Mitä asijoihin oluisi syytä huomijoida ostaessaan autotalli osakeketta.Olisi tarjolla kaupungin ydinkeskustan 16m lämminautotalli.Ei viemäriä,ei raanavettä.Vain lämmitys.Miten autotalli osakkaalle jakautuu taloyhtiön remontitmaksut?
KIITOS.
KIITOS.
Vastaukset 8
Vanhimmat
asia joka kannattaa selvittää. Pyydä autotallista isännöitsijäntodistus josta näet ns. maksavat neliöt/osakkeet. Nämä ovat sinun maksuperusteesi hoito- ja rahoitusvastikkeissa, kerro nykyinen hoitovastike neliöillä/osakkeilla niin näet mitä maksat kuukaudessa.
Tuleva putkiremontti tai muu suurempi korjaustyö saattaa nostaa maksujasi huomattavasti.
Tilaa myös yhtiöjärjestys isännöitsijätoimistolta. Autotallin neliöt- tai osakemäärät eivät välttämättä ole maksuperusteita. Joskus autotallit maksavat vastikkeita esim 1,5 kertaisina huoneistoihin nähden.
Asiaa latelet jghjne.
Nokkani edessä YHTIÖJÄRJESTYS.
-autotalleista peritään hoitovastike kertoimella 0,5.
Autotallin lämpötila 21C, sijaitsee pohjakerroksessa kuten muutkin tallit ja varastot.
Isännöitsijä sanoo tällä lämmöllä lämmitettävän yläpuolella olevia asuntoja. Asun tallini päällä. Puolet pattereista pidän kylmänä, silti lämpötila 24C. Pinta-ala 77m2.
Johtuneekohan siitä, kun tilintarkastajan hallussa oleva pohjakerroksen varasto muutettu hienoksi asunnoksi, jossa sanoo palelevansa!
Antakaahan juttua tulla jgh ynnä muut!
En nyt varmaan oivaltanut kysymystä oikein, jos siinä edes oli kysymys ( sekin jäi minulle epäselväksi )
Yksi on kuitenkin varmaa: isännöitsijä eikä tilintarkastaja päätä yhtiöjärjestyksen sisällöstä. Yhtiöjärjestystä muutetaan ainostaan ja vain yhtiökokouksen päätökselle.
Huomaa lämpötilat autotalleissa ja asunnossa. Vaikka puolet asunnon pattereista kylmänä niin silti 24C.
Mitä se kertoo yhtiön hallituksesta?
-autotalleista peritään hoitovastike kertoimella 0,5.
-------------
tuo oli hyvä, sillä silloin ei hallitus voi määräilä sitä, meillä maksaa lämpimät tallit 1/3 asuinhuoneen neliövuokrasta ja kylmät 1/6 as. neliövuokrasta, eli sinulla on edullinen hinta.
tosin tuohon putkiremppa vaikutta, mutta tuo vuokra ei kata kaikkia tallin kustannuksia joten saat sen tallisi jatkuvasti alihintaan.
--------------------------------------
Yhden vian kyllä huomasin,
sanotaan mitä vaan, talli ei saisi ola kuin 5-10 astetta lämmin, lämpimämmässä auto ruostuu kohisten.
Se ei mitenkään koteloista, saumoista ja ovien sisältä kuivu, ei viikossakaan, ruostuminen lisääntyy lämmössä ja suola vielä lisää ruostumista.
Ja vielä, teillä hesassa on kaikki autot suolaisia, kun kierrätysvesillä automaattiasemilla autonne pesette.
Mutta nykyään ruoste ei enää ole kovin suri ongelma, kuin vielä -90 luvulla useissa.,
Alle 5 asteen pakkasessa ei ruostu lainkaan.
Eikös tuosta saisi sievoisen vuokran vuokratessakin edelleen,
kyllä' ostaisin, jos hinta yleensä tuntuu sopivalta.
Jos autotalliin ei tule vettä eikä ole viemäreita eikä siten peritä vesimaksua niin joutuuko autotallin osakas maksamaan putkiremonttia (vesi ja viemärit) ennakkotapauksia?
Ääliö!