Myyjä piti kaksiota pari vuotta, ryhtyi sitten myymään sitä. Oli käyttänyt asuntoa aika vähän.
Mittautti kuitenkin välittäjän neuvosta kosteuden. Osoittautui että kosteutta oli rakenteissa rutkasti sekä pesuhuoneessa että olohuoneenkin puolella. Katsoo että kosteus oli ollut jo silloin, kun osti asunnon.
Ryhtyikin kuin ryhtyikin myymään, mutta hinta putosi n. 6000 euroa; siihen hintaan ostaja suostui ostamaan asunnon kaikkine kosteuksineen.
Nyt miettii sitä, onko hänen mahdollista saada korvausta asunnosta vastaavasti alkuperäiseltä myyjältä (uusi ostaja on siis jo ostanut kyseisen asunnon tietäen kosteudesta), jolta hän oli siis pari vuotta aikaisemmin ostanut asunnon ja jonka aikana tai sitä ennenkin hän katsoo kosteuden syntyneen.
Miten mahtaa olla?
Mittautti kuitenkin välittäjän neuvosta kosteuden. Osoittautui että kosteutta oli rakenteissa rutkasti sekä pesuhuoneessa että olohuoneenkin puolella. Katsoo että kosteus oli ollut jo silloin, kun osti asunnon.
Ryhtyikin kuin ryhtyikin myymään, mutta hinta putosi n. 6000 euroa; siihen hintaan ostaja suostui ostamaan asunnon kaikkine kosteuksineen.
Nyt miettii sitä, onko hänen mahdollista saada korvausta asunnosta vastaavasti alkuperäiseltä myyjältä (uusi ostaja on siis jo ostanut kyseisen asunnon tietäen kosteudesta), jolta hän oli siis pari vuotta aikaisemmin ostanut asunnon ja jonka aikana tai sitä ennenkin hän katsoo kosteuden syntyneen.
Miten mahtaa olla?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos kyse osakkeesta ja aikaa kulunut
kun kaikki todisteetkin on myyty. Ja milloin kosteus on syntynyt, sitä ei voi mitenkään todistaa verrattuna johonkin muuhun piilorakennevikaan.
Ymmärsinkö oikein? Kyseisessä sopassa eli kyseistä osaketta on omistanut kaksi henkilöä (vaikkapa a ja b) sekä kolmas (c), joka nyt omistaa osakkeen.
a myi osakkeen b:lle, joka myi osakkeen c:lle. b alensi hintaa kosteusvaurion johdosta 6000 e. Kuka nyt on penäämässä korvausta a:lta?
Joka tapauksessa, jos osakkeen myyjä ei ole omilla toimillaan tai huolimattomuuttaan aiheuttanut kosteusvauriota, eikä ilmoitusvelvollisuutta ole rikottu, taloyhtiön piikkiinhän tuo menee.
As. Oy. kauppojen yhteydessä maan tapa tuntuu olevan maksattaa kosteusvaurio kahdesti, sekä myyjällä että taloyhtiöllä. Jos tässä tapauksessa se on c joka aikoo penätä korvauksia a:lta, korvaus saattaa tulla c:n hyödyksi maksatettua kolmeen kertaan.
Täsmennän vielä:
A myi ja B osti, kosteutta ei tällöin mitattu.
B rupesi myymään, kun oli kulunut hankinnasta yli 2 vuotta. Mittautti myyntivaiheessa kosteuden, jota todettiin olevan.
C oli kiinnostunut asunnosta ja hänelle kerrottiin kosteudesta. Tietäen kosteusvaurion hän tinki tähän viitaten noin 6000 euroa hinnasta ja osti asunnon.
Nyt on B vaatimassa A:lta hyvitystä asunnosta, jonka hän mielestään oli ostanut A:lta kosteusvaurioisena tietämättä asiasta, viitaten siihen, että hän hän oli tämän johdosta joutunut pudottamaan asunnon hintaa myydessään sen edelleen.
ostajanhan sai hinnanalennusta kosteudesta ja osti sen tietäen ongelmat. Selvä peli ja turha enää mutista.