Olen tekemässä lehtijuttua asunnon myymisestä itse ilman välittäjän apua. Kuulisin mielelläni kokemuksistasi. Kerro asuntokaupastasi lyhyesti osoitteeseen:
[email protected]
niin otan sinuun yhteyttä.
Kiitos,
Lasse
[email protected]
niin otan sinuun yhteyttä.
Kiitos,
Lasse
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ihan vaan tähän heitän että isäni möi viime talvena meidän omakotitalon ja ensin meinas ite tehä koko myynti homman. Onnes päätyi välittäjään kun sai asunnosta 100 000mk enemmän kuin ite meinas pyytää.
.. maksa kymmeniä/satoja tuhansia enempää
kun mitä tarttee, vaikka sitä myisi välittäjä!
Jos joku maksoi 10000,- ylihintaa, se on
ostajan häpee.
Myyjän kannattaa selvittää ennen myyntiä
asuntonsa arvo, ettei mee liian halvalla.
Itse myyn kämppäni aina omin voimin, aika
isot palkkiot välittäjät kiskoo parista
näytöstä, on mun mielipide.
Samat oikeudet ja velvollisuudet asunnon
myyjälle jää (esim. kosteus- ym ongelmat)
vaikka sitä välittäisi kiinan keisari.
Tuo lienee erittäin harvinainen poikkeustapaus.
Yleensähän se menee näin:
Pyydät välittäjää arvioimaan asuntosi. Tämä tulee, tutkii ja kommentoi, huomauttaa kaikesta mistä on huomauttamisen aihetta ja vähän muustakin. Kun kyselet lopulta, että 'no mitähän tästä mahtaisi saada?', niin välittäjä ei ikinä tuohon vastaa. Hän luettelee ensin havaitsemansa hintaa alentavat tekijät ja esittää vastakysymyksen, että mitäs tästä mielestänne pitäisi saada?
Välittäjän johdattelemana pudotat mielessäsi ollutta hinta-arviota ja joudut lopulta esittämään oman hintakäsityksesi kun asia ei muuten etene. Välittäjä pitää pyyntöäsi aivan liian korkeana ja esittää että sitä lasketaan vähintään 20% 'eihän ole kenenkään etu kun asunto ei mene kaupaksi'. Tähän on tyytyminen, eli hintapyyntösi tulee olemaan huomattavasti alle sen mitä pyytäisit mikäli myisit itse asuntoasi, lisäksi menee välittäjän palkkio.
Olen myynyt asunnon sekä välittäjän kautta etä itse, eli kokemusta on.
Olen myynyt itse kaksi omistamaani kerrostalohuoneistoa, kaksion ja kolmion. Käypään hintaan ja reilusti yli ostohinnan. En ymmärrä kuinka joku viitsii maksaa väh. 10 000 mummon markkaa välittäjille. Tyhmää.