Asunnot ne sitten halpenee, mutta eivätpä nuo rommauksesta elämöineet ole sitten halavalla ostamassa niitä pilkkahintaisia asuntoja kun aika koittaa. Pikemminkin ilakoivat toisten kalleista kaupoista. Köyhillä on halvat huvit.
SUOMALAISELLE VAHINGONILO ON SE PARAS ILO.
SUOMALAISELLE VAHINGONILO ON SE PARAS ILO.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Etkö jo tiedä, että kaikki nämä palstalle kirjoittavat asuvat jo omassa velattomassa talossa ja rahaa tilillä vaikka kuinka.
Ja kaikki ne ovat ostaneet juuri oikeaan aikaan.
Näin tää homma etenee.
Vahingonilo on myös syy asuntojen hinnan nousuun.
Myyjät halusivat aina vain enemmän ja enemmän hintaa asunnostaan (kun naapurikin sai ja asunto oli paljon huonommassa kunnossa)
Nyt kortit jaetaan uudestaan ja kukaan ei halua maksaa enempää asunnostaan kuin naapuri, eli hintaa vain alas, niin alkaa taas kauppa käymään.
Täällä ainakin potentiaalinen ostaja, kun 10-vuotta vanha ok-talo maksaa selvästi vähemmän (30-40%) kuin uusi vastaava.
omaan, hyväksyitpä sinä tämän tai et...
"Täällä ainakin potentiaalinen ostaja, kun 10-vuotta vanha ok-talo maksaa selvästi vähemmän (30-40%) kuin uusi vastaava."
EIkai tuollaisia muuten kannata huudella. Olethan sinäkin päässyt pankin omaan ?
Ymmärrän että betoni kerrostaloissa huoneistojen arvot laskee hitaammin, mutta puurakenteisissa rivitaloissa ja omakotitaloissa hintojen tulisi laskea iän myötä. Kupla on selvästi nähtävissä kun 20 vuotta vanhoista puutaloista pyydetään enemmän mitä upouudesta valmistalosta (esim. kastelli) tontista. Hinta on karannut pahasti käsistä, en ole pysty käsittämään millainen ihminen ylipäätään on valmis maksamaan 20 vuotta vanhasta omakotitalosta yli 200000 euroa.
vanhat puurakenteiset omakotitalot ovat uusia kalliimpia johtuen puoliksi täynnä olevistä paskakaivoista sekä vanhentuneesta lvi-tekniikasta. Edellisten lisäksi märkätilojen homeläntit, rikkinäiset kaakelit, hyvin hengittävät yksikerrosikkunat ja mäntypaneelikatot ovat kuuminta hottia asuntomarkkinoilla. Myös entisten asujien ominaishajut nostavat hintaa usein 10%:lla verrattuna uudiskohteisiin.
olet ymmärtänyt oikein, edellisten lisäksi vanhojen puurakenteisten omakotitalojen hintaa uudisrakennuksiin verrattuna nostaa myös kuluneet parketit ja muut asumisesta aiheutunut luonnollinen kuluminen, lisäksi kodinkoneet ovat vanhemmissa asunnoissa valmiiksi täynnä entisiltä asukkailta valuneita läskirasvoja ja juustomuruja, uunin takaa löytyvistä jauhelihanmuruista puhumattakaan. Vanhemmissa asunnoissa kodinkoneet ovat myös virrankulutukseltaan suurempia joka lisää asunnon arvoa.
Varsinainen jymy-yllätys on se sitten entisen omistajan itsetekemä vahinkokorjaus, joka on peitelty pakkelilla tai tapetilla piiloon. Nämä "tulipa-korjattua-halvalla" yllätykset ovat vanhoissa taloissa siitä parhaasta päästä, kun asujat ovat olleet 'fiksuja' ja 'säästäneet' korjauskuluissa.
Siksi kammoksun näitä 1960- ja 1970-luvun rakennelmia, joita omakotitaloiksi kutsutaan.
Itse asiassa tällä hetkellä asustellaan jo omassa (ajoissa ostettu)
Nyt muksujen kasvaessa etsitään ok-taloa tilalle.
Tehdään sitten uusi, jos kerran vanhat on saman hintaisia. Pian alkaa hyviä timpureita saamaan raksalle ja tonttejakin on tarjolla paremmin kuin viime vuosina.
En vain ymmärrä mikä siinä vanhassa rintamamiestalossa niin kiinnostaa, että siitä tarttee uuden hinta maksaa?
Jos mietin että tuollainen sateelta suojaan talopakettikin (seinät katto ja ikkunat uusia) on jo monta kertaa parempi kuin 50-vuotta vanha talo. Ja tuollaisen paketin saa 40000-70000 eurolla. Loppu onkin sitten tontin hintaa, mitä olet valmis vanhasta talosta maksamaan.
... ja kypsytellään.
Kinkku on kypsä vasta pitkän paistamisen jälkeen. Keittiössä leijailee jo herkullinen tuoksu, mutta kokemuksesta tiedän, että vasta pinta on saanut väriä. Tätä paistetaan vielä vähän aikaa kovalla lämmöllä, jotta mahdollinen taloudellinen toimeliaisuus lakkaa. Sitten lämpöä lasketaan ja edetään varsinaiseen kolmisen vuotta kestävään kypsyttelyvaiheeseen. v. 2011 voidaan nauttia joulupöydän antimista edullisesti hankitussa Omassa Kodissa.
ja AI-Jai ja Nam-Nam...herkullista tyfnyn perää!
Tosi pitkään alemmudentunteessa ja katkeruudessa marinoitunutta pylleröä luvassa.
Kylläpä alkoikin perityttämän!
Minulle riittää se tosiasia, että aina tietty prosentti asunnonomistajista tulee varmuudella myymään asuntonsa siihen hintaan, jolla se käy kaupaksi. Myyjien joukossa ovat ulkomaille muuttavia, kuolinpesiä, ylivelkaantuneita ja paikkakunnalta pois muuttavia, joitakin mainitakseni.
Jos olet tosiaan vuokranantaja ja olet onnistunut löytämään kanssasi samalla tavalla suuntautuneita vuokralaisia, niin saat rassata heidän peräänsä niin paljon kuin haluatte.
Sillä näet on oikeaa rahaa eikä tuhnun monopolilappusia...
monien asuntovelkaisten kommenteissa huokuu myös asunnonostonjälkeinen dissonanssi, eli pyritään kaivamaan syitä jotka tukevat omaa asuntovelkapäätöstä ja sitä että viime vuosina on ollut paras asunnon ostohetki. Tyypillisiä perusteluita, esim. matalat euriborit ja referenssiarvon hakeminen vuokra-asumisesta. Väittäisin asuntovelkaisten olevan edelleen denial -vaiheessa, anger -vaihe tulee ehkä vasta 2009 kesä-heinäkuun jälkeen kun karu totuus asuntojen hinnan laskusuunnasta alkaa ilmetä.
kerinnytkään kypsentämään, 5,6,7..?
KALLIITA KINKKUJA!
Ajelet varmasti 02 -myymäsi hyvän asunnon ohi salaa joka ilta?
Taisi sattua arkaan paikkaan? Mutta niin se vain menee, että toiset meistä osaavat ennakoida ja toiset menevät aallonharjalla päin rantavalleja.
En usko ostavani yhdenkään täällä kirjoittavan "velkamuulin" asuntoa. Suurin osa asuntovelallisista syöttää lapsilleen vaikka hernekeittoa jä näkkileipää maksaakseen velkansa "kunnialla" loppuun asti. Näin se meni myös edellisen laman aikana. Luottotappiot aiheutuivat yrittäjistä.
Todennäköisesti seuraava ostamani asunto on jonkun muualle muuttavan aiemmin omistama. Sellaisen asunnon myyntiä ei useinkaan haluta lykätä pitkälle seuraavaan noususuhdanteeseen. Kaikki eivät myöskään halua ryhtyä vuokraisänniksi vieraalta paikkakunnalta käsin.
Niinpä käy niin, että joku myyjä aina lipeää asuntoaan panttaavien rintamasta. Sillä hetkellä muutkin vastaavat asunnot hinnoitellaan uudelleen. Kun holtiton velkarahalla läträäminen on nyt päättynyt, niin mahdollisten ostajien joukkokin on selvästi aiempaa pienempi. Tämä näkyy myös siinä hinnassa, jolla kauppa syntyy. Monessa tapauksessa voi löytyä vain yksi tarjouksen tehnyt.
Mieluiten vielä kyseessä on ajoissa ostanut, joka saa "omansa" takaisin ja on tyytyväinen. Nämä tapaukset yleensä hinnoittelevat jo alkujaankin tuotteen järkevästi, eikä yritä saada maksamaansa + 40%, suhdanteesta riippumatta.
Tuo vaihtoehto unohtui kokonaan. Asuntoahan saattaa myydä myös joku v.1995 asuntonsa ostanut, joka saa siitä vielä 30% hinnanlaskunkin jälkeen sievoisen verovapaan voiton.
Ensimmäisen asuntoni ostin suoraan omistajalta, jolloin hinta oli järkevä (myyty jo perheen lisäyksen vuoksi) Tavoittena on löytää sukulais-/ tuttavaverkoston kautta seuraava kohde (ok-talo) jonka hintaa ei välistävetäjä pääse manipuloimaan (luomaan pilvilinnoja) ja myyjälle on tärkeämpää saada nopeasti rahat käteen ja päästä pois kiinteistöön kohdistuvista maksuista ja töistä.
Toiset arvostaa eri asioita, itse mieluiten olen tekemisissä omistajien kanssa, kun teen kauppoja. He tietävät parhaiten kohteen ja kertovat myös viat, kun ammattitaitoiset välittäjät vain vähättelevät tai yrittävät kiinnittää ostajan huomion epäolennaisiin seikkoihin.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Kuluttajien talousnäkymät lähes yhtä synkkiä kuin lama-aikana/1135241443323http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Kuluttajien talousnäkymät lähes yhtä synkkiä kuin lama-aikana/1135241443323