Ylisuurista vastikkeista pitäisi tehdä poliisille tutkintapyyntöjä seuraavan lainkohdan perusteella:
Käyttövastike ja sen maksaminen
16 §
Käyttövastikkeen määräytyminen
Asumisoikeuden haltijalta voidaan periä kohtuullista käyttövastiketta.
Käyttövastikkeiden suuruuden tulee määräytyä niin, että vastiketuloilla voidaan kattaa yhteisöön kuuluvien asumisoikeusasuntojen ja niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja ylläpidon edellyttämät, kohtuullisen taloudenhoidon mukaiset menot.
Käyttövastikkeen määräytymisperusteiden tulee lisäksi olla sellaiset, että käyttövastikkeet jakautuvat huoneistojen kesken kohtuullisella tavalla. Käyttövastike voi määräytyä niin, että erilaisia menoeriä varten on eri maksuperuste, kuten huoneiston pinta-ala taikka veden, sähkön tai muun hyödykkeen todellinen kulutus tai käyttö. (28.11.1994/1073)
Käyttövastike ei saa olla paikkakunnalla käyttöarvoltaan samanveroisista huoneistoista yleensä perittäviä vuokria korkeampi.
Ympäristöministeriö voi vahvistaa käyttövastikkeita määrättäessä noudatettavat yleiset periaatteet. Valtion asuntorahasto voi antaa yleistä ohjausta muista kuin 3 §:n 3 momentissa tarkoitetuissa asumisoikeustaloissa sijaitsevien asumisoikeuden nojalla hallittujen huoneistojen käyttövastikkeista.
Laki asumisoikeusasunnoista
Käyttövastike ja sen maksaminen
16 §
Käyttövastikkeen määräytyminen
Asumisoikeuden haltijalta voidaan periä kohtuullista käyttövastiketta.
Käyttövastikkeiden suuruuden tulee määräytyä niin, että vastiketuloilla voidaan kattaa yhteisöön kuuluvien asumisoikeusasuntojen ja niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja ylläpidon edellyttämät, kohtuullisen taloudenhoidon mukaiset menot.
Käyttövastikkeen määräytymisperusteiden tulee lisäksi olla sellaiset, että käyttövastikkeet jakautuvat huoneistojen kesken kohtuullisella tavalla. Käyttövastike voi määräytyä niin, että erilaisia menoeriä varten on eri maksuperuste, kuten huoneiston pinta-ala taikka veden, sähkön tai muun hyödykkeen todellinen kulutus tai käyttö. (28.11.1994/1073)
Käyttövastike ei saa olla paikkakunnalla käyttöarvoltaan samanveroisista huoneistoista yleensä perittäviä vuokria korkeampi.
Ympäristöministeriö voi vahvistaa käyttövastikkeita määrättäessä noudatettavat yleiset periaatteet. Valtion asuntorahasto voi antaa yleistä ohjausta muista kuin 3 §:n 3 momentissa tarkoitetuissa asumisoikeustaloissa sijaitsevien asumisoikeuden nojalla hallittujen huoneistojen käyttövastikkeista.
Laki asumisoikeusasunnoista
Vastaukset 19
Vanhimmat
""Käyttövastike ei saa olla paikkakunnalla käyttöarvoltaan samanveroisista huoneistoista yleensä perittäviä vuokria korkeampi.""
Eli jos vaikka sato veloittaa naapuritalossa kolmiosta 900 euroa niin aso saa ottaa siitä vaikka 899.- . Se kun ei ole korkeampi kuin yleisesti perittävä vuokra.
Väärin.
Teet tuossa päätelmässäsi sen virheen, että erotat pykälät toisistaan ja kuvittelet että asunnontarjoaja toimii oikein, kunhan täyttää JONKUN hintaa määräävistä pykälistä, vaikka todellisuudessa JOKAISEN pykälän tulisi täyttyä.
Muut pykälät säätelevät m.m seuraavaa.
1) Käyttövastikkeella katetaan asumisoikeustalojen pääoma- ja ylläpitokulut
2) Käyttövastike perustuu omakustannusperiaatteeseen
Eli asukkaalta saadaan periä maksimissaan 899€ mikäli se omakustannusperiaatteen & pääoma- & ylläpitokulujen kannalta on perusteltua.
Käytännössä nämä kulut ovat AINA huomattavasti vuokraa alhaisempia sillä vuokran-antajahan nimenomaan pyrkii tekemään voittoa.
hallinnointikustannukset ovat 400 euroa ja vastike on 399 euroa. Ja sinulla ei ole siihen nokan koputtamista. Jätä vastikkeet maksamatta ja katso kuinka ulosottomies kantaa tavarat pihamaalle.
Tarkoitatko että hallinoiva yhtiö voi rikkoa lakia surutta, ilman että voin/saan millään tavalla puuttua asiaan?
Jos vastikkeesta yli puolet menee ns "hallinnointikuluihin", vastike ei enää missään määrin määräydy omakustannusperiaateen mukaisesti - kyllä sinä sen ymmärrät. Maalaisjärjelläkin.
Kyse on perusteettomasta tulosiirrosta asukkailta hallinnointi-yhtiöille, jotka eivät edes ole talojen omistajia! (talon omistaa tietysti se taho joka lainannut rahat taloa varten)
Olet täysin väärässä siitä, etteikö asialle voisi mitään tehdä - mikä demokraattinen oikeusvaltio se sellainen muka on, jossa yhtiöt voisivat surutta rikkoa lakia ja siirtää muilta ihmisiltä täysin perusteetta rahaa omiin taskuihinsa??
Toiminta-tapoja asian korjaamiseksi on useita, josta tämän viestiketjun avaavan viestin ilmoitus virkavallalle on vain yksi esimerkki.
Toinen on hallintoini-yhtiön loputon hiillostaminen, kolmas yhteenotto kuluttaja-asiamieheen, neljäs SASO:on liittymninen,
viides kansanedustajien pommitus valituksilla asian tiimoilta. Voisin jatkaa listaa...
Itse harrastan parhaillani tuota kohtaa #2 ja kyseinen yhtiö onkin jo alkanut kiemurrella kuin mato koukussaan. Jahka kirjallista materiaalia kertyy tarpeeksi, julkaisen sitä mahdollisimman laajalti.
Mutta entä sinä? Mitä sinä olet tehnyt asian eteen?
Mahdatko olla Avaran tai Asokodin palkattu lobbaaja, jonka tarkoitus on masentaa ihmisiä täällä ja muualla, jotta emme nousisi vastarintaan systeemin ilmeisiä ongelmia vastaan?
..tuollaiseen kirjoitteluun jossa kehotetaan olemaan toimimatta omassa tärkeässä asiassa,asumisen kustannuksissa?
Minä lähetin sähköpostia suoraan kansanedustajille ja vastauksia on tullut ja kaikki pääpiirteissään meidän kannallamme.
Tänään on perustettu asiantuntijaryhmä mikä alkaa tutkia vuokrien ylihinnoitteluja.
Nyt kannattaa olla yhteydessä suoraan eduskuntaan.Toimintaa nyt tarvitaan eikä turhaa
kirjoittelua koska se ei johda mihinkään.
Vai asiantuntijaryhmä?
Oikein mielenkiintoista. Mistä asiasta voisi lukea lisää?
..hyvä. Noin sen pitää mennä, toimintaa eikä vikinää.Kaikki me Aso -asukit olemme tukenasi.
Tämä valitettavasti on totta, mutta koska kyse on henkilöiden välisestä keskustelusta en voi kertoa tarkemmin, mutta kehotan seuraamaan eduskunnan tapahtumia lähiaikoina.Turha on nyt vinoilla vaan aloita itse mieluummin aktiivisempi toiminta niin silloin sinustakin on jotain hyötyä.
Tällä hetkellä paras tapa osallistua ompi tässä
käykää tutustumassa ja osallistukaa ja kertokaa muille aso asukkaille.
http://www.adressit.com/asumisen-hinta-alas
Ei ollut vinoilua vaan aitoa mielenkiintoa. Kokemukseni vain on että tämän tyyppiset kommentit jota heitit ovat lähinnä toiveunta. Toivon tietysti että olet oikeassa - mikäli olet oikeassa se olisi paras uutinen vuosikausiin.
Mainitsemasi asia todellakin vesittää yleisen uskottavuuden, mutta tämä asia on nyt paikkansa pitävä ja minä todellakin toivon, että se tuottaa tuloksia.
Vastauksia lähettäneet kuuluvat mm. lakivaliokuntaan, valtiovarainvaliokuntaan, verojaostoon, sekä hallinto- ja turvallisuusjaostoon. Nimiä vain en voi paljastaa koska en ole kysynyt heiltä siihen lupaa, kun asiat ovat vasta aluillaan.
Tämä ei ole uskonasia vaan toivonasia.
Paineita vain on luotava joka suunnalta ja sitä ei mikään kiellä vaan jokainen voi taholtaan lähestyä edustajia ja kertoa vaatimuksensa.
Suurilla joukoilla on aina voimansa.
Kirjoita sinäkin seuraavalla kerralla omalle edustajallesi mieluummin kuin tänne sillä siten viestisi menee oikeaan osoitteeseen.
Jos asiat nyt lähtee eteenpäin edes jotenkin niin hyvä näin sillä julkisuus tuo aina paineita kaikille edustajille siten, että heidän on pakko kertoa mielipiteensä asiasta.
Hyvä ja perusteellinen adressi.
Viimeinkin joku tekee jotakin asialle.
Tällä hetkellä paras tapa osallistua ompi tässä
käykää tutustumassa ja osallistukaa ja kertokaa muille aso asukkaille.
http://www.adressit.com/asumisen-hinta-alas
On totta mitä kirjoitit lain pykälistä, mutta valitettavasti grynderit käyttävät porsaanreikänä sanaa kohtuullisuus, jota tulkitaan miten parhaaksi katsotaan:"Kaikki mikä on vähän alle kohtuuttoman on kohtuullista."
Kun yleinen vuokrataso on viritetty samojen yhtiöiden toimesta pilviin, voidaan sitten pitää myös näitä aso-vastikkeita pilvissä.
Kupla on puhkaistava ja päästävä läpinäkyvään hinnoitteluun. Se ei ole onnistunut yhtiöiden hallitsemassa järjestelmässä, joten on muutettava tämä suomalainen erikoisuus aidoksi skandinaaviseksi systeemiksi.
Muissa pohjoismaissa asumisoikeustalot ovat asukkaiden yhdistysten omistuksessa ja siinä on järkeä. Suomessa voitaisiin aso-talot siirtää ahneilta yhtiöiltä asukkaiden yhdistyksille lakia täydentämällä. Siihen tarvitaan kansalaisten vaikuttamista.
Osallistutaan porukalla valtakunnallisen asukasjärjestön toimintaan www.freewebs.com/sasory
ja kerätään nimiä adressiin
www.adressit.com/asumisen-hinta-alas
Miten ihmeessä esim. Asokotien nykyiset lainat siirrettäisiin asukkaiden yhdistyksille? Eihän niitä lainoja niin vain anteeksi anneta ja lainojen jakaminen kohteiden kesken olisi todennäköisesti sula mahdottomuus.
Eli siihen voitaisi siirtyä uusissa kohteissa heti alusta alkaen. Jos täällä valitetaan että vanhoissa asoissa on kovat vuokrat niin ne harvat uutiskohteet mitä nyt rakennetaan ovat hinnoilta vailla mitään järkeä.
Niin, asoasuntoja käsittelevä MOT - ohjema päättyi toteamukseen:
" se si ole tärkeintä mitä asoasuminen maksaa juuri nyt, tärkeämpää on se mitä se maksaa tulevaisuudessa".
Eli pidetään puoliamme, me maksajat. Että ei käy niin että hyödybn meidän maksamista asunnoista korjaavat muut tahot.
Etsitkö tietoa tai ratkaisua johonkin ongelmaan?