Väite kuuluu: ASO systeemi on kopioitu Ruotsista, jossa se yhäkin toimii asukkaiden eduksi toisinkuin Suomessa, onko perää?
Jos on niin miksi kukaan ei tee mitään?
Jos on niin miksi kukaan ei tee mitään?
ASO & Suomi
Oi Maamme..
172108
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Ruotsin systeemi on aikalailla erilainen kuin Suomessa.
politiikkojen saada ja kavereiden osansa kaikesta, siinä syy miksi tavallinen tallaaja maksaa raskaasti.
tänään MOT ohjelmassa.
aso-asujien kusettaja sai kasvot tuossa ohjelmassa. Perkele, et ois kirveellä töitä.
Harmin paikka, en muistanut katsoa ohjelmaa. Asia kiinnostaa, sillä olen jonossa Asolle kans. Tuleeko uusinta, ja milloin..
Uusinnat:
TV1 keskiviikkoisin 10.30
TV1 perjantaisin klo 16.00
Eikös sitä ohjelmaa voisi katsoa Ylen Areenastakin?
MOT löytyy täältä!
http://areena.yle.fi/hae?pid=164613
MOT sen todisti. Suomessa järjestelmä on tehty grynderien ehdoilla. Ilmeisesti tää ASO tulee häviämään suomesta. Vaikka muualla euroopassa on saatu hyviä kokemuksia tästä. Suomessa se ei vaan käy. Suomi on Euroopan Amerikkalaisin maa tai oikeastaa amerikkalaisempi kuin itse amerikka. Todennäköisesti Suomi tulee pysymään omistusasuntojen luvattuna maana. ASO asuntojen vastike on muutaman vuoden päästä korkeempi kuin vastaavasta asunnosta maksettava vuokra.
kuvitteletko, että joku grynderi antaisi sinun ilmaiseksi asua omistamassaan huoneistossa.
Kyllä jurppii. Viime aikainen vastikkeen nousu on huomattu myös meillä. Asumisoikeuslaissa sanotaan:
"Käyttövastikkeiden suuruuden tulee määräytyä niin, että vastiketuloilla voidaan kattaa yhteisöön kuuluvien asumisoikeusasuntojen ja niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja ylläpidon edellyttämät, kohtuullisen taloudenhoidon mukaiset menot."
mutta:
"Käyttövastike ei saa olla paikkakunnalla käyttöarvoltaan samanveroisista huoneistoista yleensä perittäviä vuokria korkeampi."
Kuinka tätä nyt sitten pitäisi tulkita? Mikä on kohtuullista?
Mielestäni vastikkeiden lähestyminen yleistä vuokratasoa on vakava oire kohtuuttomuudesta. Kuten MOTissakin mainittiin, asukkaathan näitä asuntoja rahoittavat yhdessä valtion tukeman lainoituksen kanssa. Kuinka voi olla silti mahdollista, että asuminen on yhtä kallista kuin vuokra-asunnoissa. Ainakaan asuntojen yleisellä hoitokustannusten kasvulla tätä tuskin voi selittää. Kuva tuottojen kasvusta kertoo omaa kieltään:
http://www.freewebs.com/sasory/omistusasunnontapaan.htm
Nyt pitäisi mielestäni tarkistaa, mistä näiden yhtiöiden kustannukset oikein syntyvät. Osingot MOT ohjelmassa johtivat mielestäni harhaan: ne olivat pienet markkinayritysten mittakaavassa, eikä niistä pitäisi olla huolissaan -- muuta kuin korkeintaan oireena jostakin vakavamammasta.
Mutta minne kate katoaa? Todellinen kanava, jolla raha voi virrata ulos yrityksistä on kustannusten kanavoiminen tuotoiksi esimerkiksi huoltoyhtiöiden kautta.
Olen itse asiassa pöyristynyt siitä, että asumisoikeusbisnestä harjoittavat yritykset eivät edes pyri pahemmin peittelemään voitontavoitteluaikeitaan.
Aiheellinen kysymys on, voiko yritys myydä niin pitkäaikaisen sijoituskohteen kuin asunnon ilmoittaen ensin periaatteekseen "kohtuullisuuden ja omistusasumisen luonteen", ja sitten ryhtyä kohtelemaan asukkaita kuin vuokralaisia kovan rahan markkinoilla? Jos haluaa asunnosta lähteä, maksaa todennäköisesti 3kk karenssiajalta vastikkeen, vaikka olisi jo muuttanut pois. Kyllä sen edestä voikin vastiketta huoletta korottaa!!
Tutustu SASO ryn toimintaan ja allekirjoita addressi, meitä asumisoikeusasukkaita on 40000 -- nyt nimiä adressissa on 770!
Nyt pitää asumisoikeusyhtiön isännöitsijältä pyytää yksityiskohtaiset perusteet asumisvastikkeisiin kohdistuvista korotuksista.
Tiedossani ei ole yhtään argumenttia, minkä johdosta vuokrat nyt syksyllä ilmoitettiin nousevaksi vuoden 2009 alusta.
Keväällä 2008 vuokrat nousivat, koska mm. energian hinta nousi. Syksyyn tultaessa esim. lämmitysenergian hinnat ovat laskeneet. Korot ovat laskeneet.
Työvoimakustannukset eivät ole nousseet.
Mitään hankintoja tai korjauksia ei ole tehty.
Mistä nousut johtuvat?
Mielenkiintoinen arvio tuo ettei mikään kulu olisi noussut, tilastot ei ainakaan tue tuota olettamaa.
http://www.stat.fi/til/kyki/2008/02/kyki_2008_02_2008-08-22_tie_001.html
Mitkä tilastot? Niitä kun on niin monenlaisia. Rakensin kysymykseni, kuten lämmitysöljy ja työpalkat jne. jotka tietääkseni eivät ole nousseet. Öljyn hinta on vuoden mittaan laskenut ja on edelleen laskusuunnassa. En ole kuullut että kiinteistöalan palkat olisivat nousseet vuoden aikana 9,1%. Sähkön hinta toki on noussut, joissakin yhtiöissä enemmän, toisissa maltillisemmin.
Sähkön hintaa voi tänäpäivänä kilpailuttaa, kuten muitakin hyödykkeitä.
Jos rakentaa nämä tilastot aina sen korkeimman mukaan, ja juuri silloin kun ne vuoden aikana näyttäytyvät, ollaan hakoteillä.
Kysymys tässätapauksessa on asumisoikeus asunnoista. Asumismuodon tarkoitus ei ole voiton maksimoiminen, vaan asumistason ylläpitäminen.
Jos kysymys on voiton maksimoinnista sen pitää näkyä suoraan taloyhtiön tilillä, josta syntyy tämä kompensaatiopuskuri,jolla voidaan kattaa kustannusheilahtelut joita tänäkin vuonna on ollut. Välistävetoihin on puututtava välittömästi.
Mitä tulee lainojen korkokuluihin, nekään eivät ole nousseet ja ainakin eurooppalaisittain purkimys on etteivät nousekaan.
Kyselin 3kk ja kukaan vakuuttanut että kannattaa enemmän maksaa vuokralla elämisestä Asossa???
Asolaiset enemmänkin vakuuttivat itselleen että erittän ok?
Kyselyketjun voit tarkistaa sivuston arkistosta -edellinen sivu >>> yksi taaksepäin.
vuokra vapaita vuokra-asuntoja edullisempi. Meillä 82 neliötä vuokra 871e ja tuossa läheltä olevan vapaan vuokra pyyntö n. 1200e.
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&query=&rootCompanyId=-1&listlength=25&maxArea=85&fcid=849083726306662944&mainNavi=apartments&minArea=75&Area3=1&locationFreeText=helsinki&dir=asc&searchtotal=26&selectedpage=1&target=rentable&rooms=3&aptType=5&subNavi=apartments_forrent&subNavi=apartments_forrent&orderby=rent&cookieValue=116456638587007806&searchtype=quick_search&s_index=10&fcid=849083726306662944&id=1695701&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forrent
mutta miten muutaman vuoden päästä.
Kannattaako nyt ihan ääritapaus vertailuun kelpuuttaa. 800-900 eurolla saa vuokrakämppiä ihan helposti kunhan pikkasen etsii mutta varmasti nopeammin kuin asoa joutuu jonottamaan.