Itsellä on wanha melko suuri suojelukohde Järvi-Suomessa joka melkoisen harvinainen laatuaan. Rakennus remontoitu täydellisesti pieteetillä hyvin autenttiseksi aikakaudelleen, ja modernisointi tehty erittäin harkiten ja laadukkaasti, mm. sähköistys Renovalla, yläpohjan lisäeristys, wanhat tapetit, helat, ikkunat ja ovet, puusepän tekemä massiivipuukeittiö, wanhat uunit, maalämpö ym... Onnistuneesta remontista kertoo mm. kokoonsa nähden erittäin kohtuulliset asuinkustannukset.
Nyt työtilanne voi johtaa paikkakunnan vaihtoon, vaikka talo vasta saatu kuosiin pari vuotta sitten.
Onko tällaisille haja-asutusalueen suurella tontilla, tyylikkäällä pihalla, hyvin vesistöisessä kunnassa (venepaikka suurelle järvelle lähellä), lähellä valtatietä (ei kelirikkoteitä) sijaitseville erikoisemmille taloille kysyntää tässä tilanteessa? Hinta melko suolainen seudun tavanomaisempiin uudempiin taloihin verrattuna, arviot pyydetty.
Kannattaako odottaa suhdanteiden selkiytymistä? Myynti itse, vai välittäjän kautta? Jollain listaprovikalla 4,5% alkaisi olla välittäjä melkoisen hinnakas...
Nyt työtilanne voi johtaa paikkakunnan vaihtoon, vaikka talo vasta saatu kuosiin pari vuotta sitten.
Onko tällaisille haja-asutusalueen suurella tontilla, tyylikkäällä pihalla, hyvin vesistöisessä kunnassa (venepaikka suurelle järvelle lähellä), lähellä valtatietä (ei kelirikkoteitä) sijaitseville erikoisemmille taloille kysyntää tässä tilanteessa? Hinta melko suolainen seudun tavanomaisempiin uudempiin taloihin verrattuna, arviot pyydetty.
Kannattaako odottaa suhdanteiden selkiytymistä? Myynti itse, vai välittäjän kautta? Jollain listaprovikalla 4,5% alkaisi olla välittäjä melkoisen hinnakas...
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kovasti ihmettelen tätä muka-vanhahtavan kirjoitusmuodon "wanha" käyttöä. Miksei voi yksinkertaisesti ja suomen kielioppisääntöjen mukaisesti sanoa vain vanha.
Sillä viitattaneen siihen, että kyseessä on uusvanha juttu. Siis tässä tapauksessa. Vanhahan tarkoittaisi nimensä mukaisesti sitä, mikä on peräisin rakennuksen aikakaudelta (mistä niitä oikeasti muka enää saisi?). Wanhalla varmaan halutaan sanoa, että on haettu aikakauden ilmettä upouusilla materiaaleilla, jotka ovat tulleet tehtaalta toissapäivänä... ;-)
Kyllä nyt on aihetta mennä itseeni tuosta w-kirjaimen käytöstä. Pyydän anteeksi aiheuttamaani mielipahaa. Olisikohan kriisiapua tarjolla? Sekä teille, että minulle ;)
Itseasiassa w wiitta tässä yhteydessä autenttisen vanhaan. Uutta löytyy talosta hyvin vähän, ja sekin pyritty piilottamaan. Uustuotanto-osat ovat vanhoilla malleilla ja alkuperäiseillä materiaaleilla tehtyjä.
Ja kyllä niitä oikeasti vanhoja osia Suomesta löytyy. Itse olen haalinut niitä pitkin maita ja mantuja vuosien varrella purkutaloista käytännössä ilmaiseksi tai pientä korvausta vastaan, mm. sähkökatkaisimia, posliinisia jakorasioita, kattovalaisimia, vanhaa lankkua, ikkunoita, ovia, messinkiheloja, kaakeliuuneja yms. Uuni on ollut ainoa, josta on pitänyt muutama satanen maksaa...
Ei siis uusvanha, vaan wanhawanha ;)
ollenkaan kaupaksi tai hintaa pitää pudottaa reippaasti, venäläistenkin ostot nyt jumissa.
Ja se mikä teitä tuntuu hyvältä niin harva niistä on valmis maksamaan täyttä hintaa. Jokainen tekee rempan oman makunsa mukaan, tapetit vaihtoon ja laminaatit uusiksi ja puutarhaan lisää valoa eli koivut nurin jne.
Eli nyt teillä on kallis kesäpaikka!
Eihä venäläiset näitä vanhoja kohteita osta. Niille pitää olla uutta ja kiiltävää. Nehän on asuneet näihin päiviin asti "antiikissa", ja nyt pitää siitä päästä eroon...
Ja liekö tollaisessa kohteessa laminaatteja...?
Tuollainen kohde on erittäin vaikea myydä. Yleensä ihmiset haluavat sen kotinsa omansa näköiseksi ja siksi ei yleensä ennen myyntiä kannata tehdä mitään suurempaa remppaa.
Oma mielipiteeni on, että on enemmän kuin tuurista kiinni, että "oikea" ostaja sattuu kohdalle. Joko pitää varautua todella pitkään (vuosi/kaksi) myyntiaikaan ja/tai suureen hinnan alennukseen.
Vaikka se kohde on omasta mielestäsi tosi "hieno", niin 99% ostajista on täysin toista mieltä.
"Jollain listaprovikalla 4,5% alkaisi olla välittäjä melkoisen hinnakas."
ei ole, paha kulu, tuonne ei mene edes huijarit yrittämään kun heidät tunnetaan, kaikki suuremmat ovat yhteistyössä tuossa mielessä.
Kyllä huijarit ovat todellinen ongelma .
Nykyään ostajat katsovat netistä tuollaisia kohteita, kaikille on ostaja, hinnan voi laitattaa korkealle, jos on aikaa odotella puolivuotta,
nyt on huonoin aika myydä.
on kahdenlaisia ostajia, toisilla se on vain ajankulua kun muutakaan harrastusta ole,
toiset käyvät vain kerran ja ostavat, toisilla/useilla on näet rahaa yllin kyllin, ostavat heti jos paikka miellyttää eikä tunne petetyksi ilmoituksessa.
Kokeile panna itse ilmoitus www.finnportal.com
tuolta itäsuomesta voi löytyä ostaja
laita ilmoitus venäjälle helppoa suomenkielellä voi asioida. www.finnportal.com