Hei! Ostettiin paritalonpuolikas Limingan kunnasta. Asunto on vuokratontilla. Kun ostimme talon, niin samalla laadittiin hallinnonjakosopimus. Nyt me haluttais lunastaa tontti omaksi ja naapuri taas ei halua lunastaa. Kun soitin kuntaan, niin sieltä sanoivat, että ette voi lunastaa omaa osaanne ainoastaan, vaan molempien talojen on lunastettava tontti yhtäaikaa. Eivat kuulemma rupea enää pilkkomaan tonttia pienemmäksi. Johan on pattitilanne.. Onko kenellekkään sattunut vastaavaa tilannetta? Ei haluttais maksaa vuokraa tontista enää kun nyt kerran on saanut hommattua oman talon, niin olis mukava kun olis vielä oma tonttikin. Kohdetta vielä markkinoitiin sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Voihan sen yhtäaikaa, mutta erikseen lunastuksesta eivät puhuneet mitään.
Paritalon tontin lunastus
9
4033
Vastaukset
- tontti on
yhteinen eli toinen ei voi yksin tehdä mitään mitä toinen ei halua. Ja harvoin tontin voi ja saa jakaa kahdeksi tontiksi.
Siksi täällöä jatkuvasti varoitellaan paritaloihin puuttumasta pitkällä tikullakaan.
Tiesitte mitä ostitte, eli kaupan ehdoksi olisi pitänyt vaatia tontin lunastaminen tai jättää se kauppa väliin. Nyt odotellaan että jompi kumpi myy ja uusi naapuri on suostuvaisempi.- Maailma mallillaan
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
- välittäjä olla
Maailma mallillaan kirjoitti:
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
asialla? Ne myy eikä selitä. Kauppakirjan teko pankissa tai muun puolueettoman kanssa olisi kannattanut.
Maailma mallillaan kirjoitti:
Tuohon kommenttiin " Tiesitte mitä ostitte" on pakko sanoa, että ei tiedetty. Talokauppa oli elämämme ensimmäinen. Taloa markkinoitiin hienosti sillä, että tontin voi lunastaa omaksi. Tokihan sen pystyy yhdessä näköjään vaan ei erikseen. Olimme kyllä siinä uskossa, että voimme ostaa oman puolen tontin ihan koska vaan. Asia selvisi meille 2kk kauppojen jälkeen kun soitin kuntaan asiasta. Olisipa joku osannut kertoa tai edes varoittanut asiasta, niin kyllä olisin jättänyt talon ostamatta. Nooh, mutta oppia ikä kaikki ja tästä ei voi kuin viisastua. Pitääpä asustella tässä tuon parivuotta ja jos möis mökin pois. Tosiaan kiitokset hyvästä vastauksesta :)
Siis mistä tämä into lunastaa tontti omaksi johtuu? Mikä on vuosivuokra ja mikä on lunastushinta?
Yleensä lunastushinnalla maksaa vuokraa 40-50 vuotta, eikä maan arvoa vuokrasopimuksen umpeutuessa voi ennakoida.
Myydessä siirrettävällä vuokraoikeudella on useita etuja kuten kirjallisten ostotarjousten sitovuus, käsirahan/vakiokorvauksen sitovuus, ja alempi varainsiirtovero.
Mikäli olette ostanut välittäjän kautta, niin kannattaa kuitenkin kääntyä hänen puoleen. Ehkä (erittäin hatara ehkä) on mahdollisuus saada korvauksia tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnistä...
- Maailma mallillaan
Tontin lunastushinta olisi tällähetkellä sen reilut 8000 €. Joten siinä syy tontin lunastusinnostukseen. Vuokra 800€/kk
- ole vuosivuokra??
Ei noin arvoton tontti voi maksaa noin suurta vuokraa!!!!
- Maailma mallillaan
ole vuosivuokra?? kirjoitti:
Ei noin arvoton tontti voi maksaa noin suurta vuokraa!!!!
Minun kirjoitusvirhe. Vuokra tosiaan on sen reilut 800€ vuosi. Ei kuukaudessa. Yritin korjata asian heti, mutta tämä järjestelmä ei antanut. Sorry!
- lunastusta
Maailma mallillaan kirjoitti:
Minun kirjoitusvirhe. Vuokra tosiaan on sen reilut 800€ vuosi. Ei kuukaudessa. Yritin korjata asian heti, mutta tämä järjestelmä ei antanut. Sorry!
eli onko siihen sijoittaa omaa rahaa vai tekeekö sen lainarahalla. Joku voi auttaa laskelman teossa.
- muun maan mustikka
"Ei haluttais maksaa vuokraa tontista enää kun nyt kerran on saanut hommattua oman talon, niin olis mukava kun olis vielä oma tonttikin."
Ja mistä näitä onnettomia sikiää? Vai että oman talon, jos se kerran on oma niin potki seinäntakaa vuokralainen pois. Mitä se sille kuuluu lunastatko oman talosi alta tontin vai et?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Korjaa toki jos...
Koet että ymmärsin sinut kuitenkin aivan väärin. Jännittäminen on täyttä puppua kun et muitakaan miehiä näköjään jännitä292765- 911044
- 58911
- 66885
olet kaiken rakkauden arvoinen
Olisinpa kertonut kuinka rakastuin sinuun. Kuinka hyvältä tunnuit siinä lähelläni, kunpa en olisi väistänyt vastapäätyy26847Ellen Jokikunnas paljasti somessa ison perheuutisen - Ralph-poika elämänmuutoksen edessä!
Ellen Jokikunnas ja Jari Rask sekä Ralph-poika ovat uuden edessä. Tsemppiä koko perheelle ja erityisesti Ralphille! Lu6837Olisi kiva
Tietää, mitä oikein ajattelet minusta tai meistä? Mitä meidän välillä on? Salattua tykkäämistä, halua, himoa? Onhan tämä37810Mikä koirarotu muistuttaa kaivattuasi eniten?
Koirien piirteet muistuttavat usein ihmisten ja omistajiensa piirteitä.65804Oot mun koko maailma
Ei ole koskaan ollut ketään, joka olisi niin täydellinen minulle kuin sinä mies ❤️ Ikävöin sua🥹75724Nainen, jos kuuntelet ja tottelet, niin sinulle on hyvä osa
Ominpäin toimiessasi olet jo nähnyt mihin se on johtanut. Olen jo edeltä sen sinulle kertonut ja näen sen asian ja totuu136719