Tili tehdään ostovaiheessa, ja mitä kalliimman asunnon jättää nyt ostamatta, sitä suuremman tilin tekee myöhemmin.
Tilinteon ABC
Rahamies
19651
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
että olisi ostanut -90 tai -91. Saa nähdä tekeekö osa porukasta taas aivan hillittämiä tilejä. Itse veikkaan että tekee.
Jepulis, jäi vaan tyfnerolta mainitsematta, onko tuhnuttelulla tehtävän tilin etumerkki vai -
Jotain vihjettä voisi löytyä 49 vuotta tuhnuttaneiden avautumisesta lehdistölle
hillitöntä tiliä vuonna -93 =D
Sillloin osa porukkaa loi pohjan omalle suurelle vauraudelleen. Palaavatkohan nuo ajat? YT tiheys vihjaisee: kyllä =)
yrittää perustella, miksi ikivelan maksu on muulin mielestä mukavaa. Ei neukkuläävän hintaa saa kyseenalaistaa, kyllä ne kiinteistövälittäjät tietää ja pankin mukava neiti kanssa. Onnesta kyynelehtien vääntää muuli nimensä lainapapereihin ja pukee velkavaljaat päällensä.
> hillitöntä tiliä vuonna -93 =D
No en tehnyt tiliä, kun ei tuohon aikaan vielä ollut omaa kämppääkään.
> Sillloin osa porukkaa loi pohjan omalle suurelle vauraudelleen. Palaavatkohan nuo ajat? YT tiheys vihjaisee: kyllä =)
Aika harvalle osuu lottovoitto, joten en nyt senkään varaan menisi tulevaisuuttani laskemaan. Tuhnut kyllä, mutta teillähän ei tuo laskupää ole lähellekään yhtä hyvä kuin viinapää.
Sen verran pitkään omistusasumista on kuitenkin jo tullut harrastettua, että asumiskuluni ovat pienemmät kuin vastaavantasoisessa vuokra-asunnossa. Kas kun eivät nämä lainakulut nouse vuosittain.
Näin ollen veikkaankin, että saattaa sulle tulla vielä kiire sen tilinteon kanssa, jos meinaat itsellesi vastaavanlaisen turvan eläkepäivillesi kerätä.
sinulla pitää olla käsirahaa ja työpaikka, ja vähän tai ei yhtään velkaa. Hieman pienemmät vaatimukset kuin lottovoitossa.
Lamassakin on paljon ihmisiä joilla on rahaa, vähän velkaa ja työpaikka.
Ja nämä ihmiset tulevat vaurastumaan. Itselläni on kaksi kolmesta varmasti, työpaikkakin on suht varma. Eli nähdäänhän huutokaupoissa, beibe, toivottavasti sullakin pelimerkit on kunnossa =)
khihihiiiii
Ikivelka on kivempi kuin vuokra, koska ikivelalla saa hankittua parempitasoisen (lue: uuden) asunnon, joita 1) ei ole vuokraluusereille tällä hetkellä edes tarjolla ja 2) vaikka olisikin, niin vuokra olisi korkeampi kuin omat kuluni ("ikivelka" vastike).
Ikivelka on kivempi myös siitä syystä, ettei ikivelan kk-menot nouse vuosittain. Palkka kuitenkin nousee, joten vuosien mittaan jää enemmän rahaa käteen eli ostovoima kasvaa.
Kas kas, kalikka osui kipeään tuhnuttajaan, joka on laskenut koko elämänsä asuntokaupuilla tehtävän tilin varaan.
Suunnitelmahan on toki pomminvarma, kuten tuhnuilla aina:
1) muut paitsi minä menettävät työpaikkansa
2) työpaikkansa menettäneet joutuvat myymään halvalla -> hinnat rommaavat
3) minä saa edelleen halpaa lainaa
4) ostan pakkohuutokaupasta halvalla
...hmm.. totta, eihän tuossa kertakaikkiaan ole mitään, mikä voisi mennä vikaan!
ja osoita kohta josta noin kävisi ilmi. Heh, olet sinä kinkku taas varsinainen. No, asiaan =)
"1) muut paitsi minä menettävät työpaikkansa"
Lue uudestaan viestini, tämä kohta on jo käsitelty. Koita vielä taistella koko kirjoitus alusta loppuun, hammasta purren =)
"2) työpaikkansa menettäneet joutuvat myymään halvalla -> hinnat rommaavat"
Siis onko tämä nyt ironiaa, vai mistäs oikein on kyse? Eikö paha työttömyys ole yleensä juuri tuota aiheuttanut? Aivoni taistelevat tämän kommentin kanssa, mitä ihmettä tällä oikein tarkoititkaan? Voi taas, palvi, voi taas
"3) minä saa edelleen halpaa lainaa"
Tuo halpa laina on kyllä taas joku sinun keksintösi, minulle riittää että saa lainaa. Käsiraha auttaa siinä kummasti, hihii
"4) ostan pakkohuutokaupasta halvalla"
Joko sieltä, tai sitten ihan vaan perinteisesti. Viime lamassa ei tarvinnut huutokauppaan vaivautua, että sai halvalla. Myyjiä riitti myös pakkohuutokauppojen ulkopuolella. Kun oli se massatyötömyys ja lama ja kaikki, nääs =)
No nin, hetki siinä meni kun taas ampui muulin tarinan täyteen reikiä. Mutta oli se kyllä ihan hauskaa =)
ei kannata etukäteen ennustella palkkojen nousevan, sillä mitäs jos tämä meidän talous alkaa yskiä kuten nyt näyttää. Kannattaa olla varovainen noissa oman palkan ennustamisissa, ylipäätään vaikea tietää millainen paikka suomi on 10 vuoden päästä
Jaaniinjoo, tuhnuanaalikoiden mielestä ei kannata ennustaa tulevaa, pl. sitä varmaa rommausta joka tulee aina yhtä varmasti kuin syksy ja kevät ja joka on ollut tosiasia jo vuodesta 2002 lähtien, vaikkei vielä näykään tilastoissa.
Aivan erityisesti ei pidä ennustaa, miten tuhnuanaalikon tilinteon käy, mikäli se rommaus ei tulekaan seuraavana keväänä/syksynä, vaikka se olikin varmaa tietoa.
on myös se, että ei tarvitse pelata sillä ainoalla asunnolla. Jos sillä joutuu pelaamaan, tilinteko on todella tuurista kiinni. Suurin osa 90-luvun alun hyvien kauppojen tekijöistä on jo tuhlannut pelimerkkinsä myöhemmissä asunnonvaihdoissa. Vanhan sanonnan mukaan raha menee rahan luo. Turha sitä on köyhän tuota totuutta vastaan taistella.
> "1) muut paitsi minä menettävät työpaikkansa"
> Lue uudestaan viestini, tämä kohta on jo käsitelty. Koita vielä taistella koko kirjoitus alusta loppuun, hammasta purren =)
Ai meinasit ostella, vaikka oma työpaikka menisikin alta?
> "2) työpaikkansa menettäneet joutuvat myymään halvalla -> hinnat rommaavat"
> Siis onko tämä nyt ironiaa, vai mistäs oikein on kyse?
No tämän varaanhan sinä olit koko tilintekosi laskenut = saat hywää halwalla pakkohuutokaupoista.
> "3) minä saa edelleen halpaa lainaa"
> Tuo halpa laina on kyllä taas joku sinun keksintösi, minulle riittää että saa lainaa. Käsiraha auttaa siinä kummasti, hihii
Eli - aivan kuten arvelinkin - joudut ottamaan vielä lainaa säästöjesi (tai virtuaalisäästöjesi) päälle. Hyvähän se nyt on uhota, mutta a) pankki ei ehkä suurella innolla työnnä rahaa syliisi, jos talous on todella rommannut b) saattaapa iselläsikin mennä löysät housuun, jos tarjolla on vain 10+ % korkoa tms. huonoja ehtoja.
Ai niin, mutta sinähän oletkin täysin teflonpintainen eli ne seikat, jotka estävät muita ostamasta / pakottavat myymään alihintaan, eivät ikinä voi koskea sinua. Kuten mikään muukaan paha.
ihmeellisiä satuja itselleen:
Muulin möläys:
"Suurin osa 90-luvun alun hyvien kauppojen tekijöistä on jo tuhlannut pelimerkkinsä myöhemmissä asunnonvaihdoissa."
Siis mihin ihmeeseen tämä kommentti oikein perustuu? Onko olemassa jotain luotettavaa tutkimusta, jossa tuollaiseen johtopäätökseen on tultu? Tai edes jotain tutkimusdataa koko aiheesta? Mistä oikein tuon naurettavan jutun repäisit?
Muuli, olet TODELLA sekaisin =)
viestiä ajatuksella, vaikka niin sinua ohjeistinkin. Työpaikastanihan minä kommentoin, että se ei ole varma, vaan ainoastaan suht varma.
Ja mainitsin työpaikan edelllytykseksi sille, että pääsee kapitalisoimaan lamassa.
Hieman, sanotaanko skarpimpi kaveri, olisi siinä vaiheessa jo tajunnut että myös minä olen silloin riippuvainen työpaikastani jotta pääsen ostelemaan, ihan omankin kirjoitukseni mukaisesti. Mutta nyt ymmärrät jo, eikö =)
Ja ei, en ollut laskenut halvalla ostamista pakkohuutokauppojen varaan, vaan kirjoitinhan aivan selvästi edellä että lamassa kun hintataso tippuu, ei se pysy pelkästään huutokaupoissa, vaan leviää koko markkinoille. Aivan kuten 90-luvullakin tapahtui. Skarppina nyt, palvi hei =)
Toki olen hyvin tietoinen että lainojen ehdot ovat pahoina aikoina kovemmat kuin nousukaudella. Sitä minä jälleen vihjasinkin aikaisemmassa viestissäni. Olihan noin 90-luvullakin, ehdot olivat paljon kovemmat kuin 80-luvun lopulla, mutta käsirahalla varustetut (mutta kuitenkin lainarahaakin käyttävät) ostajat tekivät silti helvetinmoisia kauppoja, oikein kuola suusta varmaan valui.
Eli summa summarum; ei teflonpintaa meikäläisellä, ihan vaan vähän kapitaalia, suht varma duuni ja reipas mieli.
...Ja tilanne joka alkaa vaikuttaa herkulliselta, kunhan vaan se oma duuni pysyy, wink wink =)
PS. Tilanne joka pakottaa myymään halvalla, on työttömyys liian iso laina. Toinen noista on jo suht ruhtinaallinen luonnonvara, ja toisesta on sellainen nopealla tahdilla tulossa. Me molemmat tiedämme mitä hinnoille sen jälkeen tapahtuu. Ja toinen meistä (vai molemmat) on aika hyvin siihen valmistautunutkin
tyhmelö. Mikä lie työtön ja epäonnistunut sijoittaja, kaljua myöten veloissa.
T. Sivustaseuraaja
Montakos kertaa olet jo sen -30 % tilin tehnyt näillä Quukautisilla rommauksilla?
Kyllä näinhän se menee, mutta että oikeasti pystyy täysimääräisesti hyödyntämään tilannetta se vaati että löytyy hyvä pesämuna "cashia" valmiina, vähintään 30-50% tai enemmän omarahoitusta uuden asunnon ostohinnasta, ettei tulee ongelmia lainojen kanssa. Lisäksi työpaikka pitäisi pysyä. Lähinnä tähän kategoriaan sopii asunnonvaihtajat, jotka myyneet oman asuntonsa (huom! oman asuntonsa ei pankin) ja siirtyneet syystä tai toisesta tilapäisesti vuokralle.
Jos ostat halvalla myyt vielä halvemmalla, niin takkiin tulee taas.
Ite en onneksi ole niin tiukoilla, että joutuisin pelaamaan omalla kodilla.
Mitä teet seuraavaksi? Vasen käti pottiin panokseksi?