"Eniten asuntohintojen odotetaan laskevan Pirkanmaalla sekä pääkaupunkiseudulla."
välittäjien veikkaama -6% on totuukielelle muutettuna -40%.
http://www.yle.fi/uutiset/talous/oikea/id107700.html
välittäjien veikkaama -6% on totuukielelle muutettuna -40%.
http://www.yle.fi/uutiset/talous/oikea/id107700.html
Vastaukset 31
Vanhimmat
taitaa tipahdella ihan kivasti.
-5,3%
Tuhnun päiväunissako?
tilastokeskus.
mitä sitten?
Näin minulle on opetettu tänä 6v:n aikana jolloin olen juttuja käynyt lukemassa. Vai onko tilanne muuttunut?
ns. tuhnut ovat alkaneet luottaa tilastokeskukseen sekä välittäjiin, jotka ovat vuosikausia olleet pelkkiä pahanilman lintuja ja suurimpia valehtelijoita.
ale -70% syssyl
Ale tarkoittaa alempia hintoja (huomaa Ale ja ALEmpia).
-70% tarkoittaa että pois 70%.
Mitä tarkoittaa "Ale -70%"??
Hintojen ALEnnus on -70% eli on negatiivinen alennus eli kyseessä on hintojen nousu.
Siis hinnat nousevat ensi syksynä 70 prosenttia. Nyt on kiire ostaa!
Ale -6% , sehän tarkoittaa sitä että vuoden kuluttua 100t.€ arvoisen asunnon saa 6000 euroa halvemmalla. Jos sattuu asumaan uskovaisen mummon omistamassa kämpässä vain vähän vastiketta edullisemmalla vuokralla niin tottakai kannattaa odottaa!! Jos sen sijaan asustelee markkinahintaisissa vuokrakämpissä, niin kuinka pitkäksi aikaa 6000 euroa riittää vuokrien maksamiseen? Aivan, ei kovin pitkäksi aikaa.
Summa summaarum, jos on tänä päivänä vuokralla ja harkitsee omistuskämppään muuttamista, niin nyt ei todellakaan ole kiire. Asuntojen hinnat eivät ole näillä näkymin karkaamassa käsistä. Jos taas on siirtynyt vuokralta omaan kämppään muutama vuosi sitten, ei tällaisilla "romahduksilla" ole minkäänlaista vaikutusta yöuniin.
...ja totuuskielellä -40% , mihin se perustuu?
tulee saamaan 25% halvemmalla. Älytöntä puhua siitä mitä se "käytännössä tarkoittaa" ja sitten perustaa kaikki päätelmät KOKO MAAN KESKIARVOLLE, jolla ei ole mitään virkaa ostajan kannalta, sillä kukaan ei osta kaikkia suomen asuntoja! Aika muulimainen temppu. Tulemme näkemään alueellisia romahduksia.
päiväuniinsa, löytää lopulta luun kädestään.
niin tyhmä, että myy asuntonsa -25% alella, jos ei ole pakko? Aivan: ei kukaan. Eli toki löytyy joitakin tapauksia, jotka joutuvat pakon edessä myymään, mutta suurin osa joko a) unohtavat koko asunnonvaihtoprojektin, eli jatkavat asumistaan vanhassa asunnossa tai b) laittavat asuntonsa mielummin vuokralle, kuin myyvät älyttömällä aleprosentilla - varsinkin nyt, kun lainojen korot ovat alhaalla ja vuokrat poikkeuksellisen korkealla.
mennyt juuri niin kuin vuosi sitten uskoin. Sen sijaan sinä et ole osunut oikeaan yhdessäkään asiassa, joten saatat osittain olla oikeassakin väittämäsi suhteen.
ovat koko ajan alempana. Ihan kuin kuvittelisit velkatalouden vain suomessa jatkavan lentoaan ? Paha pyydellä sitä kuplahintaa, jos ostovoimaa ei enää pankin kautta ruokita. Ja tämä ei tule ihan muutamaan vuoteen muuttumaan. Kupla posahtaa nyt.
> Se tarkoittaa, että tuhansia
> Kirjoittanut: asuntoja 17.11.2008 klo 11.59
> tulee saamaan 25% halvemmalla.
Niin, sellaisia asuntoja, joita juuri kukaan ei halua. Jotain vikaa asunnossa, jolloin on pakko laskea hintaa reilummin.
"""Kuka on mukamas... niin tyhmä, että myy asuntonsa -25% alella, jos ei ole pakko? Aivan: ei kukaan."""
Kaikki eivät ole ostaneet asuntoansa 100% lainalla juuri romahduksen aattona kuten sinä. Silloin ei ole ratkaisevasti väliä myydäänkö 25% alella vai huippuhinnalla; voitolle jäädään joka tapauksessa.
Asuntojen hinnat laskevat ainakin tuon 25%. Siitä voit olla varma. Sinä vain luulet, että hintojen oikea taso on se millä viimeisimmät idiootit ovat asuntonsa ostaneet. Ei hintatasoa ole hakattu kiveen pelkästään sen takia, että jotkut ovat maksaneet omastaan ylihintaa.
ole mistään alennuksesta, vaan hintojen palautumisesta normaaleiksi ääliövelkarallin jäljiltä. Kaikkia tämä ei tietysti miellytä, mutta kyse ei ole haluamisesta.
eilisen Hesarin mukaan.
kolmesta kaupasta koottu tilasto koskien kaksioita. Hinnat ovat jyrkässä laskussa kaikkialla.
Ainakin pk-seudulla rakentajat ovat ahneina rakentaneet vähän liikaa luksus-taloja ja liian vähän normaalihintaisia taloja.
Keskimäärin kipukynnys on jossain 350 000 - 400 000 euron tuntumassa: sitä kalliimpien asuntojen ostajia tässä maassa aniharvassa. Eli yli 400 000 euron kämpät alkavat olla niitä "asuntoja, joissa on vikaa". Veikkaanpa siis, että suurimmat alennukset koetaan ökytaloissa, mutta nämä yli puolen miljoonan euron kämpät pysyvät tavisten unelmina.
on sen tosiasian kanssa, että asuntojen hinnat perustuvat kysynnän ja tarjonnan lakiin. Siinä vaiheessa kun asuntoja ei ole enää paljon myynnissä (ed. mainituista syistä), hintataso alkaa jälleen kohota. Ei lainojen määrä ole mikään itseisarvo.
määrästä.
että hintojen taso olisi se, mikä se on nyt. Katson asioita niiden perusseikkojen valossa, joita nyt on havaittavissa. Talous on ajautumassa taantumaan, mutta Suomessa eivät asuntojen hinnat ole ehtineet nousukauden aikana nousta lähellekään yhtä paljon kuin monessa muussa Euroopan maassa. Tätä puoltaa IMF:n raporttikin, jonka mukaan Suomessa ei ole asuntokuplaa. Samaisen raportin mukaan esim. Espanjassa, Tanskassa tai Briteissä on (ainakin ollut) asuntokupla ja näissä maissa hinnat ovat tulleet rutkasti alaspäin. Melko loogista, eikö totta? Sinun väitteesi "varmasta -25% alesta" nähtävästi perustuu mutuun: mielestäsi näin on pakko käydä, koska niin on käynyt esim. ed. mainituissa maissakin.
"Kaikki eivät ole ostaneet asuntoansa 100% lainalla juuri romahduksen aattona kuten sinä. Silloin ei ole ratkaisevasti väliä myydäänkö 25% alella vai huippuhinnalla; voitolle jäädään joka tapauksessa."
Jäädään voitolle joka tapauksessa? Voi herrajee, mikä bisnesmies sinäkin olet! Kyse on tuotosta, joten jos ja kun vuokrat ovat todella kovassa nousussa, niin miksi ihmeessä joku menisi myymään asuntonsa halvalla pois, jos vaihtoehtona on saada sillä hyvää tuottoa? Varsinkin nyt kun korot ovat tulossa alas, ja varmaa tuottoa on vaikea saada rahoitusinstrumenttien kautta. Ehkä sinä todellakin olisit niin pölvästi, että menisit nyt paniikissa myymään sijoitusasuntosi -25% hinnalla sen sijaan, että nauttisit varmasta vuokratuotosta.
Lisäksi olet varsin huono nettipsykologi: päättelit kirjoitukseni perusteella minun ostaneeni asunnon "romahduksen aattona" 100% lainarahalla. Asuntoa tuli kyllä vaihdettua tänä kesänä, mutta velkaa ei ole 100%, vaan 48%.
olemaan pakkomyynnin edessä, jos eivät selviä asuntoveloistaan. Mutta näitä tapauksia on aina, oli kyse nousu- tai laskukaudesta. Nämä kämpät siis voivatkin irrota suht' edullisesti, mutta kaikki joilla on sellainen tilanne, että ei ole tarvetta pakkomyynnille, eivät myöskään suostu myymään asuntoaan millään älyttömillä alehinnoilla.
Iltapäivälehdissa oli muutamia päiviä sitten lueteltu yli 16000 nimeä jo pelkästään pk-seudulta, jotka tienasivat viime vuonna yli 150000 euroa. 100000-150000 tienaavia onkin sitten jo rutkasti enemmän. Eli rahaa kyllä löytyy, jos vaan löytyy hyviä kohteita. Sääli, että suurimmassa osassa uudistuotantoa on niin pienet tontit, että yli 500000 euron hinnat taitavat jäädä haaveeksi. Silloin kun on rahaa, jo myös vaatimuksia!
asuntoni 25% alennuksella.Edellyttää tietenkin että ostettavan kohteen hinta on tippunut sen 25-35%.
Joka 313 meistä on tuon mukaan rikas. Ei se todellakaan ole moni.
Ja kohtapuoliin voi aivan hyvin olla 1 000 000 kämpät 600 000euroa. Ja vieläkin jää monelle haaveeksi!
... muualla maassa yli 150000 tienanneita oli rutkasti lisää. Ja kuten sanottua, 100-150 ke tienanneita onkin sitten jo moninkertainen määrä yli 150 ke tienanneisiin.
Viimeistään loppukesästä 2009 lähtee jo -50 % koti uudelle omistajalle! JA MUISTAKAA TINKIVARAT PÄÄLLE!!!! VÄHINTÄÄN SE --10 % POIS!!!!!!!!!
Pyyntihinnatkin putoaa 50% että saataisiin ostajat kiinnostumaan. Sitten vaan tarjousta heittämään rohkeaalla alennuksella. Luulempa että n -70% nyky hinnoista on pohjat Helsingin kuplakämpillä.
Jaahans, että -70% ale. Oletetaan, että sinulla on sijoitusasunto Helsingin keskustassa. Asunto on 1h+kk ja markkinahinta asunnolle olisi 160 000 euroa. Vuokraa saat asunnosta 700 euroa/kk. Vastike on satasen luokkaa, joten verojen jälkeen vuokratuottoa jää n. 430 euroa/kk.
Myisitkö todellakin noin hyvin tuottavan kohteen 48000 eurolla? Aivan: en minäkään. Se siitä rommauksesta.