Hei, olen ostamassa asuntoa ja soittelin isännöitsijälle kysyäkseni taloyhtiöstä tietoja, joita ei näy isännöitsijätodistuksessa.
Hän sanoi, ettei puhu mitään koko taloyhtiöstä kuulemma Isännöitsijä liiton suosituksesta ja löi luurin korvaan.
Ootteko kuulleet tälläisesta, ettei isännöitsijä saa puhua mitään kun en ole vielä osakas? Miten tällaiseen taloon edes uskaltaa alkaa osakkaaksi.
Hän sanoi, ettei puhu mitään koko taloyhtiöstä kuulemma Isännöitsijä liiton suosituksesta ja löi luurin korvaan.
Ootteko kuulleet tälläisesta, ettei isännöitsijä saa puhua mitään kun en ole vielä osakas? Miten tällaiseen taloon edes uskaltaa alkaa osakkaaksi.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Isännöitsijät eivät ole halukkaita tekemään kiinteistövälittäjän työtehtäviä.
kyselisit asioita asuntoa myyvältä välittäjältä. Hänellä on asioista selonottovelvollisuus. Jos ei ole välittäjää, kysy myyjältä. Isännöitsijän tehtävä ei ole tarjota puhelinaikaa mahdollisille asunnon ostajille, koska ei saa siitä korvaustakaan. Toisaalta isännöitsijä ei saa kertoa ulkopuolisille kaikkia yhtiön asioita, olkoonkin niin, että tämä ulkopuolinen on mahdolllinen asunnon ostaja.
Eikä ole pakko ostaa, jos käytös on tuota luokkaa.
Rahaa ollaan ruinaamassa remontteihin, mutta ei kerrota, edes kuka tulee tekijäksi.
Ei rahaa jos ei riittävästi tietoa saa.
Välittäjä saa myynnistä palkkion, ei siitä isännöitsijä saa mitään.
Isämmöitsijä tekee sitten talon rekistereihin muutokset ja tulostaa uudet pankkisiirrot.
Ne kuuluvat isännöitsijän toimenkuvaan.
kyllä tietoa pitäisi saada,ainakin 5-vuoden sisään tulevat.Tuleva PTS pakko ehkä auttaa.
jos kovasti salataan.
Tällä hetkellä is.todistukseen tosiaan merkitään ainoastaan ne remontit joista on päätös.
Välittäjä poimii ne tiedot sitten is.todistuksesta.
Ota yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan/hallituksen jäseneen. Saat varmaan paremmin tietoja kuin isännöitsijältä.
Ja tuo tulevat remontit, joista ei ole vielä päätöstä edes vietäväksi yhtiökokoukseen tai ovat vielä ihan keskusteluasteella, niin niistä nyt ei vielä hirveästi huudella edes talon osakkaille, jos joku ei satu kysymään.
Me ainakin tiedotamme siinä vaiheessa, kun tuo keskusteluaste on ohitettu ja asiasta on jotain konkreettista tiedotettavaa. Vaikkapa siinä vaiheessa, kun korjattavan kohteen kuntokartoitus on tehty ja saatu tietoa korjaustarpeesta.
Isännöitsijällä ei esim. ole lupaa antaa tietoa talon kunnosta. Jos olet kysynyt talon kuntoon liittyviä asioita, isännöitsijä on toiminut tapauksessa aivan oikein. Vain ne tiedot mitkä on painettu is.todistuksessa edellä mainittuun liittyen on mahdollista saada.
Voit paljon itsekkin päätellä,ulkopuolinen kunto sokkelit,lattia-pinta oltava 30cm maanpintaa ylempänä,kierrä piilo-sokkeli rakenteet ovat varmasti pommeja. Älä osta yli 15 vuotta vanhempaa vaikka olis kuin siisti sisältä. Edellisen yhtiö kokous pöytäkirja siitä saat paljon tietoa yhtiön hoidosta,mihin sitä rahaa menee.
Vertaile samalla alueella myytäviä kohteita. Jos et saa yhtiöstä tietoja jota kaipaat elä osta,kyllä myyjä kertoo ja on kerrottava tietysti välittäjän kautta asiat. Kysele välittäjältä jos ei pysty/halua vastata eikä hommata haluamasi tietoja niin jätä ostamatta.
Laki ihan selvästi sanoo kelle tiedot annetaan. Ei varmana anneta millekään soittelijalle. Voi että te olette tyhmiä. Kyllä soittelijoita maailmaan mahtuu. Tietoja annetaan omistajalle tai omistajan valtuutetulle.