miksi minun pitäisi huolestua siitä että asuntoni virtuaaliarvo laskee? Siis ihan oikeasti ja asiallisesti sanottuna.
En ole aikeissa muuttaa ja kuluni kuitenkin ovat vuokra-asumisen luokkaa. Okei, asian voi ajatella niin että odottamalla olisin saanut sen asunnon hieman halvemmalla, mutta entäs jos lasken jonkin arvon sille ajalle jona olen saanut asua mieleisessäni asunnossa ja paikassa? Entäs jos lasken pienen arvon myös sille että olen ratkaisuillani pyrkinyt tarjoamaan lapsilleni hieman pysyvämmän kasvuympäristön tietäen että tässä tulemme asumaan pitempään.
Kuitenkin uskon laskusta/romahduksesta huolimatta että en ole rahojani heittänyt kaivoon. Asunnon arvo muuttuu virtuaalisesta konkreettiseksi siinä vaiheessa kun kirjoitan nimeäni kauppakirjoihin.
En ole aikeissa muuttaa ja kuluni kuitenkin ovat vuokra-asumisen luokkaa. Okei, asian voi ajatella niin että odottamalla olisin saanut sen asunnon hieman halvemmalla, mutta entäs jos lasken jonkin arvon sille ajalle jona olen saanut asua mieleisessäni asunnossa ja paikassa? Entäs jos lasken pienen arvon myös sille että olen ratkaisuillani pyrkinyt tarjoamaan lapsilleni hieman pysyvämmän kasvuympäristön tietäen että tässä tulemme asumaan pitempään.
Kuitenkin uskon laskusta/romahduksesta huolimatta että en ole rahojani heittänyt kaivoon. Asunnon arvo muuttuu virtuaalisesta konkreettiseksi siinä vaiheessa kun kirjoitan nimeäni kauppakirjoihin.
Vastaukset 18
Vanhimmat
asumisestakin on tullut näemmä kvartaalitaloutta. Tuhnuperheissä on ilmeisesti niin että jos Q1 tulos on huono niin pesää ei heru.
pystynyt vastaamaan aloittajan kysymykseen. Koittakaa nyt joku ikivelkainen kertoa, miksi asuntonne virtuaaliarvon lasku haittaa niin paljon, että pitää olla täällä joka päivä riekkumassa.
pitää olla täällä jokapäivä vittuilemassa tulevalle itsellesi.
Vai oletko ikituhnu?
Täpinöissä asiasta ovat vain seuraavat marginaaliryhmät:
1) Asunnon ostajat/myyjät/vaihtajat, joille kehitys tuo jännitystä elämään. Suurinhan osa ihmisistä ei tiettynä hetkenä ole vaihtamassa kotiaan.
2) 100% velkarahalla juuri ostaneet, ja ehkä vain korkoja maksaneet, joilta nyt sulkeutuu mahdollisuus myydä asunto pois ja saada rahaa tai kuitata velka pois myynnillä, mikäli taantuma tuo heille taloudellisia ongelmia. Heidän näet pitää nyt selviytyä lyhennyksistä, muuten ovat velkaloukussa.
Jos et kuuluu jompaan kumpaan ryhmään, niin eipä todellakaan asia sinua kosketa. Ja koska puhut asuntosi virtuaaliarvosta, niin näköjään ymmärrät että asuntosi arvo realisoituu vain kun myyt sen. Toivon mukaan palstalla olisi enemmän kaltaisiasi.
"Entäs jos lasken pienen arvon myös sille että olen ratkaisuillani pyrkinyt tarjoamaan lapsilleni hieman pysyvämmän kasvuympäristön tietäen että tässä tulemme asumaan pitempään."
Hyvä "sijoitus", tosin lastesi mukavalle lapsuudenympäristölle ei kyllä voi laittaa rahallista arvoa.
Tavalliselle tallaajalle asuntojen hintojen nousu tai lasku on täysin yhdentekevää. Jos ei ole myymässä tai ostamassa asuntoa ja selviytyy kunnialla mahdollisista veloistaaan, niin asunnon arvon heilahtelulla ei ole todellakaan mitään merkitystä.
Mutta tällä palstallahan mellastaa ne 10-20 keskenkasvuista, jotka todellisuudessa eivät ole edes potentiaalisia ostajia tai myyjiä, ja jotka vielä puuttuvasta elämänkokemuksestaan johtuen luulevat, että tavallinen ihminen, joka ei ole myymässä tai ostamassa asuntoa, välittäisi tippaakaan asuntonsa arvon heilahteluista.
Ja sitten osa tänne kirjoittavista retostelee vielä sillä kuvitellulla omaisuudellaan, joka todellisuudessa on se vanhemmilta saatu muutama kymmenen euroa.
Ja muutenkin palstan kirjoitukset ovat menneet pelkäksi "tuhnu" ja "velkaorja", vai mikä se oli, väittelyksi. Jos palstan taso on koskaan ollut kummoinen, niin nykyään se on mennyt täydelliseksi vitsiksi.
Itse käyn täällä aina silloin tällöin, että saisin itseni hyvälle tuulelle, kun lukee näitä poikasten kirjoittamia uskomattomia tarinoita, jotka paremmin kuuluisivat jollekin vitsi-palstalle tai semmoiselle, jossa kilpailtaisiin siitä, kenellä on paras mielikuvitus.
Onko mielestäsi siis samantekevää että kansantaloudesta häviää rahaa muusta oikeasta sijoittamisesta ja kulutuksesta? Mitä kalliimpia asunnot ovat, sitä enemmän maksamme pelkästä ilmasta. Ensiasunnon ostajat joutuvat sijoittamaan kymmeniä tuhansia euroja rahaa asuntoon enemmän kuin olisi tarpeen. Tämä rahan häviäminen näkyy sitten koko kansantalouden toiminnassa. Suurista lainoista hyötyvät vain pankit jotka ansaitsevat myymällä rahaa. Myös asunnon vaihtaja häviää. Mitä kalliimpia asunnot ovat, sitä suurempi on väliraha. Asuntojen arvonnousu ei ole suurelta osin todellista. Tämä näkyy nyt erityisen hyvin USA:ssa mitä se on aiheuttanut. Asuntojen hintojen jatkuvalla arvonnousulla spekuloivat TV-ohjelmatkin nyt lähinnä naurattavat ja säälittävät: "Et voi hävitä sijoittamalla, vuoden kuluttua satta 10-15% tuoton asunnostasi". Uskomatonta.
Ja miten tuo sinun höpinäsi liittyy ketjun aiheeseen? No ei todella mitenkään.
on teollisuus siinä missä muukin. Olipa asunnoissa ilmaa sitten miten paljon hyvänsä ei se ole pois kansantaloudesta yhtään mitenkään. Se on sijoitettu sinne rakennusteollisuuden kautta. Voi helvetti mitä paskaa. Vai meinaatko että kanssantalouteen sijoitetaan vai sinun valitsemillasi kohteilla. Oletko ensimmäisen vuosikurssin oppilas, ainakin sen sortin paskaa tänne työnnät.
Nyt ei ole kyse pelkästään siitä että kaupantekohetkellä joku tekee rahaa. Rakennusteollisuudessa riittäisi työtä halvemmillakin hinnoilla koska asuntojen hinnat eivät vastaa oikeita kustannuksia. Tästä on kyse. Jos siis tuotteen hinta, eli asunnon, ei vastaa todellisuutta, siitä ei olla valmiita maksamaan heti kun hinnan nousukäyrä loppuu mahdottomuuteensa. Näitä ns. sikasyklikäyriä löytyy netistäkin. Hinnat nousevat aluksi kun odotetaan niiden nousevan. Lopuksi kaikki on liian kallista ja alkaa korjausliike. Tämä näkyi myös öljyn hinnassa.
Nyt mm. rakennusteollisuus on hankaluuksissa kun on "ryypätty liikaa". Seuraus on kamala krapula. Parempi olisi ollut tasainen tahti ja työllisyys eikä kuplan kasvattaminen liian halvalla rahalla.
Markkinoilla on liikaa imaginaarista rahaa. En ymmärrä miten joku voi kuvitella että korkeat hinnat olisivat hyvästä. Harva haluaisi että autojen hinnat koko ajan nousisivat ja niillä spekuloitaisiin.
että paljonko asunnoista tulisi maksaa, vain siitä että sinä väitit asuntoon rahan kiinni lyömisen olevan pois kansantaloudesta, mikä täyttä paskapuhetta.
Kun maksat pankille asuntoa, niin pankki sijoittaa tai lainaa ne rahat johonkin muualle. Osa toki voi siirtyä yhteiskunnan pyöritykseen. Mutta lainalla kun eletään niin yhä enemmän lainaketjussa eletään velaksi. Jos rahat olisivat itselläsi voisit käyttää niitä kuluttamiseen ja palvelujen ostamiseen. Se työllistää. Ei se että joku sijoittaa rahat johonkin edelleen kuvitteellista arvoa olevaan asiaan tai lainaa ne edelleen johonkin arvalla heitetyn arvoiseen. Nythän esim. subprimessä on myyty tuotetta joka on kuvitteellinen. Kun todellista pohjaa ei ole sille alkuperäiselle tuotteelle olemassa niin lopputuotteestakin tulee arvoton ja rahat haihtuvat taivaan tuuliin. On luotu varallisuutta pyramidipelin tapaan.
Asuntojen hinnat nousevat ja laskevat. Aivan kuten pörssikurssit. Joskus niitä saa halvemmalla ja toisinaan ne maksavat enemmän.
Ostimme ensiasunnon vuonna 1990 niihin aikoihin kun hinnat olivat tapissaan. Möimme sen vuonna 1995 kun lama oli syvimmillään, ja takkiin tuli, mutta toisaalta tilalle ostettu asunto (josta sittemmin maksoin exsän ulos) oli nykymittapuun mukaan aivan pilahintainen - se maksoi 2,5 kertaa vähemmän kuin mitä sen arvo nyt on remontoituna ja 13 vuotta myöhemmin.
Ainut mikä minua asuntojen hinnoissa kiinnostaa, on väliraha mitä joudun seuraavaan asuntoon maksamaan. Vaihtaminen kannattaa silloin kun markkinoilla on vähän ostajia mutta paljon myyjiä = hinnat alhaalla. Siinä missä oman arvo tippuu 10 tuhatta, tippuu seuraavan 20 tuhatta. Päivitän asunnon vielä kerran suuremmaksi ja sitten siinä vaiheessa kun lapset ovat lentäneet pesästä, vaihdan sen kaksioon joka viimeinkin on osoitteessa jonka saan itse valita. Vaihdon pienempään teen tietenkin korkeasuhdanteen aikaan, jolloin saan isosta asunnosta parhaan hinnan.
Silloin kun olin nuori, lainan korot olivat korkealla ja ei ollut puhettakaan että ensiasunnoksi olisi voinut ostaa muuta kuin yksiön tai kaksion kuten meidän tapauksessamme. Nyt kun korot ovat aivan järkyttävän alhaalla, jengi voi ostaa 200.000 euron kämppiä ensiasunnoiksi. Siinä mielessä nykynuorella on helpompaa.
Vuokralla asuminen on kertakaikkisen tyhmää. Miksi maksaa toiselle kun voi turvata oman tulevaisuutensa?
Avovaimoni on elänyt elämänsä vähän... epätaloudellisesti. Jos hänellä olisi ollut tolkkua päässään nuorempana ja hän olisi älynnyt kartuttaa omaisuuttaan omistusasumisella, olisi meidän tilanteemme toinen - asuisimme huomattavasti leveämmin.
" miksi minun pitäisi huolestua siitä että asuntoni virtuaaliarvo laskee? Siis ihan oikeasti ja asiallisesti sanottuna"
jos olet tehnyt kaupat 300 000 € ja tuota summaa maksat velkana,
niin että maksat 10v ja summaksi tulee 400 000.
Tai maksoit käteisellä sen 300 000 €.
Jos tulee jokin syy myydä nyt saat 200 000 € niin eikös se harmita.
(yli puolella tulee jokin syy myydä tai vaihtaa alle 10v välein)
kun mietit että tuo 300 000 olisi kasvanut pankissa lisää ja asunnossa menee alaspäin.
Yleensä tuollaiset harmittaa, tulotasosta riippumatta,
”aika kivasti minullakin menee”, mutta kun muutaman kympin kadotin niin kyllä se harmittaa ja maasta euronkin kumarrun ottamaan ja onnellinen olen.
Kai sinäkin kumarrat euron maasta ottamaan ?
asuntosi arvo laskisi puoleen, niin taloyhtiöösi alkaisi pesiytyä kaikenlaista väkeä, jota et naapureiksesi halua. Kaikenlaista vuokrakasarmeista tuttua sossua, jotka vuosia ovat pirusti halunneet omaan, mutta joille asunnon oston mahdollisuuden edellytyksenä on ollut vuosisadan romahdus.
Asuntojen arvojen pysyessä yllä mainitulle väestölle jää asuntokaupoista luu käteen ja saat asua rauhassa ja turvassa.
tämän palstan ns. "tuhnuja" halua kyllä naapuriini.
Ja nyt velkahelvetissä.
En tiedä, mutta miksi kirjoittelet tänne, jos sinua ei
kiinnosta asuntojen hinnat?
Hintojen lasku aiheuttaa valtavaa raivoa osassa kirjoittelijoista.
Miksi? Osaatko vastata?
Toiset nauttii lainan korkojen maksamisesta. Minä taas mieluummin syön hyvän aterian viihtyisässä ravintolassa. Sitten mennään vuokraasuntooni ihanan naisen kanssa nauttimaan lisää...