On tarkoitus muuttaa Ouluun jossa lapset ja lapsenlapset jo asuvat. Kiinteistövälittäjä arvioi omakotitalomme ja sanoi että saamme siitä ehkä satatuhatta euroa jos se nyt sitten kaupaksi edes menee.
Tutkittiin Oulun asuntojen hintoja. Oulun Alppilan kaupungin osasta saisi uuden 34 neliön ja saunan yksiön 96 000 eurolla. Eikä se ole edes keskustaa vaan matkaa sinne on monta kilometriä. palvelujakaan ei paljon ole aivan lähellä.
Niin että kyllä on ollut aikoinaan tyhmää rakentaa omakotitalo Kajaaniin.
Tutkittiin Oulun asuntojen hintoja. Oulun Alppilan kaupungin osasta saisi uuden 34 neliön ja saunan yksiön 96 000 eurolla. Eikä se ole edes keskustaa vaan matkaa sinne on monta kilometriä. palvelujakaan ei paljon ole aivan lähellä.
Niin että kyllä on ollut aikoinaan tyhmää rakentaa omakotitalo Kajaaniin.
Vastaukset 12
Vanhimmat
mutta jos olet ikäsi täällä töissä ollut, niin eikös se olisi ollut aika matka kulkea Oulusta käsin?
Tyhmä!Olisit saanu pienellä rahalla hyvä teltan.Rahat olisi kannattanu säästää ja hauvata sukassa maahan.Siinä olisi nytten sievonen pesämuna.
Samanlaista tai vielä pahempi on tilanne pääkaupunkiseudulla. Tätä eivät muista ne, jotka kovin huolettomasti heittelevät esimerkiksi UPM:n tehtailta työttömiksi jääville, jotta muuttakaan työn perässä muualle.
Työvoiman pitäisi EU:ssa liikkua niin vapaasti, ettei asunnoksi pysty hankkimaan kuin asuntovaunun.
edelleen 150 000-200 000 euroa, eli suunnilleen noin vanhaa mummon miljoonaa. Kajaanilaisesta perustöllistä aikamoisen suolainen hinta. Ennen tätä hintojen ylös karkaamista viitisen vuotta sitten perustöllit oli lähes poikkeuksetta siinä 100 000 euron hujakoilla tai jopa alle. Saattaa olla, että nyt palataan tuolle tasolle. Jos oikein huonosti alkaa menemään niin hyvä jos saa sitäkään.
saadakseen kämppäsi myyntiin. Jos hänen arvionsa on 100, niin voit odottaa saavasi korkeintaa 70 ja hyvä jos sitäkään. (miinus välityspalkkio). Puolen vuoden päästä et saa enää puoliakaan.
Muista myös, että ei sinun ole pakko hyväksyä huonoja hintoja ja et ole sitoutunut mihinkään pakkomyyntiin- väitti se välittäjä mitä hyvänsä.
Otanmäestä saat 70 - 90 m2:n kerrostaloasunnon kuin asunnon hintaan 10.000 - 15.000e Sama tilanne pian Kajaanissakin.
Yleinen lama puree kyllä Oulussakin ja tuollaiset törkyhinnat ovat sielläkin pian historiaa. Kajaanissa on valitettavasti muita lisätekijöitä hintojen putoamiseen.
Jos olet tarpeeksi sitkeä ja rahoissa, niin osta vasta puolen vuoden kuluttua seuraava asuntosi ja myy nykyinen vasta parin kolmen vuoden kuluttua tai kukaties seuraavan 5 - 10 vuoden sisällä.
Näin aion itse tehdä kajaanilaisena.
laskeneet vuodessa 17,4 prosenttia, se on paljon se vaikka siellä taustalla onkin asuntokuplaa. Ja amerikoissa finassikriisi jyllää pahiten, missä laajuudessa iskee Eurooppaan ja Suomeen?
http://www.taloussanomat.fi/ulkomaat/2008/11/25/asuntojen-hinnat-laskivat-usassa-pikavauhtia/200830536/12?rss=uusimmat-uutinen
hinta-arvio. Niin olet varmaan tehnytkin. Oliko kokeneen tuntuinen välittäjä vai tökkäsikö hinnan "tosson koko roska" tyyliin. Oletko kiertänyt katselemassa muiden asuntojen näyttöjä samalla alueella ja vertaillut hintaa oman talosi hintaan ja kuntoon? Jos et, niin reippaasti vaan paanalle!
Meillä kävi joskus aikoinaan Kajaanissa talon ollessa myynnissä varmaan koko pitkän tien kaikki asukkaat muut alueen uteliaat tai muuten vaan katselijat näytön aikana katsomassa. Näytön päätyttyä pieni tytär kirkkaalla äänellä luetteli kaikki lähialueella asuvat sedät ja tädit, jotka olivat meillä käyneet. Niin kivaa...ostajakandidaatteja ei siis ollut haavissa lainkaan.
Kannattaa muistaa, että ostajia tarvitaan vain se yksi kappale ja myös sinä voit pyytää talostasi eri hintaa kuin välittäjä ehdottaa. Kokemuksena meillä oli talo, johon välittäjä asetti liian korkean hintapyynnön. Se olikin puoli vuotta myynnissä, kunnes loppukesästä ennen koulujen alkamista tapahtui ihme. Toinen mörskä myytiin jossain muualla ja välittäjä sanoi, ettei tämä mene ikinä kaupaksi ja ilmoitti hintapyynnön. Korotin pyyntöä välittäjän ällistykseksi ja talo myytiin täsmälleen sillä hinnalla ja pikavauhtia.
Kokemuksia lienee monenlaisia itsekullakin. Tutkaile hintoja, käy katselemassa asuntoja ja siellä Oulun päässä tingi kokeeksi, niin että raikuu. Ekan? välittäjän lausahduksista ei kannata ryytyä rappusille.
Oulussa on paljon asuntoja nyt myymättä. kannattaa vertailla ja tinkiä hinnasta. Ostin itse yksiön ja maksoin 63 000 e kolme-neljä vuotta sitten. Nyt samasta talosta myydään samanlaista yksiötä jo 55 000 eurolla.
Lontoossa kaksio 2 miljoonaa puntaa...höh
Ethän sä voi verrata vanhaa omakotitaloa ja uutta kerrostaloasuntoa jotka sijaitsevat vielä eri kaupungeissa. Vertaas niinpäin että minkälaisen asunnon saat omakotitalosi hinnalla otanmäestä tai vaikka lieksasta. Pässi.
Joo, monilla paperiteollisuuspaikkakunnilla kävi niin, että kun työtä oli ja sitten kun asuntoja lainalla hankittiin, niin sitten yks kaks työn loppuessa asuntoa ei saakkaan myytyä "hyvään" hintaan. Mutta hyvä hinta tuli maksettua lainasta korkeine korkoineen. Eli sinne meni kankkulan kaivoon hyvät tienestit. Mutta tietenkin on toinen asia, josko jää asumaan eläkkeellä ollessaan asuntoon. Mutta omakotitajoasujan riesana on myös lämmityskustannukset sekä asunnon kunnostaminen.
Ennen eläkkeelle jäämistä työttömyyskorvauksella ja toimeentulotuella on hankala maksaa omakotitalon kuluja. Tosin itse omalla työllään voi tehdä paljon.
Odota vähän aikaa. Kun Kajaani toipuu UPM:n kriisistä ja maailma rahoituskriisistä, niin saat hyvän hinnan asunnostasi. Kainuu lähtee ennen näkemättömään nousuun.
PS. Alppila on kiva paikka asua. Odota muutama vuosi, sitten asunnon myyntihinta on noussut.
Kyllä sää Kajaanistakin noin kalliita yksiöitä löydät joissa on sauna. että ei ne siellä Oulussa erityisesti kalliimpia ole jos se on vielä kohtalaisen uusi yksiö. Vanhoilla asunnoillahan se hinta romahtaa enemmän.
Aikoinaan on voinutkin olla ihan viisasta rakentaa Kajaaniin mutta nyt ei välttämättä ole niin viisasta myydä ;)
Kannattaa myydä ja ostaa ilman välittäjää niin säästää paljon.