Sisäilmamittaukset tuntuvat olevan koko lailla kalliita joten pohdiskelin, että ajaako rakenteiden kevyt kosteusmittaus kannaltamme saman asian? Eli: jos rakenteista löytyy kosteutta niin voiko olettaa, että sisäilman laatukin on kehno? Olemme vanhassa OKT:ssa vuokralaisina ja meille sinänsä (enkä usko, että vuokranantajallekaan) ole väliä sillä, mistä vauriot johtuvat tms. Ainoastaan asumiskelpoisuus kiinnostaa!
sisäilmamittaus vaiko
kosteusmittaus
2535
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Nimikkeet ehkä sulla väärät. Asumiskelpoisuutta voidaan arvioida eri tavoilla. Rakennusvirhe aiheuttaa kosteusongelman, kosteus aiheuttaa mikrobikasvua ja mikrobikasvu aiheuttaa terveyshaittaa asukkaille. Tutkia voidaan näitä kaikkia, mutta yksinkertaisinta on kuitenkin tutkia suoraan aiheuttajaa eli rakennusvirhettä, sen laajuutta ja korjausvaihtoehtoja.
Kuntoarviotyyppisella tarkastuksella löydetään viat yllättävän monissa tapauksissa ja jatkotutkimuksia ei tarvita.
Vaan jos mitään ei näy, mutta edelleen epäillään on syytä tehdä niitä jatkotutkimuksia. Tapauksen mukaan voidaan kosteusmittauksin, erilaisten mikrobimittaustavoin tai rakenteita purkamalla yrittää löytää edellä mainittuja vikoja, kosteuksia, homeita tai muita ennusmerkkejä.
Eli kysymykseesi: ensin kuntoarviotyyppinen tarkastus
Tapanin esittämä tapa lähestyä ongelmaa on oikea. Pelkkä pintakosteusmittaus voi parhaimmillaan vain antaa viitteitä siitä, mistä ongelmia voisi etsiä. Rakennekosteusmittauksiakin (rakenteiden sisältä) on otettava useampia eri vuoden aikoina ennen kuin johtopäätöksiä oikeista lukemista voidaan vetää. Sama on tilanne sisäilmamittausten kanssa. Niitäkin on tehtävä lukuisia eri aikoina ennen kuin päätelmiä voidaan tehdä ja siltikin on hyvä muistaa, että on olemassa terveyshaittaa aiheuttavia tekijöitä, joita ei voi mitata sisäilmamittauksilla.
On huolestuttavaa, jos vuokranantaja ei ole kiinnostunut tietämään, mistä mahdolliset vauriot johtuvat. Tällaisiin asioihin pitäisi kiinnittää huomiota heti ensi merkkien tai epäilysten syntyessä. Mitä aikaisemmassa vaiheessa korjaukset voidaan toteuttaa sitä halvemmaksi se tulee. Rakennusten kuntoarvio suositellaan tehtäväksi viiden vuoden välein. Vuokralaisella on myös velvollisuus ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan ongelmista. Laiminlyönti saattaa johtaa korvausvastuuseen, jos vauriot pääsevät laajenemaan sen takia, että niistä ei ole ilmoitettu rakennuksen omistajalle.