Tilastokeskuksen ylläpitämästä asuntoyhtiöiden talous tilastosta (http://www.tilastokeskus.fi/til/asyta/tau.html)
ilmenee että Aravavuokratalojen kate (tulot-menot) ovat kasvaneet tasaisesti 1990 ja 2000 luvulla:
Vuonna 1993 2.52e/m2 (n.48% tuloista)
Vuonna 2000 3.1e/m2 (n.48% tuloista)
Vuonna 2007 3.34e/m2 (n.45% tuloista)
Mitkähän ne mahtavat olla asumisoikeusyhtiöillä, joiden nostamat vastikkeet ovat jo lähellä vuokratasoa, mutta ne saavat vielä lisäksi korotonta pääomaa vedätetyiltä asukkailta.
On siis aivan turha väittää, että vastikkeen nosto viime vuonna olisi perustunut välttämättömyyteen kattaa kulut.
ilmenee että Aravavuokratalojen kate (tulot-menot) ovat kasvaneet tasaisesti 1990 ja 2000 luvulla:
Vuonna 1993 2.52e/m2 (n.48% tuloista)
Vuonna 2000 3.1e/m2 (n.48% tuloista)
Vuonna 2007 3.34e/m2 (n.45% tuloista)
Mitkähän ne mahtavat olla asumisoikeusyhtiöillä, joiden nostamat vastikkeet ovat jo lähellä vuokratasoa, mutta ne saavat vielä lisäksi korotonta pääomaa vedätetyiltä asukkailta.
On siis aivan turha väittää, että vastikkeen nosto viime vuonna olisi perustunut välttämättömyyteen kattaa kulut.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Euroissa tuo ero on siten että v. 1993 "kate" oli 2.52 e /m2..v. 2007 3.34 e, äkkiseltään sanoisin että tuo "katteen" kasvu korreloi inflaatioon 1993-2007
En ymmärrä logiikkaasi. Puhuin absoluuttisista määristä lähinnä siksi, että tälläkin listalla on esitetty väitteitä vastikkeiden korotusten selittymisellä kustannuksilla. Ainakin vuokrayhtiöiden osalta tulojen nousu on ylittänyt menojen nousun, sen osoittavat tilastot.
Aivan toinen kysymys on se, millaista tuottoa yrityksen pitäisi saada. Mainitsemasi inflaatio on ollut jaksolla n. 3% (lukuunottamatta aivan alkua) ja vastaavasti kate 45-48%!! Jos inflaatio nyt nouseekin 4%:iin, ei se kyllä valitettavasti riitä selittämään edelleenkään muuta kuin murto-osan tuotoista.
Tämäkin esimerkki voi toimia muistutuksena siitä että asioiden keskinäinen korrelaatio ei todellakaan ole sama asia kuin niiden kyky selittää toisiaan.
Se miten käytät lainausmerkkejä sanan kate ympärillä kertoo mielestäni surullisesti siitä tosiasiasta, että asumisoikeusyhtiöiden harjoittama informaatiopolitiikka toimii hyvin. Joudumme arvailemaan yhtiöiden todellisia kuluja sellaisten tilastojen avulla, jotka eivät suoraan kerro asumisoikeusyhtiöiden toiminnasta. Siksi jää aina varaa tällaisille epäilyksille, viittaisivatpa tilastot miten voimakkaasti tahansa siihen, että jotakin kummallisuuksia löytyy.
Kysynpä vain, mikseivät asumisoikeusyhtiöiden edustajat korjaa näitä käsityksiämme "katteista"?