Olen suht "uusi" pastalla, täällä pyörii usein sana "muuli", joka taitaa olla joviaali nimitys "suurvelalliselle". Mm. tuossa alhaalla kaikkia suuvelallisia kehoitetaan hankkiutumaan eroon asunnosta.
Miten määritellään mielestänne "suurvelallinen" ? Onko olemassa joku absoluuttinen velkamäärä, vai onko kyse lainamäärästä suhteessa netto tai bruttotuloihin vai mistä ?
Vanha pankkitoimintasääntö 20x bruttokukausitulot maksimilainamääränä voisi olla yksi lähtökohta ? Eli jos perhe bruttoaa 6000e kuukaudessa, jo lainamäärä yli 120000e tekisi perheestä suurvelallisen ?
Mitä ovat palstalaiset mieltä ? Asiallisia vastauksia uskallan toivoa.
Miten määritellään mielestänne "suurvelallinen" ? Onko olemassa joku absoluuttinen velkamäärä, vai onko kyse lainamäärästä suhteessa netto tai bruttotuloihin vai mistä ?
Vanha pankkitoimintasääntö 20x bruttokukausitulot maksimilainamääränä voisi olla yksi lähtökohta ? Eli jos perhe bruttoaa 6000e kuukaudessa, jo lainamäärä yli 120000e tekisi perheestä suurvelallisen ?
Mitä ovat palstalaiset mieltä ? Asiallisia vastauksia uskallan toivoa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kaikki joilla on asuntolainaa, ovat muuleja. Ja vieläpä sellaisia, jotka ovat vaikeuksissa lainojensa kanssa. Kuitenkin tosielämässä vähintään 99.9% kaikista asuntovelallisista selviytyy veloistaan vallan mainiosti. Tämä on ihan sama juttu kuin että kaikki vuokralla-asujat ovat palstalaisten mukaan jotain sosiaalitapauksia.
Ja muista sitten, että asuntojen hinnat palstalaisten mukaan romahtavat vähintään 30% puolen vuoden sisällä ja kauppa on täysin seis. Mitkään faktat eivät näitä tue, mutta uskottavahan se on kun palstalla niin sanotaan.
Ja asiallisia vastauksia tältä palstalta on turha toivoa. Täällä mellastavat pääasiassa koululaiset, jotka eivät tiedä elävästä elämästä vielä mitään. Suurin osa kuvittelee olevansa jotain "talousguruja" ja vieläpä rikkaita semmoisia, joilla on iso, velaton talo, ja jotka vieläpä ovat aina osanneet tehdä ne taloudelliset ratkaisunsa juuri oikeaan aikaan. Toisin kuin muut.
Muista, että jos haluat satuja lukea ja saada aina välillä makeat naurut, niin tämä on juuri oikea palsta. Täällä ei ole mielikuvituksella mitään rajaa.
Oikean todellisuuden kanssa tällä palstalla ei ole mitään tekemistä.
Palstan yleisestä tasosta samaa mieltä edellisen kanssa :D
Minusta tuo 20x brutto on hyvä lähtökohta, ehkä nykyaikana voisin vähän laventaa sitä, eli 25x, jolloin 6000 brutoilla max laina olisi 150000e. Lisäksi lisäisin mukaan sen, että laina ei ole laina-ajan pidennyksen ja annuiteetin huumassa venytetty ainakaan paljon yli 15v maksuajalle. Mutta näillä määreillä suurvelallisia taitaa maassa olla aika monta.
Hyvä kysymys sinänsä, mukava nähdä syntyykö keskustelua.
luurataan.
25,5 * vuositulot.
Tosin omaisuuttakin on varovastikin arvioiden 400 000 € arvoinen omakotitalo, 20 000 € arvoinen auto ja puolet 70 000 € arvoisesta kesämökistä.
Laina 118 000 € ja laina-aikaa enää rapiat 14 vuotta.
Kovasti on kyllä lainaa. Jos nyt varovasti arvioisin, että bruttotulosi olisivat keskiverrot 3000 e/kk, tarkooittaisi tuo sinulta lainaa löytyvän 956 250 euroa (3000 * 12,5 * 25,5). Aika paljon. :)
Itselläni on lainaa jotain 18 x bruttokuukausitulot. Vaimolla suhteellisesti (ja absoluuttisesti) enemmän. Olemme kai palstan mukaisia suurvelallisia.
Toisaalta, nykyinen korkotaso ja joustavat takaisinmaksuohjelmat takaavat sen, ettemme ihan heti ongelmiin joudu... :)
Kaveri bruttopalkka on ilmeisesti n 4600 e/kk, jos kerran lainaa on 118 000 euroa ja se on 25,5 kertaa kuukausi(?)tulot...
Ylivarovaisesti määriteltynä sanoisin, että 20x kuukaisbrutto tekee velasta suurehkon, 30x on ehdoton maksimi ja 40x yleensä ottaen "älytön". Meidän perheen yhteinen kokonaisvelka on 170000e just nyt, talosta ja mökistä. Brutotaan noin 10000e, en pidä velkaamme yhtään liian suurena.
Pienillä kuukausituloissa tuolla "kaavalla" jo melko pieni euromääräinen laina on suurvelka. Esim. 2500e bruttoava saisi käytännössä pääkaupunkiseudulla olla ilman omistusasuntoa ja vaikeaa olisi oman ostaminen muuallakin.
mulla näyttäis olevan lainaa 42 x kk bruttotulot ja laina-aikakin 25 vuotta. Pankkini mielestä tässä oltiin jo kipurajoilla.
Että 20x kuukausibrutto olisi suurvelan raja. Onko täällä kukaan ikinä ostanut mitään ?