Surffailuni ei ole tuottanut tulosta. Olen yrittänyt etsiä keskihintaa, jolla lasketaan kerrostaloasunnon remonttibudjettia. Keittiö kylppäri lattiat seinät...
Tottakai kaikkea on erihintaista, mutta mikä on kerroin kun arvioidaan remontin hintaa asuntotarjouksessa? se mikä sitten toteutuu on toki kiinni siitä mitä haluaa...
Tottakai kaikkea on erihintaista, mutta mikä on kerroin kun arvioidaan remontin hintaa asuntotarjouksessa? se mikä sitten toteutuu on toki kiinni siitä mitä haluaa...
Vastaukset 8
Vanhimmat
voi antaa keskihintaa, johtuen eri asioiden eri hinnoista. Kylppärin korjauksen neliöhinta on aivan eri luokkaa kuin esim. vaikka laminaatin/parketin asennuksen neliöhinta. Pitää vain laskea eri yksiköille eri hinnat ja ynnätä...
Ei tosiaan ole semmoisia kertoimia kun haitari kaikella on aika lavea. Noin 55m2 kerrostalokaksion remppaan kamoihin menee noin 10000e kun katsoo mitä ostaa. Työtä 200-300h
Työn hinta on siinä 28-45e/h Eli kun laitat 20000e niin aika lähellä ollaan.
Tollasta arviota hainkin.Tuntimääriä työlle (ja hintaa)jne. En ole laatimassa budjettia (vielä?) vaan arvioimassa asunnon käypää hintaa tarjousta varten. Samanlainen asunto on myynnissä 12 tuhatta kalliimmalla. Siinä on tehty kaikki. Joten minusta niiden hintaero on liian pieni. Halvempi on liian kallis... Kyseinen asunto 70-luvun peruskuntoinen kolmio, 78 neliötä.
Pikkasen särähtää korvaan. Eli meinaatko sitä, että perustelisit myyjälle alempaa tarjousta sillä, että meinaat tehdä kämppään 20.000€:n remontin, joten hintaa on alennettava se 20.000€?
Eihän sitä myyjää kiinnosta pätkääkään, mitä meinaat sille kämpälle tehdä oston jälkeen.
Jos nyt ymmärsin ajatuskulkusi oikein.
Jokaisella tavaralla, myös asunnolla on hintansa. Hinnan määrää ostaja. Eli minkähintaiseksi hän sen arvio. Ja markkinat. Ei myyjää tarvitsekaan kiinnostaa mitä hänen myymälleen asunnolle tapahtuu kaupan jälkeen, mutta ostajaa kiinnostaa minkä verran hän joutuu ja on valmis maksamaan siitä. Saadakseen itseleen kelvollisen asunnon.Ja se on monesta seikasta kiinni. Paljonko on rahaa ja mitä sillä saa vastineeksi.Kaikki kaupanteko on järjen lisäksi myös tunnejuttu. Vertaa: miehet autokaupassa, erityisesti käytettyä autoa ostamassa...
ymmärtänyt väärin? "Hinnan määrää ostaja"????
Ei todellakaan! Myyjähän sen hinnan määrää, ei häntä kiinnosta tosiaan mitä remonttia joudut asuntoon tekemään, eikä kuinka paljon meinaat remonttiin upottaa rahaa! Myyjä päättää millä hinnalla hän on valmis asuntonsa myymään, ei sitä ole pakko ostaa!
perehtyä markkinatalouteen, enneku julkaisee tuollaisia ajatuksia. Myyjä ei tosiaankaan määrää hintaa vaan sen hetkinen markkinatilanne. Laitapa asuntosi myyntiin itse keksimälläsi hinnalla, joka on huomattavasti korkeampi kuin asunon sen hetkinen käypä arvo ja katso löytyykö ostaja, jolle sillä asunnolla on samalainen tunnearvo kuin sinulla. Veikkaan, että naapuri, joka seuraa yleistä markkinatilannetta ja hinnoittelee omansa sen mukaan pääsee huomattavasti nopeammin hieromaan kauppaa ja ostamaan uutta itse määräämällään hinnalla. Näin pyörii markkinatalous.
Mun pitäisi keksiä sille joku korkeampi hinta? Kyse on nyt siitä, ettei se ostaja sitä määrää tyyliin: "asunnon hp. on 100000e, mutta minäpä maksan 80000e, milloin kirjoitetaan kauppakirjat"
JOS minä pyydän satatuhatta, ei ole pakko myydä millään alemmala hinnalla jos en halua ja piste! Voit unohtaa ne markkinataloutesi, koska siitä ei ollut kyse!