Nyt se on arki tavoittanut todella pienetkin kaupungit asuntomarkkinoilla.
Keskustelin välittäjän kanssa ja hän oli ihmeissään, kun ei tule enää hyvistä ja kohtuuhintaisista kohteista yhtään tarjousta.
Okei, näytöilläkin on ollut entistä hiljaisempaa, mutta aina ne hyvät ja kohtuuhintaiset kohteet on menneet nopeasti.
Nyt on asunnonvaihtaja vaikeuksissa. Entinen pitää saada ensin myytyä, ennenkuin uudesta laittaa tarjousta sisään (Tottakai tarjouksen voi laittaa ehdollisena oman myynnistä). Pienellä paikkakunnalla se vaan on aika vaikea tilanne, kun asunnonostajista muodostuu niin pitkiä ketjuja ja ei meinaa purkautua millään. Tämä on siis tällä hetkellä pienen kaupungin tilanne. Suurissa kaupungeissa varmaan vielä hyvä ja kohtuuhintainen kämppä ostetaan nopeasti pois.
Keskustelin välittäjän kanssa ja hän oli ihmeissään, kun ei tule enää hyvistä ja kohtuuhintaisista kohteista yhtään tarjousta.
Okei, näytöilläkin on ollut entistä hiljaisempaa, mutta aina ne hyvät ja kohtuuhintaiset kohteet on menneet nopeasti.
Nyt on asunnonvaihtaja vaikeuksissa. Entinen pitää saada ensin myytyä, ennenkuin uudesta laittaa tarjousta sisään (Tottakai tarjouksen voi laittaa ehdollisena oman myynnistä). Pienellä paikkakunnalla se vaan on aika vaikea tilanne, kun asunnonostajista muodostuu niin pitkiä ketjuja ja ei meinaa purkautua millään. Tämä on siis tällä hetkellä pienen kaupungin tilanne. Suurissa kaupungeissa varmaan vielä hyvä ja kohtuuhintainen kämppä ostetaan nopeasti pois.
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Suurissa kaupungeissa varmaan vielä hyvä ja kohtuuhintainen kämppä ostetaan nopeasti pois."
Hmm-- meillä oli oikeasti hyvä ja kohtuuhintainen 3 h k piha Helsingissä kaupan kahdeksan viikkoa - tulos: yli 20 perhekuntaa kävi katsomassa - osa kahdestikin - ja tarjoksia tuli tasan nolla. Hermostuin ja käskin välittäjää poistamaan asunnon netistä, jonka jälkeen hän sai kaksi puhelinsoittoa a) menikö se asunto b) voiko sen vielä ostaa. On mahdollista että ensi viikolla tulee tarjous tai kaksi, kunhan ostajat ovat käyneet pankissa.
Jostain syystä kolmioiden myynti on takkuillut. Muut järjellisesti hinnoitellut kohteet ovat käyneet kaupaksi - välittäjäni kertoi että he ovat tehneet tänä vuonna vain kuusi kauppaa vähemmän kuin viime vuonna tähän samaan ajankohtaan mennessä.
Me saamme kyllä asuntomme kaupaksi keväällä - ei ongelmaa - mutta suurempi ongelma onkin siinä että sopivaa 4h k ei ainakaan tällä hetkellä ole tarjolla, sillä kukaan ei tahdo laittaa asuntoaan myyntiin hiljeneville markkinoille.
että se myynti ketjuuntuu sielläkin, eli ehdollistakaan tarjousta ei uskalleta jättää, ennenkuin oma kämppä on myyty ensin. Myyntiaikojen pidentyminen on jo tosiasia muutenkin, kun varovaisuus on nostanut päätään ja ostoa mietitään pidempään.
Toivotan onnea myyntiin.
Aivan totta. Olemme etsineet uutta asuntoa tiheällä seulalla, ja käyneet katsomassa yli 20 asuntoa. Joukossa on ollut aivan kamalia virityksiä, mutta myös jokunen helmikin. Varsinkin hintansa puolesta.
a) Eräs perhe meni ostamaan uuden asunnon ennen kuin entinen oli myyty - varsin hyvästä syystä kylläkin - ja entinen ei mennytkään kaupaksi kun tuo finanssikriisi alkoi. Heillä oli tosi kiire myydä asunto, mutta emme voineet tehdä tarjousta koska oman myynnistä ei olltu mitään konkreettista kädessä. Asunto meni hinnalla joka harmittaa ihan tolkuttomasti. Olisimme tarjonneet 15 tuhatta enemmän. Perhe otti takkiin 44 tuhatta vuoden aikana.
b) Joku oli ostanut uudiskohteen (4h kerrostalossa), jota ei voinutkaan lunastaa - hintapyyntö oli edullinen - asunto maksoi vähemmän kuin 23 vuotias remonttia vaativa huono rivari - ja meni alle pyyntihinnan. Olisimme maksaneet mitä pyydetään, sillä viereen rakennettavassa toisessa uudiskohteessa samankokoisesta asunnosta tullaan pyytämään 40 tuhatta enemmän.
Nyppii siis aivan sumeasti, että ei pysty tekemään tiliä (toisen kustannuksella) sillä että ei pysty tarjoamaan mitään kun kukaan ei ole tarjonnut tästä yhtään mitään - ainakaan vielä. Jos ensi viikolla tulee tarjous tai kaksi - kuten uskon - se ei lohduta yhtään koska nuo edukkaat kohteet ovat ehtineet mennä.
Turhaan nyppii. Ei muutkaan pysty jättämään tarjousta, samasta syystä. Nyt menee vain edukkaita kohteita. Miten kuvittelet että saat omasi kaupaksi norm. hinnalla? Jos haluat kauppaa tehdä, niin myy edukkaasti ja osta edukkaasti.
Saat asuntosi kaupaksi keväällä? Millä logiikalla se tapahtuu kun se ei tapahdu muillakaan? Ehkä kannattaisi jo aloittaa myynti jo nyt jos haluaa omastaan eroon kevääksi.
Välittäjien jupinat siitä että asuntoja on myyty vain pari vähemmän kuin joskus "hyvinä aikoina" alkaa olemaan jo aika kulunutta denialia. Ei siihen usko enää kukaan.
Juuri näin olen ajatellutkin. Nimenomaan laskusuhdanteen aikana kannattaa vaihtaa asuntoa isompaan, sillä sillä välin kun oman asuntoni arvo tippuu viisi tuhatta, tippuu seuraavan asunnon arvo kymmenen-viisitoista tuhatta ja näin ollen väliraha on pienempi nyt kuin nousukauden aikana.
Asuntoni hinta on kyllä kohdillaan ja sitä tarkistettiin kahdesti.