Onko oma asunto vuokratontilla oma asunto vai vuokraasunto?
Vuokratontti vai omatontti? Kummin parempi?
Ikäviä yllätyksiä helsinkiläisten yhtiövastikkeisiin
Tuhansien asuntojen yhtiövastikkeet uhkaavat nousta Helsingissä, koska kaupunki suunnittelee korottavansa talojen tonttivuokria. Asiasta kertoo Helsingin Sanomat.
Helsingin kaupungin tonteilla sijaitsevien talojen asukkaita odottavat Helsingin Sanomien mukaan kovat vastikkeiden korotukset. Asuntojen yhtiövastikkeet uhkaavat nousta jopa kaksi euroa asuinneliöltä. Myös vuokra-asumisen kulut voivat nousta 1,46–2,77 euroa asuntoneliöltä vuonna 2016.
Korotus koskee lähes sataa Helsingin kaupungin vuokratontille rakennettua taloa. Tonttien vuokrasopimus umpeutuu vuonna 2010. Suurin osa niistä sijaitsee Herttoniemessä, Maunulassa, Oulunkylässä ja Haagassa. Kovimmat korotukset tulisivat kalleimmille asuinalueille, kuten Taka-Töölöön.
Asuinkulujen korotuksia on tiedossa tuhansille, jopa kymmenilletuhansille asukkaille. Vanhoissa kaupunginosissa suuri osa heistä on eläkeläisiä, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Kiinteistölautakunta käsittelee vuokrannostoa kokouksessaan tänään tiistaina. Kiinteistövirasto on ehdottanut, että tonttien vuokra nousisi asteittain.
http://plaza.fi/ajassa/talous/ikavia-yllatyksia-helsinkilaisten-yhtiovastikkeisiin
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Helsinki kaavailee kovia korotuksia tonttien vuokriin/1135241574075
Vuokralla vai omassa
31
1260
Vastaukset
- Asuntoa etsimässä
Meillä on käynnissä asunnon etsimisprojekti (Helsingin keskustasta, akselilta Kamppi-Keskusta -Punavuori) ja hyppäämme kylmästi yli kaikki asunnot taloista jotka ovat vuokratontilla. Joskus harmittaa, jos kyseinen asunto on erityisen hyvä. Mutta olemme pitkällä tähtäimellä liikkellä (tarkoitus pitää asunto kymmeniä vuosia) eli emme halua mitään tontinvuokrapommeja odottamaan tulevaisuudessa.
- alueet ovat
sinkkuihmisen tai nuoren pariskunnan unelmaalueet.Kävelymatka joka puolelle.Itsekkin asuin silloin etutöölöössä ja ravintoloista ei kestänyt kuin muutaman minuutin kömpiä kotiin.Mutta lapsiperheellisenä ei tulisi mieleenikään asua siellä enää.Joten en usko että pidätte sitä asuntoa kymmeniä vuosia.Ellei sitten sijoitusasuntona.Itse muutimme lapsen synnyttyä sitten rivitaloon Espooseen hyvien yhteyksien varrelle.Ei tulisi mieleenkään kasvattaa lasta Helsingin ydinkeskustasssa.Keskusta sopii hyvin nuorille,sinkuille ja eläkeläisille.Lauttasaari ja Munkkiniemen missä itse vartuin pidän rajana lapsiperheille.
- Anonyymi
Ei koskaan asuntoa vuokratontilla. Ensiasunnon ostaja ole tarkkana, ei vuokratonttia.
- Anonyymi
Oulussa on myös tontti vuokria nostettu ja tulee uusimisissa isoja korotuksia. Myös indeksi korotus nostaa vuokria. Ei kannata ajatella että kiinteistövero olisi pommi, ei todellakaan vero nouse..
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei koskaan asuntoa vuokratontilla. Ensiasunnon ostaja ole tarkkana, ei vuokratonttia.
Eihän taloa saa mukaan kun haluaa pois tontilta ja tontin vuokrista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oulussa on myös tontti vuokria nostettu ja tulee uusimisissa isoja korotuksia. Myös indeksi korotus nostaa vuokria. Ei kannata ajatella että kiinteistövero olisi pommi, ei todellakaan vero nouse..
Saattaahan se verokin nousta mutta kun nousee niin nousee ne vuokrat enemmän, koska jokuhan ne vuokratontitkin omistaa.
- pommeja ...
... kuten putkiremonttipommi, homepommi, ja muitakin kivoja ylläreitä saattaa putkahtaa.
- oma ja kaukolämpö?
Arvaa vaan harmittiko myydä omaa asuntoa, joka oli taloyhtiön omalla tontilla ja kytketty kaukolämpöön, ja jengi osti mieluummin vierestä sähkölämmitteisen vuokratontilla olevan saman hintaisen asunnon. Eipä tullut asunnon ostaja miettineeksi, kummassa asuminen tulee pidemmän päälle huomattavanki kalliiksi
- Anonyymi
Ei koskaan kannata vuokratontilla olevaa asuntoa ostaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei koskaan kannata vuokratontilla olevaa asuntoa ostaa.
Kannattaa jos ei muuten ole varaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kannattaa jos ei muuten ole varaa.
Ei kenelläkään ole varaa vuokratontilla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kannattaa jos ei muuten ole varaa.
Ei ole varaa vuokratonttia.
- Kauko.
Helsingissä on aika moni Hitas-asuntokin vuokratontilla. Menneinä vuosina hintasäännöstely vapautui ja asunnon omistaja pääsi myymään Hitas asuntonsa sievoisella voitolla ja asunnot menivät, kuin kuumille kiville. Haluttuja vaikka vielä tehty halvemmin siis halvemmista materiaaleista.
Mikä mahtaa olla hyvää vuokratontilla olevalla Hitas-asunnolla?- Anonyymi
No,täytyy oikaista että juurikin helsingin hinta ja laatusäädelty hitasasunto on parasta A luokkaa materiaaleiltaan ym laadusta.
Kaupunki valvoo Hitasasuntojen rakennusprojektit austa loppuun saakka ei tule kosteus ym lapsuksia.
Asun itse ATT:n Hitasisissa kruunuvuorenrannassa rv 2017 ja talo tehtiin kokonaan säänsuojapressujen alla kuten viereinen kaupungin Aso kohdekin ja oli onnistunut projekti.
Kaikissa kohteissa ei säänsuojaa käytetä mutta tämä oli esimerkki paremmasta rakentamisesta,Att rakennutti ja Skanska rakensi.
Hitas tehtiin osin paikalla valuna ja Aso ontelolaatoilla ja kummassakin julkisivu tiilimuurattu..
- Anonyymi
Kiinteistö vero kun nousee niin vuokratonin vuokrat nousevat enemmän.
- Anonyymi
Yhtiö vastikkeet nousee taas kovasti ihan vain vuokratontin vuokrien vuoksi.
- Anonyymi
Ei koskaan mitään asuntoa vuokratontilla. Vuokra voi nousta joka vuosi.
- Anonyymi
Miten meinäät päästä irti kalliista vuokratontista?
- Anonyymi
Vuokrat tulee taas nousemaan.
- Anonyymi
Omistusasuntojen asumistuki poistuu muilta kuin eläkkeensaajilta vuoden 2025 alussa. Sitten tukimuotona on omistusasujilla toimeentulotuki.
Tuon myötä noin 20 000 nykyistä asumistuen saajaruokakuntaa tippuu asumistuelta, ja alkuvuodesta 2025 tai loppuvuodesta 2024 saattaa tulla asuntoihin kovasti myyntipainetta, kun ihmiset, joilla ei ole varaa maksaa asumistaan ilman asumistukea, koittanevat myydä asuntojaan. Vuoden 2024 ajan yleisen asumistuen ehtii vielä saada omistusasuntoon. Tai nyt ehtii vielä hakea tuen joulukuulle 2023:kin, koska tuen saa hakea edellisen kalenterikuukauden alusta alkaen. - Anonyymi
Kyllä sitä voisi sanoa vuokrakämpäksi. Oma se olla pitää.
- Anonyymi
Helsingin hitasasunto jopa parempi kuin omalla tontilla oleva,parempi laatu ja et maksa tontin hintaa vaan saat laadukkaan asunnon.
Veroteknisesti Hitas asunto myöylivoimainen ykkönen ja asunnot viedään aina käsistä ja ns.kynnysrahaakin on moni maksanut.
Koen itseni etuoikeutetuksi kun vuosien jonon jälkeen minua onnisti ja sain ostaa oman hitasin helsingin parhaalta paikalta. Riippuu hinnasta ja kohteesta.
- Anonyymi
Periaatteessa asunto on vuokra-asunto tai asumisoikeus asunto.
- Anonyymi
Vuokrat ei nouse,pelkästään vastikkeet
- Anonyymi
Helsingin Hitasasunto tai Hason(helsinki) asumisoikeusasunto on turvallisin ja halvin valinta asumiseen, laatu, hinta ja yhtiövastike tai asovuokra ovat markkinoiden kohtullisemmat.Kuka saapastelija ostaa kahdeksansataatuhatta maksvan läävän vanhasta kerrostalosta ja maksaa vielä putkiremontista satatuhatta euroa päälle.
Tyhmä voi olla mutta hullu ei, ei.
Harva ostaa asuntonsa j autonsa käteisellä ja kahdeksansataatuhatta velkaa ja sen päälle putkiremppa pistää hiljaisemmankin ihmisen tiukalle.
Minä en tuohon naruun mene. - Anonyymi
Olosuhteiden pakosta asuin eläkeyhtiön omistamassa vuokraasunnossa kolme vuotta ja vuokra nousi samassa ajassa +30% perustuen indeksiin ja yleisten kustannusten nousuun. Totuus on aika karu, kun eläkeyhtiön asunnoista on reilusti yli puolet tyhjänä, huippu sijainnilla, niin kulut maksatetaan asujia. Lisäksi tämä eläkeyhtiö, joka hallitsee miljardeja häviää satoja miljoonia eläkevaroja joka vuosi eli tekee tappiota.
- Anonyymi
Vastikevuokrat nousee,muulit raapii päitään
- Anonyymi
Vuokrat vain nousee enemmän kuin kiinteistö vero
- Anonyymi
Ainakin mellunkylän hitasasunnot viedään käsistä ja arvo nousee.
- Anonyymi
Jos vuokra 600neliön tontista on 300euroa kuussa, se on kova homma maksaa vielä jos talo on purkukuntoinen.
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Anteeksi mies
En vaan osaa kohdata sinua ja olla normaali. En tiedä mikä vaivaa. Samaan aikaan tekee mieli tulla lähelle ja kuitenkin578777Mietin aina vain
Minä niin haluaisin nähdä sinut. Ei tuo yhden ainoan kuvan katsominen paljon helpota... Miksi sinä et voisi olla se roh123459Hetken jo luulin, että en ikävöi sinua koko aikaa
Mutta nyt on sitten taas ihan hirveä ikävä jotenkin. Tiedätköhän sinä edes, kuinka peruuttamattomasti minä olen sinuun r262650Palstan henkisesti sairaat ja lihavat
Täällä on sairaita, työttömiä ihmisiä kirjoittelemassa joilla ei ole tarkoituksena kuin satuttaa ihmisiä. Jos eksyt pals1142030Kysely lieksan miehille
Olemme tässä pohtineet tällaista asiaa, että miten on. Tästä nyt on paljon ollut juttua julkisuudessakin aina sanomaleht802030Outoa että Trump ekana sanoutui irti ilmastosopimuksesta
kun Kaliforniaa riepottelee siitä johtuvat tuhoisat maastopalot. Hirmumyrskytkin ovat USA:ssa olleet tuhoisia.3571747Saan kengurakkaan kotiin viikon päästä
Mitä tapahtui? Martina hehkutti tätä stoorissaan reilu viikko sitten, mutta eipä aussimiestä Suomessa näkynyt, vaan tapa2411442FinFamin ryhmät
Älkää hyvät ihmiset luottako tähän tahoon. Ryhmiä on, mutta eivät ne toimi. Ihmisiä savustetaan ulos, vaikka näissä piir01211Olen vähän
Hysteerinen se on totta. Etkai ymmärrä miten syvästi tunnen sinua kohtaan. Ja olet aina lähelläni. Olet osa jo jotain. I101095Osmo Peltola voitti ansaitusti Kultaisen Venlan - Kirvoitti yleisöltä mahtavan reaktion!
JEE, onnea Osmo! Osmo Peltola voitti Vuoden esiintyjän Kultainen Venla -palkinnon. Isä-Peltsin ja Osmon luontoseikkailu681050