Onko oma asunto vuokratontilla oma asunto vai vuokraasunto?
Vuokratontti vai omatontti? Kummin parempi?
Ikäviä yllätyksiä helsinkiläisten yhtiövastikkeisiin
Tuhansien asuntojen yhtiövastikkeet uhkaavat nousta Helsingissä, koska kaupunki suunnittelee korottavansa talojen tonttivuokria. Asiasta kertoo Helsingin Sanomat.
Helsingin kaupungin tonteilla sijaitsevien talojen asukkaita odottavat Helsingin Sanomien mukaan kovat vastikkeiden korotukset. Asuntojen yhtiövastikkeet uhkaavat nousta jopa kaksi euroa asuinneliöltä. Myös vuokra-asumisen kulut voivat nousta 1,46–2,77 euroa asuntoneliöltä vuonna 2016.
Korotus koskee lähes sataa Helsingin kaupungin vuokratontille rakennettua taloa. Tonttien vuokrasopimus umpeutuu vuonna 2010. Suurin osa niistä sijaitsee Herttoniemessä, Maunulassa, Oulunkylässä ja Haagassa. Kovimmat korotukset tulisivat kalleimmille asuinalueille, kuten Taka-Töölöön.
Asuinkulujen korotuksia on tiedossa tuhansille, jopa kymmenilletuhansille asukkaille. Vanhoissa kaupunginosissa suuri osa heistä on eläkeläisiä, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Kiinteistölautakunta käsittelee vuokrannostoa kokouksessaan tänään tiistaina. Kiinteistövirasto on ehdottanut, että tonttien vuokra nousisi asteittain.
http://plaza.fi/ajassa/talous/ikavia-yllatyksia-helsinkilaisten-yhtiovastikkeisiin
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Helsinki kaavailee kovia korotuksia tonttien vuokriin/1135241574075
Vuokratontti vai omatontti? Kummin parempi?
Ikäviä yllätyksiä helsinkiläisten yhtiövastikkeisiin
Tuhansien asuntojen yhtiövastikkeet uhkaavat nousta Helsingissä, koska kaupunki suunnittelee korottavansa talojen tonttivuokria. Asiasta kertoo Helsingin Sanomat.
Helsingin kaupungin tonteilla sijaitsevien talojen asukkaita odottavat Helsingin Sanomien mukaan kovat vastikkeiden korotukset. Asuntojen yhtiövastikkeet uhkaavat nousta jopa kaksi euroa asuinneliöltä. Myös vuokra-asumisen kulut voivat nousta 1,46–2,77 euroa asuntoneliöltä vuonna 2016.
Korotus koskee lähes sataa Helsingin kaupungin vuokratontille rakennettua taloa. Tonttien vuokrasopimus umpeutuu vuonna 2010. Suurin osa niistä sijaitsee Herttoniemessä, Maunulassa, Oulunkylässä ja Haagassa. Kovimmat korotukset tulisivat kalleimmille asuinalueille, kuten Taka-Töölöön.
Asuinkulujen korotuksia on tiedossa tuhansille, jopa kymmenilletuhansille asukkaille. Vanhoissa kaupunginosissa suuri osa heistä on eläkeläisiä, kirjoittaa Helsingin Sanomat.
Kiinteistölautakunta käsittelee vuokrannostoa kokouksessaan tänään tiistaina. Kiinteistövirasto on ehdottanut, että tonttien vuokra nousisi asteittain.
http://plaza.fi/ajassa/talous/ikavia-yllatyksia-helsinkilaisten-yhtiovastikkeisiin
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Helsinki kaavailee kovia korotuksia tonttien vuokriin/1135241574075
Vastaukset 59
Vanhimmat
Meillä on käynnissä asunnon etsimisprojekti (Helsingin keskustasta, akselilta Kamppi-Keskusta -Punavuori) ja hyppäämme kylmästi yli kaikki asunnot taloista jotka ovat vuokratontilla. Joskus harmittaa, jos kyseinen asunto on erityisen hyvä. Mutta olemme pitkällä tähtäimellä liikkellä (tarkoitus pitää asunto kymmeniä vuosia) eli emme halua mitään tontinvuokrapommeja odottamaan tulevaisuudessa.
sinkkuihmisen tai nuoren pariskunnan unelmaalueet.Kävelymatka joka puolelle.Itsekkin asuin silloin etutöölöössä ja ravintoloista ei kestänyt kuin muutaman minuutin kömpiä kotiin.Mutta lapsiperheellisenä ei tulisi mieleenikään asua siellä enää.Joten en usko että pidätte sitä asuntoa kymmeniä vuosia.Ellei sitten sijoitusasuntona.Itse muutimme lapsen synnyttyä sitten rivitaloon Espooseen hyvien yhteyksien varrelle.Ei tulisi mieleenkään kasvattaa lasta Helsingin ydinkeskustasssa.Keskusta sopii hyvin nuorille,sinkuille ja eläkeläisille.Lauttasaari ja Munkkiniemen missä itse vartuin pidän rajana lapsiperheille.
Ei koskaan asuntoa vuokratontilla. Ensiasunnon ostaja ole tarkkana, ei vuokratonttia.
Oulussa on myös tontti vuokria nostettu ja tulee uusimisissa isoja korotuksia. Myös indeksi korotus nostaa vuokria. Ei kannata ajatella että kiinteistövero olisi pommi, ei todellakaan vero nouse..
Eihän taloa saa mukaan kun haluaa pois tontilta ja tontin vuokrista.
Saattaahan se verokin nousta mutta kun nousee niin nousee ne vuokrat enemmän, koska jokuhan ne vuokratontitkin omistaa.
Varmaan joudut kustantaa talosi purun jos luovut vuokratontistasi jos et saa myytyä.
Minulle ei ole varaa asua vuokratontilla tulevaisuudessa, niinpä päätin ostaa vuokratontin omaksi. Ja kannatti.
Miten sitten kun ei ole varaa maksaa kallista vuokraa tontista? Laitetaanko talo sitten halvalla huutokauppa. Com..iin ulos Otto miehen toimesta ja halvalla.
Jotkin talot saa myös mukaan kun lähtee tontilta.
Vaikka saattaa hän se joskus hieman nousta mutta ei koskaan niin isoja korotuksia mitä vuokrissa. Vuokratontti on huijausta.
Se pitää purkaa jos et muuten siitä pääse eroon.
Onhan se oma talo mutta se pitää viedä pois kun vuokra loppuu
Tontin vuokra on eri asia kuin kiinteistövero.
Ei vaan tontin omistaja on velvollinen lunastamaan rakennukset käypään hintaan.
Vuokratontin voit luovuttaa milloin vain pois, mutta pitää siivota tontilta pois rakennukset.
... kuten putkiremonttipommi, homepommi, ja muitakin kivoja ylläreitä saattaa putkahtaa.
Arvaa vaan harmittiko myydä omaa asuntoa, joka oli taloyhtiön omalla tontilla ja kytketty kaukolämpöön, ja jengi osti mieluummin vierestä sähkölämmitteisen vuokratontilla olevan saman hintaisen asunnon. Eipä tullut asunnon ostaja miettineeksi, kummassa asuminen tulee pidemmän päälle huomattavanki kalliiksi
Ei koskaan kannata vuokratontilla olevaa asuntoa ostaa.
Kannattaa jos ei muuten ole varaa.
Ei kenelläkään ole varaa vuokratontilla.
Ei ole varaa vuokratonttia.
Helsingissä on aika moni Hitas-asuntokin vuokratontilla. Menneinä vuosina hintasäännöstely vapautui ja asunnon omistaja pääsi myymään Hitas asuntonsa sievoisella voitolla ja asunnot menivät, kuin kuumille kiville. Haluttuja vaikka vielä tehty halvemmin siis halvemmista materiaaleista.
Mikä mahtaa olla hyvää vuokratontilla olevalla Hitas-asunnolla?
No,täytyy oikaista että juurikin helsingin hinta ja laatusäädelty hitasasunto on parasta A luokkaa materiaaleiltaan ym laadusta.
Kaupunki valvoo Hitasasuntojen rakennusprojektit austa loppuun saakka ei tule kosteus ym lapsuksia.
Asun itse ATT:n Hitasisissa kruunuvuorenrannassa rv 2017 ja talo tehtiin kokonaan säänsuojapressujen alla kuten viereinen kaupungin Aso kohdekin ja oli onnistunut projekti.
Kaikissa kohteissa ei säänsuojaa käytetä mutta tämä oli esimerkki paremmasta rakentamisesta,Att rakennutti ja Skanska rakensi.
Hitas tehtiin osin paikalla valuna ja Aso ontelolaatoilla ja kummassakin julkisivu tiilimuurattu..
Kiinteistö vero kun nousee niin vuokratonin vuokrat nousevat enemmän.
Yhtiö vastikkeet nousee taas kovasti ihan vain vuokratontin vuokrien vuoksi.
Ei koskaan mitään asuntoa vuokratontilla. Vuokra voi nousta joka vuosi.
Miten meinäät päästä irti kalliista vuokratontista?
Vuokrat tulee taas nousemaan.
Omistusasuntojen asumistuki poistuu muilta kuin eläkkeensaajilta vuoden 2025 alussa. Sitten tukimuotona on omistusasujilla toimeentulotuki.
Tuon myötä noin 20 000 nykyistä asumistuen saajaruokakuntaa tippuu asumistuelta, ja alkuvuodesta 2025 tai loppuvuodesta 2024 saattaa tulla asuntoihin kovasti myyntipainetta, kun ihmiset, joilla ei ole varaa maksaa asumistaan ilman asumistukea, koittanevat myydä asuntojaan. Vuoden 2024 ajan yleisen asumistuen ehtii vielä saada omistusasuntoon. Tai nyt ehtii vielä hakea tuen joulukuulle 2023:kin, koska tuen saa hakea edellisen kalenterikuukauden alusta alkaen.
Kyllä sitä voisi sanoa vuokrakämpäksi. Oma se olla pitää.
Helsingin hitasasunto jopa parempi kuin omalla tontilla oleva,parempi laatu ja et maksa tontin hintaa vaan saat laadukkaan asunnon.
Veroteknisesti Hitas asunto myöylivoimainen ykkönen ja asunnot viedään aina käsistä ja ns.kynnysrahaakin on moni maksanut.
Koen itseni etuoikeutetuksi kun vuosien jonon jälkeen minua onnisti ja sain ostaa oman hitasin helsingin parhaalta paikalta.
On nää verovaroin rahoitetut lottoarpajaiset kivoja. Voiton saaneiden mielestä.
Riippuu hinnasta ja kohteesta.
Periaatteessa asunto on vuokra-asunto tai asumisoikeus asunto.
Vuokrat ei nouse,pelkästään vastikkeet
Helsingin Hitasasunto tai Hason(helsinki) asumisoikeusasunto on turvallisin ja halvin valinta asumiseen, laatu, hinta ja yhtiövastike tai asovuokra ovat markkinoiden kohtullisemmat.Kuka saapastelija ostaa kahdeksansataatuhatta maksvan läävän vanhasta kerrostalosta ja maksaa vielä putkiremontista satatuhatta euroa päälle.
Tyhmä voi olla mutta hullu ei, ei.
Harva ostaa asuntonsa j autonsa käteisellä ja kahdeksansataatuhatta velkaa ja sen päälle putkiremppa pistää hiljaisemmankin ihmisen tiukalle.
Minä en tuohon naruun mene.
https://haso.fi/2025/10/09/hason-vastikkeet-nousevat-keskimaarin-79-vuonna-2026/
...eli kustannusnousu melkein 18 % kahden vuoden jaksolla.. Eikä tule tähän päättymään, sen verran reippaasti kulut (lainakulut, kiinteistöverot, energia, korjauskulut) ovat nousseet ja useat vuokranantajathan tekevät siksi turskaa.
Eikä ole uutta auringon alla. Tuhnut aina haikailee 90-luvun lamavuosia, mutta silloinkin vuokrat nousivat simona ja kautokeinona eli 30+ % muutaman vuoden jaksolla.
Mutta se kaksion vuokrahan on kaikilla tuhnuilla 350 €/kk eikä vuokra nouse ikinä, koska vuokranantaja on Uskovainen Mummo... vai miten se nyt meni?
"viime vuosina korkojen ja muiden kustannusten nousu on aiheuttanut merkittäviä korotuspaineita. Korotuspainetta on pyritty keventämään muun muassa lykkäämällä ei-välttämättömiä hankkeita myöhempiin vuosiin sekä toteuttamalla lainajärjestelyitä ja korkosuojauksia"
Eli nyt tingitään talojen kunnossapidosta, jottei tarvitsisi enempää nostaa vuokria. Mutta 2027 mennessä pitäisi talous saada tasapainoon. Mistähän meinaavat rahat moiseen repiä?
Olosuhteiden pakosta asuin eläkeyhtiön omistamassa vuokraasunnossa kolme vuotta ja vuokra nousi samassa ajassa +30% perustuen indeksiin ja yleisten kustannusten nousuun. Totuus on aika karu, kun eläkeyhtiön asunnoista on reilusti yli puolet tyhjänä, huippu sijainnilla, niin kulut maksatetaan asujia. Lisäksi tämä eläkeyhtiö, joka hallitsee miljardeja häviää satoja miljoonia eläkevaroja joka vuosi eli tekee tappiota.
Vastikevuokrat nousee,muulit raapii päitään
Vuokrat vain nousee enemmän kuin kiinteistö vero
Ainakin mellunkylän hitasasunnot viedään käsistä ja arvo nousee.
Jos vuokra 600neliön tontista on 300euroa kuussa, se on kova homma maksaa vielä jos talo on purkukuntoinen.
Omassa tontissa arvo säilyy toisin kuin vuokratussa. Vuokrat tonteissa vain nousevat eikä koskaan laske.
Oulussa on myös kovat tontti vuokrat nykyisin.
Upp
Hgin Myllypurossa kivensilmänkujalla hitasasunnot pitävät hintansa koska sijainti.
Tältä paikalta ei omalla tontilla asuntoa saa ja jos saisi niin jo kaksion hinta olisi 700 tuhatta euroa.
Kauppakeskukseen 100 metriä matkaa ja metrolle 300 m ja urheiluhalliin sama,pihapiiristä lenkkipoluille.
Kysytty paikka ja nopeat syövät hitaat.
Ei kukaan valkoihoinen edes haluaisi asua siellä .
Kyllä meitä vaaleampiakin siellä paljon asuu.
Lukijoilta | Uuden asunnon vuokratontti saattaa olla orjasopimus | Turun Sanomat https://share.google/n6A5bsKVPJqQvXKIp
As oy kerrostalon huoneiston osakkeen haltija helsingissä saattaa maksaa kuukaudessa pelkkää tonttivastiketta 400€ vaikka ei omista mitään, vaan kerrostalo seisoo vuokratontilla, eikä vastikkeesta tai kuluista pääse mitenkään eroon. Koska tontin hinta määritelty miljoonia euroja liian korkeaksi kerrostalon alle.
Katsokaa , vuokratontti on riski.fi
Ainakin stadissa kivikon paremmalla puolellajossa Aso ja Hitas kämpät ovat vuolratontilla mutta sopivan etäällävuokrataloalueesta.
Esim 59 nelöisen asunnon tontinvuokra on n.120 euroa kk ja hoitovastike 300 euroa kk, jos summataan omalla tontilla olevaan kämppään niin myyntihinta ero on jo miltei 300 t.euroa halvempi hitaskämpässä
Voi laskea mikä kannattaa vai ei![
Niin jos vertaat Kivikon ja Larun hintoja niin 300 tuhatta euroa vähintään on ero larun hyväksi.
Kivikon "parempi"puoli on siis kivikonkaari kun siellä asuin. Asossa 1997-2007.
Hyviä puolia oli siinä että Kontulan ostarille oli kävelymatka ja palvelut siis liki ja kun kävellen meni niin isot kassit pääsi tuomaan bussilla kun pysäkki talon nurkalla.
Kontula on kyllä hieno paikka!
Malmilla laulurastaan polulla seisoo pienkerrostalo omalla tontilla ja alue mitä rauhallisin.
Kivikot ja Kontulat ei käy!
En halua olla muiden varallisuutta maksamassa vuodesta toiseen , ei ikinä vuokratontilla olevaa asuntoa , silkkaa rosvoamista .