Tarjouskohteissa on jo samansuuruinen tarjous kuin lähtöhinta, mutta siitä huolimatta näissä pidetään näyttöjä ja voivat olla kuukausi tolkulla myynnissä eivätkä mene kaupaksi .!!!?????
Kuinka on mahdollista ???
että Kiinteistömaailman
5583
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kiinteistömaailman tarjouskaupassa tehdyt tarjoukset eivät sido myyjää, sitovatkohan edes ostajaa. Tarjouskaupan lähtöhinta on pelkkä markkinointikikka. Halvalla lähtöhinnalla - jolla ei ole tarkoituskaan myydä ko. kohdetta - pyritään kiinnittämään ostajien huomiota. Ja tietysti sitten toivotaan, että huutokauppamaiseen tapaan ostajat innostuvat kilvoittelemaan keskenään niin, että tarjoukset nousevat myyjän kaavailemalle tasolle. Täyttä bullshittiä siis.
Omistaja ei vaan ole tarjousta hyväksynyt, vaan odottaa parempaa.
Omistajahan sen lopullisen myyntihinnan päättää, eikä välittäjä.
vaikka vähän ylihintaa,
puolet ostajista ei oel hinta ja laatutietoisia, vaikka luulevat,
havaitsevat vasta taitonsa kun on nimi papereissa, tai eivät koskaan osaa päättää,
Olet ymmärtänyt Tarjouskaupan idean hieman väärin.
Useimmissa kohteissa lähtöhinta on sellainen, että myyjä ei missään olosuhteissa aio myydä sillä hinnalla. Siitä vasta lähdetään nostamaan ylöspäin.
Asunnon houkuttelevuudesta riippuu, kuinka paljon.
Esimerkkinä asunto Helsingin keskustasta, jossa lähtöhinta 150 000 euroa. Hintaehdotuksia tehty 18 kappaletta, kirjallisia tarjouksia kolme kappaletta.
Tällä hetkellä korkein kirjallinen tarjous 243 00 euroa. Olen täysin varma että ei lähde läheskään tuolla. Luultavasti noustaan johonkin 280 000 - 300 000 euron luokkaan ennen kuin kauppa syntyy.
tarjouskauppakohteiden lähtöhintoihin tulee tapauskohtaisesti lisätä 10-30% lisää, niin ollaan siinä summassa millä omistaja on alunperin aikonut asunnon myydä.
Tosin jos ei tarjouksia tule yhtään minkäänlaisia, niin omistajan aatokset saattavat ajankuluessa muuttua hinnan suhteen.