Tervehdys
Vaikka en ole rakentamisen ammattilainen, on minulla ystäviä ja tuttuja, jotka aika ajoin pyytävät minua tutkimaan netistä kuinka paljon joku rakennustarvike suurin piirtein maksaa.
Vaikka rakennustietoa yleisesti ottaen on netti pullollaan, niin joskus jonkin tietyn tarvikkeen keskihinnan selvittäminen voi olla työn takana.
Voisi kuvitella, että yksinkertaisin tapa olisi lähettää selkeä kysymys vaikkapa tälle palstalle, mutta kokemus on osoittanut, ettei se välttämättä johda yksiselitteiseen tulokseen. Viihteellistä ja värikästä keskustelua voi kyllä syntyä, mutta varsinainen asia usein hukkuu polemiikkiin siitä oliko kysymys alunperinkään oikein asetettu tai sopiiko sellaista ollenkaan kysyä.
Toinen tapa on tietysti kysyä asiaa joltakin, joka juuri on rakentanut ja jolla pitäisi olla asia tuoreessa muistissa. Niin luulisi. Hämmästyttävän usein saa vastaukseksi hämärän mielikuvan ja lupauksen siitä, että palataan asiaan, kunhan se ostokuitti jostakin joskus putkahtaa esiin. Useimmiten ei putkahda.
Minua on jäänyt hieman vaivaamaan kuinka vaikeata hinta-arvion tekeminen rakennushankkeissa yleisestikin ottaen on.
Edes tarjouspyyntöjen lähettäminen eri toimittajille ei välttämättä johda selkeään vastaukseen. Erilaisten tekniikoiden ja toimitussisältöjen kirjo vaikeuttaa vertailujen tekemistä.
Taloon.com taitaa olla ainoa paikka, mistä olen löytänyt yksiselitteistä tietoa yksikköhinnoista ja se on selkeä edistysaskel, mutta kalliinpuoleiselta vaikutti se virtuaalitalo, jonka joutessani rakentelin käyttäen heidän hintojaan. Varmaankin heidänkin hintansa muuttuvat, kun määrät kasvavat, mutta siitä palataan takaisin alkuperäiseen ongelmaan, eli siihen, että miten voi tietää mitä asiat oikeasti maksavat.
Nyt ajattelinkin haastaa teidät viisaammat tekemään arvioita puolestani. Ja kaikille niille, jotka aikovat vastata, että näin ei voi kysyä, ja että tämä osoittaa täydellistä naiviutta ja että minun tulisi hävetä, vastaan, että anteeksi kovasti ja häpeän jo valmiiksi. Eli teidän ei sitten tarvitse kovin moittia kysymyksen asettelua.
Tämä on teoreettinen ajatelma, sillä tiedän, että se vaimo ei ole vielä syntynyt, joka suostuisi asumaan kuvailemani kaltaisessa talossa.
Eli minä haluaisin apuanne sellaisen junttimallisen (kantti kertaa kantti) perustalon hinnan arvioinnissa. Lähden siitä, että rakennuttaja itse on täysi tumpelo, kuten esim. minä, ja joutuu teettämään kaiken työn. Talo sijaitsee kunnan vuokratontilla, joka on osittain savipohjainen, ja Rantasen Pekkä epäili, että siihen täytyy ainakin sata kuutiota soraa ajaa.
Talo on pohjaltaan 120 m2 ja autokatos halutaan pihamaalle. Se on 4h k wc kh khh sauna. Perustapettia seiniin ja laminaattia lattioille. Kosteat tilat peruskaakelia ja keittiön varustelutaso sellainen, että äiti jättää rimaa hipoen eropaperit lähettämättä.
On päätetty tehdä pitkästä tavarasta (vai onko paketti selvästi eullisempi?). LVI- ja sähkötyöt tehdään juuri lain vaatimukset täyttäen. Lämmitysjärjestelmäksi valitaan edullisin 5 vuoden laskenta-ajalla. Takkaa ei tarvita.
Unohdetaan kaukolämpö tässä tapauksessa.
Haluaisin siis teiltä asiallisia arvioita joihinkin seuraavista osa-alueista, tai miksei vaikka kaikkiinkin. Pyydän tätä vain saadakseni mielenrauhan, en siksi, että aion hakea rakennuslupaa heti ensi viikolla. Kiitän jo etukäteen kaikkia niitä, jotka lainaavat tietämystään tai osaamistaan meidän tyhmempien iloksi ja opiksi.
Maansiirto:
KUinka paljon palaa rahaa ennen kuin päästään tekemään perustuksia.
Perustukset:
Perustuksiin antura ja 5 kierrosta harkkoja. Paljonko maksaa perustuksen tekeminen materiaaleineen (sis salaojat ja sadevesisysteemit).
Seinät:
Rungon hinta? Edullisin (ei välttämättä halvin) eristys, mitä se maksaa töineen?
Onko puuvuoraus edullisin? Mitä se maksaa?
Maalauksen hinta?
Vai onko joku muu materiaali edullisempi?
Katto:
Kattoon valmiit ristikot? Mitä maksaa?
Miten vesikatto tehdään ja mitä se maksaa?
Läpivientejä minimimäärä.
Yläpohjan hinta eristeineen?
Lattia:
Mikä on edullisin tapa, ja paljonko se maksaa laminaatteineen. Kylppäriin lattialämmitys?
Sähkö:
Työn hinta?
Tarvikkeiden hinta?
LVI:
Mikä on nyt se edullisin lämmitysjärjestelmä?
Työn hinta?
Tarvikkeiden hinta?
Ovet:
1 ulko-ovi etupihalle päin ja 1 takapihalle. Junttimalli piisaa, mitä maksaa?
Väliovia tarvitaan monta. Mitä perusmalli maksaa?
Sauna:
peruslauteet, seinät paneelia ja minimi-kiuas. Könttähinta?
Ikkunat:
Perusikkunat asuinhuoneisiin, olkkariin ehkä vähän isommat. Mitä maksaa?
Keittiön hinta?
Lastulevykaapit ja kodinkoneet tarjouksesta?
Kylppäri ja vessa:
Peruspöntöt ja lavuaarit ja halvimmat sekoittimet.
Valkoista kaakelia seiniin ja halpaa lattialle.
wc kh hinta?
Autokatoksen hinta?
Ja lopuksi: mitä maksaa kaikki se, mitä nyt unohdin kysyä?
Anteeksi ja kiitos!
Pyytää TM Lahdesta
Vaikka en ole rakentamisen ammattilainen, on minulla ystäviä ja tuttuja, jotka aika ajoin pyytävät minua tutkimaan netistä kuinka paljon joku rakennustarvike suurin piirtein maksaa.
Vaikka rakennustietoa yleisesti ottaen on netti pullollaan, niin joskus jonkin tietyn tarvikkeen keskihinnan selvittäminen voi olla työn takana.
Voisi kuvitella, että yksinkertaisin tapa olisi lähettää selkeä kysymys vaikkapa tälle palstalle, mutta kokemus on osoittanut, ettei se välttämättä johda yksiselitteiseen tulokseen. Viihteellistä ja värikästä keskustelua voi kyllä syntyä, mutta varsinainen asia usein hukkuu polemiikkiin siitä oliko kysymys alunperinkään oikein asetettu tai sopiiko sellaista ollenkaan kysyä.
Toinen tapa on tietysti kysyä asiaa joltakin, joka juuri on rakentanut ja jolla pitäisi olla asia tuoreessa muistissa. Niin luulisi. Hämmästyttävän usein saa vastaukseksi hämärän mielikuvan ja lupauksen siitä, että palataan asiaan, kunhan se ostokuitti jostakin joskus putkahtaa esiin. Useimmiten ei putkahda.
Minua on jäänyt hieman vaivaamaan kuinka vaikeata hinta-arvion tekeminen rakennushankkeissa yleisestikin ottaen on.
Edes tarjouspyyntöjen lähettäminen eri toimittajille ei välttämättä johda selkeään vastaukseen. Erilaisten tekniikoiden ja toimitussisältöjen kirjo vaikeuttaa vertailujen tekemistä.
Taloon.com taitaa olla ainoa paikka, mistä olen löytänyt yksiselitteistä tietoa yksikköhinnoista ja se on selkeä edistysaskel, mutta kalliinpuoleiselta vaikutti se virtuaalitalo, jonka joutessani rakentelin käyttäen heidän hintojaan. Varmaankin heidänkin hintansa muuttuvat, kun määrät kasvavat, mutta siitä palataan takaisin alkuperäiseen ongelmaan, eli siihen, että miten voi tietää mitä asiat oikeasti maksavat.
Nyt ajattelinkin haastaa teidät viisaammat tekemään arvioita puolestani. Ja kaikille niille, jotka aikovat vastata, että näin ei voi kysyä, ja että tämä osoittaa täydellistä naiviutta ja että minun tulisi hävetä, vastaan, että anteeksi kovasti ja häpeän jo valmiiksi. Eli teidän ei sitten tarvitse kovin moittia kysymyksen asettelua.
Tämä on teoreettinen ajatelma, sillä tiedän, että se vaimo ei ole vielä syntynyt, joka suostuisi asumaan kuvailemani kaltaisessa talossa.
Eli minä haluaisin apuanne sellaisen junttimallisen (kantti kertaa kantti) perustalon hinnan arvioinnissa. Lähden siitä, että rakennuttaja itse on täysi tumpelo, kuten esim. minä, ja joutuu teettämään kaiken työn. Talo sijaitsee kunnan vuokratontilla, joka on osittain savipohjainen, ja Rantasen Pekkä epäili, että siihen täytyy ainakin sata kuutiota soraa ajaa.
Talo on pohjaltaan 120 m2 ja autokatos halutaan pihamaalle. Se on 4h k wc kh khh sauna. Perustapettia seiniin ja laminaattia lattioille. Kosteat tilat peruskaakelia ja keittiön varustelutaso sellainen, että äiti jättää rimaa hipoen eropaperit lähettämättä.
On päätetty tehdä pitkästä tavarasta (vai onko paketti selvästi eullisempi?). LVI- ja sähkötyöt tehdään juuri lain vaatimukset täyttäen. Lämmitysjärjestelmäksi valitaan edullisin 5 vuoden laskenta-ajalla. Takkaa ei tarvita.
Unohdetaan kaukolämpö tässä tapauksessa.
Haluaisin siis teiltä asiallisia arvioita joihinkin seuraavista osa-alueista, tai miksei vaikka kaikkiinkin. Pyydän tätä vain saadakseni mielenrauhan, en siksi, että aion hakea rakennuslupaa heti ensi viikolla. Kiitän jo etukäteen kaikkia niitä, jotka lainaavat tietämystään tai osaamistaan meidän tyhmempien iloksi ja opiksi.
Maansiirto:
KUinka paljon palaa rahaa ennen kuin päästään tekemään perustuksia.
Perustukset:
Perustuksiin antura ja 5 kierrosta harkkoja. Paljonko maksaa perustuksen tekeminen materiaaleineen (sis salaojat ja sadevesisysteemit).
Seinät:
Rungon hinta? Edullisin (ei välttämättä halvin) eristys, mitä se maksaa töineen?
Onko puuvuoraus edullisin? Mitä se maksaa?
Maalauksen hinta?
Vai onko joku muu materiaali edullisempi?
Katto:
Kattoon valmiit ristikot? Mitä maksaa?
Miten vesikatto tehdään ja mitä se maksaa?
Läpivientejä minimimäärä.
Yläpohjan hinta eristeineen?
Lattia:
Mikä on edullisin tapa, ja paljonko se maksaa laminaatteineen. Kylppäriin lattialämmitys?
Sähkö:
Työn hinta?
Tarvikkeiden hinta?
LVI:
Mikä on nyt se edullisin lämmitysjärjestelmä?
Työn hinta?
Tarvikkeiden hinta?
Ovet:
1 ulko-ovi etupihalle päin ja 1 takapihalle. Junttimalli piisaa, mitä maksaa?
Väliovia tarvitaan monta. Mitä perusmalli maksaa?
Sauna:
peruslauteet, seinät paneelia ja minimi-kiuas. Könttähinta?
Ikkunat:
Perusikkunat asuinhuoneisiin, olkkariin ehkä vähän isommat. Mitä maksaa?
Keittiön hinta?
Lastulevykaapit ja kodinkoneet tarjouksesta?
Kylppäri ja vessa:
Peruspöntöt ja lavuaarit ja halvimmat sekoittimet.
Valkoista kaakelia seiniin ja halpaa lattialle.
wc kh hinta?
Autokatoksen hinta?
Ja lopuksi: mitä maksaa kaikki se, mitä nyt unohdin kysyä?
Anteeksi ja kiitos!
Pyytää TM Lahdesta
Vastaukset 7
Vanhimmat
Laita googleen hakusanaksi "talopeli" ja asenna ko ohjelma niin saat ihan hyvän arvioinnin kokonaiselle omakotitalolle. Myös ainakin osuuspankin sivuilta löytyy valmiit systeemit omakotitalon kustannusarviolle.
Yksittäisten rakennustarvikkeiden / osien hinnathan selviävät luotettavimmin, helpoiten ja nopeiten soittamalla toimittajalle tai käymällä rautakaupassa.
rakentamaan keskiarvohinnoilla eli kustannuslaskentaohjelmat käyttöön ja laita sinne vaatimaton taso ja köyhä rakentaja niin saat minimihinnan. Vaikka op:n laskuriin.
Tasoa nostamalla ja nurkkia lisäämällä saat kalliimman talon.
Lopputulosta vertaan tilillä oleviin rahoihin ja kysyt vaimoltasi hankitaanko tontti.
Hinnat varmaan selviää nykyään netistä helpoiten. Kun noita nettirautakauppoja sielä muutama jo on.
www.rakennustarvikepiste.fi
Nyt Antti lopettaa sen mainostamisen! Paska "kauppa", en kehtais edes mainostaa...
Päivän hintoja. Rakentamiseen vaikuttaa materiaalien hinnat ja suhdanteet, ei niitä kukaan muu voi sanoa, kun se kauppias, jolta ostat kamat. Kaikki vaikuttaa kaikkeen. Puunhinta nousi yrkästi kesällä, nyt nousee öljyn hinta, mikä vaikutaa ihan kaikkeen. Ja kun noususuhdanne ja rakennuspuolella vilkastuu, alkaa työnhintakin nousemaan.
Se ja sama minkä hinnan saat ostain foorumilta, laskurista tai kauppiaan tarjouksena. Hinta on se, minkä maksat..
nämä suunnilleen tiedossa: ulko-ovi 380e/kpl, väliovi 60e/kpl, kattopellit 3000e(sis. pääty- ja harjapellit, ruuvit)
ikkunat yht. n. 10 000 e ( tähän ehkä sopii asennuskin)
jos viittis kuitenki sen takan laittaa niin sit vois olla suora sähkölämmitys. (olis halpa laittaa...)
keittiöön menee ehkä alle 10 000 e kaappeihin ja koneisiin asennuksineen.
ulkovuorilauta (utv) n.1500m = n. 1500 e muut verhouslaudat 1000 e ( räystäät, ikkunanpielet, terassinkaton alapuoli) (pohjamaalattuja)
lattialaminaatti 7e/m2, kattopaneli 5e/m2 listoihin menee melkeen 1000e
en tiiä... on se aika vaikeaa laskea, edellyttää jo vaivannäköä, jotta löytää noilla hinnoilla.
ovat sanoneet että halpa talo maksaa tonnin/neliö mut siinä pitää kyllä tehdä jo itse jotain.
Remppareinolla on tosi edullinen laminaatti :D
Itse olen tutkinut, suunnitellut ja unelmoinut noista mainoksien kauttaa, eli olen laskenut hintoja esim. Starkin mainoksen avulla (lattiat, katot, väliovet, saunat, kaakelit jne.). Keittiötä varten saa vinkkiä esim. Ikean sivuilta, jossa on mallikeittiöiden kuvia ja kerrottu mitä ne sisältävät ja paljon maksanut yhteensä.