Asuntokaupasta katosi lähes puolet
Maanantai 17.11.2008 klo 15:10 (päivitetty ma 15:15) Kauppalehti
KUVA: TOMI GLAD/SKA
Asuntoesittely Kuutamotie 5:ssä..
Asuntokaupassa vedettiin liinat kiinni lokakuussa. Kauppojen määrä romahti runsaat 40 prosenttia viime vuoden lokakuuhun verrattuna.
Tämän vuoden syyskuusta pudotusta oli asuntotyypistä riippuen 23–31 prosenttia. Kerrostaloasuntojen myynti hiljeni syyskuusta vajaat 23 prosenttia. Rivitaloasuntojen kaupassa miinusta oli eniten eli 31 prosenttia. Omakotitaloissa kauppamäärät olivat lokakuussa 30 prosenttia pienemmät kuin syyskuussa.
Hinnoissa rivitalojen osalta tultiin alas vajaat viisi prosenttia, mutta kerrostaloissa hinnat laskivat vain vajaan prosentin. Vuoden takaisesta kerrostaloasuntojen keskineliöhinta on laskenut 6,2 prosenttia ja rivitalojen 8,7 prosenttia. Omakotitaloista ei hintojen vertailutietoa ole saatavissa. Tiedot kaupoista perustuvat HSP – Locigan tietoihin.
– Asuntokaupassa vedettiin liinat kiinni varmuuden vuoksi. Moni talous päätti siirtää asunnon hankintaa myöhemmäksi, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen tulkitsee lukuja.
Hän arvioi, että asuntojen hinnoissa saadaan pohjakosketus ensi vuoden alussa.
– Syvin kuoppa on ehkä tammi-helmikuussa. En kuitenkaan usko, että hinnat putoaisivat loppuvuoden aikana kaksinumeroisia prosenttilukuja, Rytkönen sanoo.
Arvionsa hän perustaa syksyn aikana asuntokaupassa tapahtuneiden muutosten nopeuteen, joka on saanut ostajat varovaisiksi. Hän sanookin, että asuntomarkkinoilla onkin nyt ylimääräistä pitovoidetta, kun ihmiset ovat tarkkailuasemissa.
Kauppojen tekoa jarruttaa myös se, että ennen uuden asunnon ostamista myydään vanha asunto. Yhden kaupan takana saattaa ollakin pitkä asuntokauppojen ketju, jonka laukeaminen vie nykyisessä markkinatilanteessa aikaa. Asuntokaupasta noin 80 prosenttia muodostavat Rytkösen mukaan juuri asunnon vaihtajat.
– Elpyminen lähtee liikkeelle vähitellen ja ensimmäisenä liikkeelle lähtevät ensiasuntojen ostajat, jotka asuvat nyt vuokralla. Jyrkkää nousua ei ole nähtävissä ja luottamus palaa vähitellen.
Asuntokaupan hidastuminen on kasvattanut myös myytävien asuntojen määrää. Kiinteistömaailmalla esimerkiksi on nyt myytävänä noin 8 000 asuntoa, mikä on enemmän kuin koskaan ennen yhtiön historiassa.
Maanantai 17.11.2008 klo 15:10 (päivitetty ma 15:15) Kauppalehti
KUVA: TOMI GLAD/SKA
Asuntoesittely Kuutamotie 5:ssä..
Asuntokaupassa vedettiin liinat kiinni lokakuussa. Kauppojen määrä romahti runsaat 40 prosenttia viime vuoden lokakuuhun verrattuna.
Tämän vuoden syyskuusta pudotusta oli asuntotyypistä riippuen 23–31 prosenttia. Kerrostaloasuntojen myynti hiljeni syyskuusta vajaat 23 prosenttia. Rivitaloasuntojen kaupassa miinusta oli eniten eli 31 prosenttia. Omakotitaloissa kauppamäärät olivat lokakuussa 30 prosenttia pienemmät kuin syyskuussa.
Hinnoissa rivitalojen osalta tultiin alas vajaat viisi prosenttia, mutta kerrostaloissa hinnat laskivat vain vajaan prosentin. Vuoden takaisesta kerrostaloasuntojen keskineliöhinta on laskenut 6,2 prosenttia ja rivitalojen 8,7 prosenttia. Omakotitaloista ei hintojen vertailutietoa ole saatavissa. Tiedot kaupoista perustuvat HSP – Locigan tietoihin.
– Asuntokaupassa vedettiin liinat kiinni varmuuden vuoksi. Moni talous päätti siirtää asunnon hankintaa myöhemmäksi, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen tulkitsee lukuja.
Hän arvioi, että asuntojen hinnoissa saadaan pohjakosketus ensi vuoden alussa.
– Syvin kuoppa on ehkä tammi-helmikuussa. En kuitenkaan usko, että hinnat putoaisivat loppuvuoden aikana kaksinumeroisia prosenttilukuja, Rytkönen sanoo.
Arvionsa hän perustaa syksyn aikana asuntokaupassa tapahtuneiden muutosten nopeuteen, joka on saanut ostajat varovaisiksi. Hän sanookin, että asuntomarkkinoilla onkin nyt ylimääräistä pitovoidetta, kun ihmiset ovat tarkkailuasemissa.
Kauppojen tekoa jarruttaa myös se, että ennen uuden asunnon ostamista myydään vanha asunto. Yhden kaupan takana saattaa ollakin pitkä asuntokauppojen ketju, jonka laukeaminen vie nykyisessä markkinatilanteessa aikaa. Asuntokaupasta noin 80 prosenttia muodostavat Rytkösen mukaan juuri asunnon vaihtajat.
– Elpyminen lähtee liikkeelle vähitellen ja ensimmäisenä liikkeelle lähtevät ensiasuntojen ostajat, jotka asuvat nyt vuokralla. Jyrkkää nousua ei ole nähtävissä ja luottamus palaa vähitellen.
Asuntokaupan hidastuminen on kasvattanut myös myytävien asuntojen määrää. Kiinteistömaailmalla esimerkiksi on nyt myytävänä noin 8 000 asuntoa, mikä on enemmän kuin koskaan ennen yhtiön historiassa.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.