Jokapuolella on hehkutettu että asuntojen hinnat ovat alentuneet jne. mutta ei niitä ainakaan etuovi.com:ssa ole tarjolla. Eikö myyjät ole lukenee noita ale kirjoituksia. Olisi nyt pakko saada asunto ostettua eli joudunko ostamaan nyt sitten ihan normaalihintaisen? Tuon saman näkee myös siitä että asuntojen myyntilukemat ovat romahtaneet joka tarkoittaa sitä että myyjät eivät suostu myymään ale hinnalla mitään. Lisäksi myös tarjonta on vähentynyt kun myyjät ovatkin laittaneet asuntoja runsaasti vuokralle.
Näyttää siis olevan turhaa nämä ale puheet kun tuo myyjä puoli ei näytä olevan kuullut koko asiasta mitään.
Näyttää siis olevan turhaa nämä ale puheet kun tuo myyjä puoli ei näytä olevan kuullut koko asiasta mitään.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Jaksa odottaa vähän aikaa, keväällä 2009 on H-A-L-P-A-A-!
Kevät on aina ollut asuntojen myyjien kulta-aikaa kun ostajat käyttäytyvät kuin linnut keväällä pesänrakkennuspuuhissa. 100 varmaa että ei ne silloin ainakaan laske ja tarvitsen kyllä kämpän jo ennen sitä.
BUBUBUHAHAHAHA
ehdottomasti. Kun ei laskenut 2003, ei laske koskaan tulevaisuudessakaan.
Vuotta 2003 ei voi oikein rinnastaa tähän hetkeen. Toki on mahdollista ettei asuntojen hinnat laskisi, mutta eiköhän ne hieman notkahda. Finanssikriisin suorat vaikutukset näkyvät meillä kunnolla vasta seuraavan parin, kolmen vuoden aikana.
Vuonna 2003 ei edes tapahtunut mitään tähän kriisiin verrattuna.
ekonomistit ovat oikeassa ja korkotaso menee lähelle 0% (= alle 2). Ale on ohi..
Mieti itse.
Tyfnyt voivat ruoskia ja raiskata muulia, joka on ostanut asunnon väärään aikaan mielin määrin.
Mutta muulin ei myy tätä asuntoa tappiolla.
Miksi myisi ? Korot ovat alhaalla.
Kun korot lähetetään nousuun asuntojen hinnat ovat myös nousussa.
En sano, että tämäntyyppinen tekohengitys on järkevää, mutta itse myyn kaikki kiinteistöihin liittyvän omaisuuteni seuraavan nousun aikaan.
Tämä tulee olemaan LYHYT!
Korkojen lasku pakottaa kaikki velalliset myymään pilkkahinnalla. Nyt se 70 prosentin rommaus lopulta tulee!
ikävät asiat. Sillä tavoin niitä ei ole olemassa.
voi unnunnuuhh sentään. Ja hinnatko pysyvät nykytasossa juuri mitä nyt ovat ? Maltilliset +25 % ylihintaisina. Niinkö ?
Pitää paikkansa! Lähes kaikki ne asunnot joita olen etuovesta ja oikotieltä viimeisen kuuden viikon aikana katsellut, ovat olleet saman hintaisia koko ajan. Kaksi poikkeusta - yhden hinta laski kymppitonnin ja yhden enemmän - viime mainittu meni eilen.
Niin ja oma asuntoni on kolmas poikkeus - sen hintaa olen tarkistanut kahdesti - hyvin kosmeettisesti tosin. Asuntoni on viimeisessä esittelyssä sunnuntaina. Jollei nytkään tule järjellistä tarjousta, poistuu se myynnistä. Niin kovaa hinkua isompaan ei ole, että antaisin entisen liian halvalla.
Olemme avopuolisoni kanssa käyneet katsomassa 23 (!!!) myytävänä olevaa asuntoa, ja olemme olleet pettyneitä tarjontaan. Kylpyhuoneissa on ollut haljenneita laattoja, kosteuseristeitä on puuttunut, asunnoissa on haissut pahalle, asunto on ollut vuokratontilla, vastike on ollut kova, jne...
...oletko muuten tyhmä?
kosteuseristeitä on puuttunut - mistä sen näkee ottamatta lattiaa auki? (saattaa nähdä mutta en kerro mistä)
asunnoissa on haissut pahalle - kun vihreä käy siellä, totta
asunto on ollut vuokratontilla - selviää myynti-ilmoituksesta, ei vaadi paikalla käyntiä
vastike on ollut kova - selviää myynti-ilmoituksesta
Kaikenlaiseksi on nimitelty mutta tyhmäksi ei sentään kuitenkaan.
Se että kosteuseristeet puuttuvat, käy ilmi kuntotarkastusraportista.
Se että asunnossa on haissut pahalle, on johtunut a) pesemättömistä vanhuksista b) mahdollisesti laasteista / liimoista / kaakeleiden alla muhivista kosteusongelmista. Cityvihreä käy ahkerasti suihkussa eikä haise pahalle.
Juu toki sen vuokratontin ja vastikkeen määrät selviävät myynti-ilmoituksista. Se olikin nenäkkäässä vastauksessasi ainut mikä piti paikkansa.
Teräsmies. Sillä on se röntgen katse, näkee laattojen ja vaatteiden läpi! Aarggghh. Eikä hän ole tyhmä vaikkei osakaan lukea, koulut jäi kun teräsmieheksi ryhtyi. Kova on tappelemaan.
ps. osaa muuten lentääkin. Halvat etelän reissut!
Hinnat ovat jo käytännössä tippuneet 15-30 %, myyjät vaan eivät ole vielä tajunneet/hyväksyneet sitä, voi tietysti olla myymättä (pitää paperitappio itsellä kuten osakkeissa), mutta jos tässä tilanteessa haluaa oikeasti myydä niin tämä on aikalailla fakta. Kertoohan se aika paljon nykypyynnöistä, jos kauppavolyymit ovat tippuneet lähes 50 % muutamassa kuukaudessa ja rakennusala on jo tässä aikaisessa vaiheessa polvillaan anomassa rahaa valtiolta ja konkurssiaalto kiihtyy. Kunhan kaupat vähitellen lähtevät käyntiin laskevilla hinnoilla moni saattaa vielä harmitella ettei myynyt nyt vaikka -15 % hinnalla (jos edes kuulunut onnekkaisiin, jotka saaneet järkevän tarjouksen). Ensi vuoden aikana tilanteen todellinen raakuus selviää kaikille ja "vanhoilla hinnoilla" myyminen kuulostaa lähinnä huonolta vitsiltä.
Viime lamassa tilanne eteni ensin siten, että pyyntihinnat pysyivät ylhäällä, mutta kauppaa tehtiin enimmillään 30% alle pyyntihintojen. Pyyntihintojen laskiessa myös saatavissa olevat alennuksetkin laskivat.
Moni tuttu hykerteli ensin ostaessaan suurella alennuksella asunnon, mutta joutui myöhemmin pettymään, koska yleiset pyyntihinnatkin laskivat näiden myyntihintojen alle.
Kun itse ostin ensimmäisen asunnon 1992, pyyntihinnat olivat jo laskeneet ja itse sain tingittyä enää vaivaiset 9% pyyntihinnasta. Mielestäni kaksio kehä 1 sisäpuolelta velattomana alle 246t markkaa oli kuitenkin kohtuuhintainen. Muistaakseni tämä oli noin 20 kk bruttopalkkani tällöin.
Todennäköisesti historia toistaa tässä itseään. Eli jos todella tarvitset omaa asuntoa, kannattaa yrittää tarjota sellaista summaa minkä on valmis maksamaan. Jos välitöntä tarvetta ei ole, kannattaa vielä odottaa.
Esimerkillinen tuulari kirjoitti: "Jos välitöntä tarvetta ei ole,
kannattaa vielä odottaa."
Tuossa kiteytyy 99% palstan tuhnujen ajattelutavasta. Jos ei
ole kiire, niin nyt todellakin odottaminen palkitaan!
Tällaista puoluerajat ylittävää keskustelua toivoisin enemmänkin.
Olisi hienoa, jos voitaisiin oikeasti keskustella asuntojen hinnoista.
Käytäisiin asiallista keskustelua siitä, että missäpäin on laskua
ja missä on ollut nousua.
Hinta tippunut 282 -> 186
Jos tuo ei ole merkki hinnan alentumisesta, niin
mitä helvettiä se sitten on?
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12273738745340&.pkg=12273738866880&.pkg=12273738745310&list_id=12273738890640&itemcmd=move2&listSize=67&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1100591
Ota silmä käteen ja tee pari hakua esim. rivari
nelikoista. Etuovi on TÄYNNÄ alentuneita kohteita.