Mistä saan selville uudiskohteen myyntihinnan (paritalo)?
Ollaan kiinnostuneita yhdestä uudiskohteesta, joka on ollut noin vuoden valmiina. Valmistuttuaan siitä myytiin 1 kämppä ja loput neljä olleet tyhjillään viime viikkoon asti. Nyt on vissiin 2 myyty lisää. Pyyntihinta pysynyt täysin muuttumattomana rakentamisen aloitusvuodesta 2006 asti. Oletan, että ostajat ovat saaneet roimat alennukset. Myyjä tuskin kertoo millä hinnalla on myynyt, saisinko tämän tiedon ostettua jostain rekisteristä?
Meillä olisi varaa maksaa 240K ja pyynti n. 300K. Onkohan 20% ale toiveunta?
Ollaan kiinnostuneita yhdestä uudiskohteesta, joka on ollut noin vuoden valmiina. Valmistuttuaan siitä myytiin 1 kämppä ja loput neljä olleet tyhjillään viime viikkoon asti. Nyt on vissiin 2 myyty lisää. Pyyntihinta pysynyt täysin muuttumattomana rakentamisen aloitusvuodesta 2006 asti. Oletan, että ostajat ovat saaneet roimat alennukset. Myyjä tuskin kertoo millä hinnalla on myynyt, saisinko tämän tiedon ostettua jostain rekisteristä?
Meillä olisi varaa maksaa 240K ja pyynti n. 300K. Onkohan 20% ale toiveunta?
Vastaukset 14
Vanhimmat
että rakennuttaja on sellainen että on pystyssä vielä vuosien päästä, tai jäät takuuajan korjausten kanssa ihan yksin ja maksat ne myös yksin.
on vakuudet oltava kunnossa. Rakentajalla pitää olla suorituskyvyttömyysvakuutus 10 vuotta voimassa, mikä korvaa takuukorjaukset jos rakentaja on konkurssissa. Lisäksi kauppahinnasta pidätetään 2% rakentajan sulkutilille, mikä vapautetaan kun vuositarkastus on hyväksytysti tehty.
Ei nykyään enää riskiä niinkään, jos kohde on valmis. Keskeneräistäkin kohdetta maksetaan takapainotteisesti. Siinä kuitenkin on riski että jos konkurssi tulee niin rakentaja saattaa vaihtua.
enintään 150k, joten siihen nähden teidän tarjous on erittäin hyvä, ja myyjäkin varmaan näin uskoo.
epävirallisesti muutama kuukausi sitten vuoden tyhjillään olleesta kaksiosta 135000€ (pyynti 139000€ paikka Tre). Olisivat 2500 euroa tulleet vastaan :) Jätin ostamatta mikä olikin erittäin viisas päätös. Nim. tämä asunto on edelleen tyhjillään. Jälkeenpäin ajatellen voisi sanoam, että rakennuttaja teki ison virheen kun ei myynyt 135:lla.
... mutta suuntaa antavaa http://asuntojen.hintatiedot.fi/
Huomioinet etusivun esittelytekstin tiedot
sillä se oli oikeistohallinnon ja sen ympäristöministeriön viimeinen sopulien kusetuskeino. Ei löydy kauppahintoja kuin VEROTTAJAN tietokannasta, mutta niitä kusettajat nimenomaan panttaa.
Ei myöskään kannata luulla tai uskoa, että uudet asukkaat ylipäätään ovat ostaneet. VUOKRALAISIA NE SINNE HAALAA
t. Haans, se luotettava ja varma, ei kusettja.
Kyseinen kohde ei ole Habitan vuokrataan sivuilla. Olen aika varma, että ovat myyneet kaksi paritaloa.
Periaatteessa vaikka olisivatkin antaneet roimat alennukset, nyt on vaarana, että mahdollinen epätoivo on vähentynyt radikaalisti kun 3/5 myyty. Turha varmaan käydä tökkäämässä 240K tarjousta sisään :)
Onko Habita vakavarainen rakennuttaja? (Takuukorjauksia ajatellen).
Habita ei rakenna vaan välittää...
Minusta toivotte aika kovaa alennusta (20 %), mutta eipä sitä yrittämättäkään saa eli yrittämään vaan, jos asunto on OK eli sitä, mitä etsitte. Sitten myyjän vastauksesta ja mahdollisesta vastatarjouksesta näkee, minkä verran hinnasta voidaan tulla vastaan.
Fiksu myyjä tulee vastaan.
niin onko sittenkään? Luulisi, että jossain vaiheessa hinta dumpataan, että pääsee rakentamaan seuraavaa kohdetta ja business jatkuu.
ja porot perässä.
kiinteistökaupan hinnat ovat julkisia tietoja ja löytyvät paikkakuntasi kiinteistörekisteristä. Samasta paikasta saat tietää koko kiinteistön historian esim. lohkomiset, kiinnitykset jne.
Asunto osake ei ole kiinteistö. Eikä kiinteistöjenkään hinnat ole julkista tietoa. Vain omistajan tiedot ja kiinnitykset on julkista tietoa.