Hei! Ostettiin paritalonpuolikas Limingan kunnasta. Asunto on vuokratontilla. Kun ostimme talon, niin samalla laadittiin hallinnonjakosopimus. Nyt me haluttais lunastaa tontti omaksi ja naapuri taas ei halua lunastaa. Kun soitin kuntaan, niin sieltä sanoivat, että ette voi lunastaa omaa osaanne ainoastaan, vaan molempien talojen on lunastettava tontti yhtäaikaa. Eivat kuulemma rupea enää pilkkomaan tonttia pienemmäksi. Johan on pattitilanne.. Onko kenellekkään sattunut vastaavaa tilannetta? Ei haluttais maksaa vuokraa tontista enää kun nyt kerran on saanut hommattua oman talon, niin olis mukava kun olis vielä oma tonttikin. Kohdetta vielä markkinoitiin sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Voihan sen yhtäaikaa, mutta erikseen lunastuksesta eivät puhuneet mitään.
Paritalon tontin lunastus
9
4183
Vastaukset
- tontti on
yhteinen eli toinen ei voi yksin tehdä mitään mitä toinen ei halua. Ja harvoin tontin voi ja saa jakaa kahdeksi tontiksi.
Siksi täällöä jatkuvasti varoitellaan paritaloihin puuttumasta pitkällä tikullakaan.
Tiesitte mitä ostitte, eli kaupan ehdoksi olisi pitänyt vaatia tontin lunastaminen tai jättää se kauppa väliin. Nyt odotellaan että jompi kumpi myy ja uusi naapuri on suostuvaisempi.- Maailma mallillaan
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
- välittäjä olla
Maailma mallillaan kirjoitti:
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
asialla? Ne myy eikä selitä. Kauppakirjan teko pankissa tai muun puolueettoman kanssa olisi kannattanut.
Maailma mallillaan kirjoitti:
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
Siis mistä tämä into lunastaa tontti omaksi johtuu? Mikä on vuosivuokra ja mikä on lunastushinta?
Yleensä lunastushinnalla maksaa vuokraa 40-50 vuotta, eikä maan arvoa vuokrasopimuksen umpeutuessa voi ennakoida.
Myydessä siirrettävällä vuokraoikeudella on useita etuja kuten kirjallisten ostotarjousten sitovuus, käsirahan/vakiokorvauksen sitovuus, ja alempi varainsiirtovero.
Mikäli olette ostanut välittäjän kautta, niin kannattaa kuitenkin kääntyä hänen puoleen. Ehkä (erittäin hatara ehkä) on mahdollisuus saada korvauksia tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnistä...
- Maailma mallillaan
Tontin lunastushinta olisi tällähetkellä sen reilut 8000 €. Joten siinä syy tontin lunastusinnostukseen. Vuokra 800€/kk
- ole vuosivuokra??
Ei noin arvoton tontti voi maksaa noin suurta vuokraa!!!!
- Maailma mallillaan
ole vuosivuokra?? kirjoitti:
Ei noin arvoton tontti voi maksaa noin suurta vuokraa!!!!
Minun kirjoitusvirhe. Vuokra tosiaan on sen reilut 800€ vuosi. Ei kuukaudessa. Yritin korjata asian heti, mutta tämä järjestelmä ei antanut. Sorry!
- lunastusta
Maailma mallillaan kirjoitti:
Minun kirjoitusvirhe. Vuokra tosiaan on sen reilut 800€ vuosi. Ei kuukaudessa. Yritin korjata asian heti, mutta tämä järjestelmä ei antanut. Sorry!
eli onko siihen sijoittaa omaa rahaa vai tekeekö sen lainarahalla. Joku voi auttaa laskelman teossa.
- muun maan mustikka
"Ei haluttais maksaa vuokraa tontista enää kun nyt kerran on saanut hommattua oman talon, niin olis mukava kun olis vielä oma tonttikin."
Ja mistä näitä onnettomia sikiää? Vai että oman talon, jos se kerran on oma niin potki seinäntakaa vuokralainen pois. Mitä se sille kuuluu lunastatko oman talosi alta tontin vai et?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m1664797Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki
Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o1043964Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä363569- 513370
- 553321
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest342751Nyt on sanottava että sattuu kipeästi
Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu182569- 232266
UMK-juontajakaksikon pari isoa "mokaa" ihmetyttää - Mitäs tykkäsit Syköstä ja Uotisesta juontajina?
Tänä vuonna UMK-lavalla nähtiin artistien lisäksi juontajakolmikko Jorma Uotinen, Sami Sykkö ja Jasmin Beloued. Juontami201908Jussi "Mestari" Halal-ahon sotilasarvo?
Minä vuonna Jussille myönnettiin sotilasansiomitali? Vai myönnettiinkö Jussille sotilasansiomitalia lainkaan?361778