Loppupeleissä,,maksukyvystä on kysymys.Kellään ei ole halua ottaa velkaa 20-30 vuodeksi.
Normaali tuloilla 200 000e on äärettömän kova paukku lyhentää keskituloisen pariskunnan kohtuu aikataululla.
No asuntomarkkinoillahan tuolla rahalla ei tee tänä päivänä mitään,kunnon romahdus tekisi terää vääristyneelle markkinalle.
Normaali tuloilla 200 000e on äärettömän kova paukku lyhentää keskituloisen pariskunnan kohtuu aikataululla.
No asuntomarkkinoillahan tuolla rahalla ei tee tänä päivänä mitään,kunnon romahdus tekisi terää vääristyneelle markkinalle.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ainakin täällä pääkaupunkiseudulla ensiasunnon ostajat ovat ostaneet tuollaisia 200-220 euron arvoisia asuntoja - enimmäkseen velaksi. Tiedän erään asunnon joka myytiin juuri tasan 200 tuhannella. Omaa pääomaa oli 35 tuhatta ja 165 tonnia haettiin pankista. Enempää ei pankki luotottanut tässä rahoitustilanteessa. Pariskunta on noin 25-vuotias ja heillä on pieni lapsi. Asuntonäytöllä tavattiin.
Edellistä lamaa ennenkin otettiin "ihan tavanomaisia summia" velkaa ja yleistakaus oli sellainen "muodollisuus". Yleistakausta ei enää ole, mutta vauhtisokeutta on ollut ilmassa. 165 tuhatta alkaa olla maksimilaina kahdelle ihmiselle. Sitä voi matalilla koroilla juuri ja juuri hoitaa, jos toinen jää työttömäksi. Grynderit ja pankit ovat hyvin hoitaneet leiviskänsä, koska tuo "ihan tavanomainen summa" ajaa todella ahtaalle melko helposti.
""165 tuhatta alkaa olla maksimilaina kahdelle ihmiselle"" tarkoittaa noin 950 euroa (20 vuotta lainaa)kuussa mikä on noin 3-400 euroa halvempaa kuin vuokrata täätlä pääkaupunkiseudella.Kaikki on nin suhteellista:)
Itselläni oli alunperin tuollain 200.000€:n laina ja sillä rakensi 200 neliön omakotitalon 2000-luvun alussa.
Asumiskulut ovat 1500€/kk kun laskee mukaan lainan korkoineen ja kaikki muut kulut.
Ei tuolla rahalla saa kummoista kotia vuokrattua viisihenkiselle perheelle.
Ei ole paljon 1500€/kk, jos molemmilla on työpaikka.
Mutta jos perheestä toinen työskentelle rakennusalalla tai rakentamisesta riippuvaisella alalla, tai paperitehtaassa ... se pistää miettimään, ettei varmaan ota tällä hetkellä 200.000 € lainaa.
Vielä 2000-luvun alussa 200.000€:lla tosiaan rakensi hyvän talon, mutta ei enää. Ei ainakaan pääkaupunkiseudulla. Tuolla 1500€:lla saa kuitenkin vuokratuksi ihan kelpo perheasunnon kerrostalosta. Tosin, jos työpaikka on varma, niin tietysti oman ostaminen kannattaa: onhan oma sitten 20-30 vuoden kuluttua maksettu ja velaton.