Asuntojen nimellishintojen laskun pitäisi olla vähintään 5% että vuokralla odottelija jäisi edes omilleen.
En usko että näemme yli 5% hintojen laskua. Viimeisin tilastomerkintä on 1,4%
En usko että näemme yli 5% hintojen laskua. Viimeisin tilastomerkintä on 1,4%
Vastaukset 12
Vanhimmat
neljännekseen nähden. Aikamoista laskua, huomattavasti enemmän kuin kausivaihtelu voisi ikinä selittää. STATin käyrä osoittaa suoraan alaspäin, ei tarvitse olla Suomen Pankin analyytikko ymmärtääkseen mihin suuntaan tässä ollaan menossa:
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/03/ashi_2008_03_2008-10-30_tie_001.html
"Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat keskimäärin koko maassa 1,4 prosenttia, pääkaupunkiseudulla 2,6 prosenttia ja muualla maassa 0,2 prosenttia edellisestä neljänneksestä."
Vuodessa kuitenkin koko maan keskiarvo +1,4%.
Kausivaihtelun eliminoimiseksi on järkevää verrata vain vuoden takaiseen.
todellakaan ole järkevää verrata vuoden takaiseen, kun halutaan tarkkailla tapahtuneen käänteen jyrkkyyttä. Ainoastaan hirveästä denial -kuumeesta kärsivä muuli väittää vuoden takaisella muutoksella olevan jotain väliä tässä tilanteessa.
No kuinka monta sellaista täällä nyt on jotka myivät toukokuussa ja ostivat lokakuussa?
Mitä lyhyempi lasku, sitä pienempi säästö.
Itse en ainakaan minkään muutaman tonnin takia tekisi yhtään ylimääräistä muuttoa.
tämä Q3 oli viides kerta 2000-luvulla kun "hinnat kääntyivät laskuun", silti on joka kerta oltu vuoden päästä ylemmällä tasolla.
Uskoisin että jatkamme nollatasossa vielä ainakin puoli vuotta, siihen mennessä nähdään että tuleeko taantuma vai ei ja onko peräti tulossa lama. Jos talous alkaa taas rullata, niin hinnatkin alkaa varovaisesti nousta, jos ei niin sitten ne laskee, mutta maltillisesti alle 5% vuodessa.
Mitään romahdusta ei tule, eikä sitä kannata varsinkaan odotella vuokralla, kun vuokra on enemmän kuin saavutettu säästö.
Hinnat nousivat Q1 ja Q2, ja kuukolmosella sitten kääntyivät laskuun.
Muulipuvun suurin ongelma onkin se, että lasku ei todennäköisesti tule pysähtymään tähän, vaan jatkuu edelleen Q4:ssa, jolloin tiputaan jo alle 2007 hintojen (olettaen siis että laskua yhtä paljon kuin Q3:ssa).
Eli vedetäänpä yhteen: mikäli lasku jatkuu, on tuo y-to-y vertailu muulikinkun viimeinen linnake ylläpitämään itsepetosta siitä että kaikki on kunnossa. Eli muulilla on aikaa valehdella itselleen vielä pari kuukautta. Ota siitä kaikki irti, palviseni =)
tuota outoa kommenttia?
"tämä Q3 oli viides kerta 2000-luvulla kun "hinnat kääntyivät laskuun", silti on joka kerta oltu vuoden päästä ylemmällä tasolla."
2000 luvulla on ollut jo viisi kertaa tilanne jossa hinta on laskenut edelliseen neljännekseen verrattuna.
Niin tämähän oli vasta viides kerta kaksituhattaluvulla kun vuosineljännes laski edellisestä. Kerran on laskenut jopa kaksi vuosineljännestä peräkkäin. Nyt jännätään tuleeko kaksi tai peräti kolme laskevaa neljännestä, tuskin sentään enempää.
Kyllä hinnat tippuu vielä, se on väistämätöntä. Viimeistään 2010 ollaan 1990 hintatasolla. Odotus palkitsee pienemmällä lainalla!
et kyllä halua "1990 hintatasolla. Odotus palkitsee pienemmällä lainalla!".Hinnat lähtivät tippumaan kunnolla huippuhinnoista vasta sen jälkeen. eli loppuvodesta -91-94.Olet ymmärtänyt vanhempiesi keskustelut väärin.
enemmän kuin hyvin, MAISKIS =)