eli kastellin malli plazia 128p kiinnostaa.
eli jos tolta pohjalta lähtisi kustannuksia laskemaan.
kilpailuttaisin saman pohjan muilla tai sit timpuri töihin ja pitkästä.
itse tehtäisiin kaivuutyöt, antura, sokkeli, sähkötyöt, talopaketti (tai timpurin urakoima) vesikattovalmiiksi ja siitä itse eteenpäin poislukien vesieristykset, laatoitukset, piippu takka, putkityöt näissäkin töissä tosin eläkkeellä oleva isä hanslankarina.
eli isä valmis olemaan työmaalla ainakin 8h päivässä itsellä 2kk kesälomaa tietysti vuoden vapaa-ajat.
työaikana pystyn kilpailuttamaan materiaaleja ja puhelimella sumplimaan asioita.
tavarat kilpailutan 2-3 rautakaupan kesken.
en hae halvinta, vaan toimivaa peruskamaa.
onko järkeä edes alkaa koittamaan n.125ke budjetilla tontti
eli jos tolta pohjalta lähtisi kustannuksia laskemaan.
kilpailuttaisin saman pohjan muilla tai sit timpuri töihin ja pitkästä.
itse tehtäisiin kaivuutyöt, antura, sokkeli, sähkötyöt, talopaketti (tai timpurin urakoima) vesikattovalmiiksi ja siitä itse eteenpäin poislukien vesieristykset, laatoitukset, piippu takka, putkityöt näissäkin töissä tosin eläkkeellä oleva isä hanslankarina.
eli isä valmis olemaan työmaalla ainakin 8h päivässä itsellä 2kk kesälomaa tietysti vuoden vapaa-ajat.
työaikana pystyn kilpailuttamaan materiaaleja ja puhelimella sumplimaan asioita.
tavarat kilpailutan 2-3 rautakaupan kesken.
en hae halvinta, vaan toimivaa peruskamaa.
onko järkeä edes alkaa koittamaan n.125ke budjetilla tontti
Vastaukset 10
Vanhimmat
noilla lähtötiedoilla saattaa jopa onnitua.
Tuossahan pitää laskea oman työn arvoksi pyöreästi 50000 euroa ja sillä rahaa 125 ke pitäisi riittää ja riittääkin. Mutta vuosi siinä ainakin palaa tarvittaessa kaksi.
Tuosta talopaketista pitää vain saada aika kattava ja hinta jäädä alle 50000 euron.
Pyydä vertailupalvelun apua,et tämän palstan
mutu vastauksilla onnistu.Palstan vastaukset
vain sekottaa pakkaa.Saat ammattilaisen lau-
sunnon.
projektin alussa. Ainakin oma kokemus muutaman ok-talon perusteella on se, että projektin alussa kilpailutat muutamat isot hankinnat ja valitset rautakaupan sen perusteella. Kaupasta saat/valitset vakiomyyjän. Kun hän havaitsee, että kannat hänelle oikeasti riihikuivaa repputolkulla, niin aleprossat ovat sitä luokkaa, ettei kannata muualle enää soitella. Myös sen olen pannut merkille, että kauppiasvetoiset liikkeet antavat nihkeämmin alennuksia (poikkeuksena eräät K-kaupat).
että pääset tuohon buljettiin. rakensin pienelementtitalo itse pystyttäen. Kaikki muut työt paitsi piippu-takka sekä sähkötyöt on tehty itse, omista puista ulkovuoripanelit ym. Hinta muodostui 90 neliöiselle talolle noin 90000 euroa.Perustalo, ei erkkereitä, lapekuisti. Iso takkaleivinuuni
Miksi tilaisit taloasia varten valmiiksi sahalla pätkityn puutavaran? Halvemmalla saat, kun ostat puutavaran paikalliselta sahalta ja pätkit sen itse rakennuspaikalla. Säästät Kastellin rahtikulut, myyntivoitot, hallintokulut, myyntiorganisaation kulut, mainoskulut yms.. Edellisten kulujen osuus voi olla kymmeniä prosentteja!
rungon hinta on talopaketissa 10000 luokkaa eli siitä 10 % säästö on tosiaan mahdollinen kun itse pätkii.
Kastellissa tulee runko pätkittynä, eli kun heidän kirvesmiehet pystyttävät rungon nopeuttaa se niiden työtä. Muu puutavara tulee pitkänä, jotka saat itse pätkiä haluamaasi muotoon. Sinä Kastellikauppiaana varmaankin tiedät asian paremmin. Ei se puu- ja levytavara ilman kulje kun sitä moneen kertaan lastataan ja viedään 500 km:n päähän!?
asiakkaalle, itse jos ostat saat sen vähittäiskaupan kautta.
Enpä usko 125ke:n riittävän. Laita 165ke niin sitten ollaan lähempänä totuutta. Tottahan toki voi mennä paljon allekin, mutta....mikä on se syy, että pitää kaunistella budjetti liian tiukaksi. Realimaailmassa se ei loppujen lopuksi kuitenkaan auta.
Kyllä isoja eroja kuluissa aiheuttaa mm. sekin, tuleeko talo haja-as.alueelle vai kaava-alueelle, pitääkö olla omasta takaa porakaivoa ja jätevesijärjestelmää (jos pitää niin kymppitonni menee kuitenkin) ja paljonko maksaa sähköliittymä. Sitten valtavan eronhan saat hintaan sillä, minkälaisen talotekniikan hommaat siihen taloosi. Suora sähkö vai maalämpö... Ei voi millään ottaa kantaa tuohon budjettiin ennen noita. Ja tonttihan pitäisi olla sitten tasamaan tontti eikä mitään vetistä savikkoa sitten myöskään.