessä antavat jo nyt pohjahintaisia tarjouksia.
...vaan tiedän, että monet valtakunnallisesti toimivat talotehtaat eivät ole vieneet materiaalien hintojen laskua lainkaan hintoihin vaan ovat jopa nostaneet hintoja. Esim. Kannustalo, jonka toimitussisältö on markkinoilla olevista elementtitoimittajista suppeimmasta päästä ja aika lailla puuvoittoinen, ei ole laskenut hintojaan lainkaan huolimatta puutavaran hinnan hurjasta laskusta. Lisäksi asennus- ja rahtihinnat ovat nousseet joten kokonaisuudessaan hinnat ovat nousseet vuoden 2007 huippuhinnoista.
...noin. Ei edes kannustalolla ole niin hyvä brändi, että 2007:stä tähän päivään olis myyntikateprosentti hirmunousussa.
kukaan ei pienennä etujaan, muutenkin pienet palkat tehdastyössä. Pakkolomilla pärjätään jos hommia ei ole.
Juttelin hiljan serkkuni kanssa joka työskentelee suuren talotehtaan johtotehtävissä.
Talotehtailla on jo tehty tuotannollisia leikkauksia ja henkilökuntaa laitettu ulos. Useita yt-neuvotteluja on lisäksi käynnissä tai pian alkamassa.
Talotehtaiden piirissä ilmeisesti yleisesti yritetään sinnitellä tuonne maaliskuulle saakka, jolloin ensivuoden kortit ovat suunilleen jaettu. Tuossa vaiheessa tiedetään, moniko tehdas vetää tuolloin kokonaan jarrut kiinni ja moniko yrittää supistaa toimintansa äärimmilleen selvitäkseen tulevista kovista vuosista.
Talomyyjiä on aivan liikaa ensivuotta ajatellen.
Serkkuni sanoi arvioidun, että vain noin 20% heistä voi päästä kohtuulisiin ansioihin mutta suurin osa sinnittelee tälläkin hetkellä suorastaan säälittävän pienillä tuloilla.
Talotehtaillehan ei ole väliä kuinka paljon ylimääräisiä edustajia heidän ringissään on ja tulevatko he toimeen. He eivät ole tehtaalle kuluerä ja vaikka talomyyjä myisikin koko ensivuonna vaikkapa vain kaksi taloa (joilla ei siis elä kuin kuukauden), niin talotehtaalle nuo kaksikin ovat tervetullut lisä. Monet talomyyjät ovatkin oman onnensa nojassa ja roikkuvat ilmeisesti liian kauan olemattomassa työssään olemattomilla markkinoilla.
Suomeen taantuma iskee kunnolla vasta vuodenvaihteen jälkeen. Välityspomot koittaa kusettaa vielä markkinoita tyhjillä positiivisilla veikkauksillaan.
Asuntojen hinnat putoaa Suomessa 20-30% ensivuoden aikana. Koko talous on jumissa ja työttömiä tulee liukuhihnalta (työvoimapula koskee vaan tiettyjä ammattikuntia ja aloja sekä koulutustasoa).
Niidenkään joilla on rahaa ei kannata alku8vuodesta rakentaa koska materiaalien ja urakoiden hinnat on vasta lähteneet laskemaan.
Loppuvuodesta rakentaa ne jotka ei tarvitse pahemmin velkaa ja oman asunnon myyntiongelmissa painiskelevat ja suuren velan tekijät rakentaa vasta 2010 tai myöhemmin.
Näin se vaan on! Viisaat osaa odottaa ja loput tekee sen pakosta. Rakentaminen on siis ensivuonna todella vähäistä.
Johan Design-talokin pudotti hintoja. Lienee alkusoittoa.
Kirjoituksen aloittaja näkee turhia kosteita päiväunia talopakettien hintojen putoamisesta. Totuus on valitettavasti päinvastainen : uudet energiamääräykset 2010/2012 nostavat uusien talopakettien hintoja merkittävästi, nykyiset hinnat ovat suorastaan edullisia. Keväällä viimeistään aletaan pakosta markkinoida taloja uusilla määräyksillä koska vanhojen määräysten mukaisia taloja ei ehditä enää rakentaa kuluvan vuoden aikana -> hinnat pomppaa jo tulevana keväänä.
Nyt on älyttömän hyvä hetki tilata talopaketti jos vain talous on kunnossa. Nyt on varaa tinkiä edustajan luona, on aivan varmaa että ne tulee niin paljon vastaan kuin pystyvät. Hinnoissa ei tosin ole niin paljon ilmaa kuin täällä yleisesti kuvitellaan, puhutaan muutamasta tonnista, se ei keskiverron omakotitalon (270 000e) hinnassa ole kuin se kuuluisa pieru Saharassa.
Eli talopaketin hinnoilla spekulointi ja alennusten kyttääminen on älyttömän turhaa touhua. Rakennat nyt jos on tarpeeksi rahaa ja töitä.
ovat mitättömät ensivuodelle. Yleistä työttömyyttä pelkää suurin osa työntekijöistä, joka on pahimmillaan vasta vuonna 2011. Aivan turha yrittää valaa uskoa, että nyt pitää rakentaa. Ei todellakaan pidä rakentaa vaan odottaa aikoja parempia eli halvempia.
Talotehtaat menevät nurin tällä menolla tai ainakin tulevat kokemaan todella massiiviset lomautukset ja YT-neuvottelut.
Nyt voisi tietysti työvoimansaatavuuden ja miksei jonkin verran hinnan suhteen olla paikka rakentaa. Tappiolla niitä taloja tuskin tulee kukaan myöhemminkään tekemään ja myymään, ja kun tähän tilanteeseen taas kerran totutaan, alkavat pyörät pyöriä ja hinnat nousemaan.
halvemmalla. Muistissa on vuosikymmenen -90 alun hinnanromahdukset. Näin on myös nyt käynyt ympäri amerikkaa ja eurooppaa viimeaikoina.
Ihmiset muuttavat, eroavat ym. eli asunnoista on päästävä eroon. Olen seurannut muutamien ystävien asuntojen myyntejä. Toisilla ollut jopa vuoden asunto myynnissä. Pitäisi jo myyjienkin alkaa laskemaan paljonko siitä myymättömästä tyhjästä asunnosta tulee kuluja (kun asutaan jo uusissa asunnoissa) mahdolliset lainankorkokulut.
Puhutaan äkkiä 10 000e kustannuksista vuodessa...
Mitä tapahtuu kun talotehtaita alkaa mennä nurin.
Vahvimmat selviytyy.
Kilpailu vähenee.
Hinnat nousee.
Rakentajia on aina.Enemmän tai vähemmän.
2010 ja 2012 määräykset pitävät huolen hintojen noususta.
rakentaisi, jos uudehkon saa puoleen hintaan?
Sinun logiikalla aina vain hinnat nousee oli lama tai ei. Ei se niin mene. Toppaus on sitäkin kovempi kuinka nopeaa on nousu ollut. Aina ja iänkaikkisesti, aamen
............
alehinnoilla. Niin kauan kun palkat nousevat ja jotain ostetaan, sen tuottaminen maksaa aina jotain ja siitä se sitten lähtee. Välillä tietysti mennään hiukan ahneuden puolelle, mutta kyllä se vaan niin on, että hinnat vaan tuppaavat nousemaan.
talopakettikaupat ja kilpailuttakaa uudelleen keväällä. Näin säästätte 10-15% eli 100000e kaupassa jopa 15000e.
kyllä päivän paras vitsi!!!
Ja siirtäkää oman asuntonne myyntiä vuodella eli saatte 10-15% vähemmän nykyisestä asunnosta, mikä on paljon enemmän kuin 15000. Tai jatkakaa vuokralla asumista, maksatte törkeän kovaa vuokraa ja odotatte turhaan että hinnat olleellisesti tulisivat alaspäin.
Nerokasta on, todella nerokasta ;)
Taitaa myyjillä alkaa housut tutista, kun romahtaneen myynnin lisäksi menevät jo "tienatut" ansiot asiakkaiden peruessa kauppojaan.
Sillä säästän 23000€. Tottakai -3500€ jo maksetusta kässäristä, mutta näin kuitenkin..
katteella eli aloita vaan rakentaminen ja kerro kuinka kävi.
Fakta on se että tuli lama mikä tahansa niin miinuksella ei rakenna kukaan.
pienemmällä henkilökunnalla mutta suuremmalla katteella, joku ostaa kuitenkin
kuulostaa noi jutut. Kiinteät kulut ovat vakiot ja niiden pienentäminen ei olekkaan niin helppoa kuin vaan henkilökunnan ulospotkiminen.