Miten onnistuu perityn, tällä hetkellä yhteisomistuksessa olevan, metsätilan myyminen? Itse haluaisin myydä osuuteni, toisella ei varaa/haluja ostaa osuuttani. Tila ei suuri, omaisuuksia sillä ei tehdä, mutta haluan vapaaksi "yhteisomistajuuden loukusta", sillä näkemyksemme paikan tulevaisuudesta ja käytöstä eroavat.
Jos haen yhteisomistajuuden purkua, tarkoittaako se, että koko tila menee myyntiin vai vain puolet eli osuuteni? Jos vain puolet, miten se käytännössä onnistuu?
Jos haen yhteisomistajuuden purkua, tarkoittaako se, että koko tila menee myyntiin vai vain puolet eli osuuteni? Jos vain puolet, miten se käytännössä onnistuu?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Haet käräjäoikeudelta yhteisomistuksen purkua. Kun purku on suoritettu, niin sen jälkeen voit myydä osuutesi kenelle tahansa.
Kun on kyse pelkästä maa-alueesta, niin sitä ei tarvitse myydä. Selvittäjä vain hoitaa tuon erottelun. Hommasta kylläkin tulee kustannuksia, mutta tuo on ainoa vaihtoehto, jos jompi kumpi ei halua/pysty ostamaan toisen osuutta.
Ennenkuin käräjäoikeus suostuu yhteisomistuksen purkuun kiinteistö myymällä se tulee yrittää halkoa (tai osoittaa ettei halkominen onnistu). Metsätilat voi käytännössä aina halkoa joten jako pitää tehdä halkomisena.
Kysymyksestä päättelen, että perinnönjako on tehty ja et ole toisen omistajan kanssa aviossa, niin metsälönne on ilmeisesti yhtymä ja teillä on lainhuudatus 1/2 kummallekin.
Mikäli pinta-ala on riittävä (yli 1ha ?), niin
kysy maanmittauslaitokselta, että hoituuko homma halkomisella. Sitten voit rauhassa myydä oman metsälösi kenelle haluat.