Tiedoksi. Vaikuttaa siltä että hinnoissa löytyy hieman, kröhöm, "neuvotteluvaraa" =D
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/12/17004
Omakotitaloja kaupitellaan Helsingissä lähes poikkeuksetta reippaaseen ylihintaan, MTV3:n 45-minuuttia -ohjelma kertoo.
Lehti-ilmoituksessa mainitun pyyntihinnan ja toteutuneen kauppahinnan välissä on keskimäärin jopa 12 prosenttia ilmaa.
Ohjelma vertasi kiinteistöjen kauppahintarekisteristä saatuja kauppahintoja lehti-ilmoituksien pyyntihintoihin.
Hinnat putosivat tinkimisellä kymmeniä tuhansia euroja, pahimmillaan tai parhaimmillaan jopa 230 000 euroa. Prosenteissa hinnanmuutokset olivat 2-29 prosenttia, keskimäärin 12 prosenttia.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/12/17004
Omakotitaloja kaupitellaan Helsingissä lähes poikkeuksetta reippaaseen ylihintaan, MTV3:n 45-minuuttia -ohjelma kertoo.
Lehti-ilmoituksessa mainitun pyyntihinnan ja toteutuneen kauppahinnan välissä on keskimäärin jopa 12 prosenttia ilmaa.
Ohjelma vertasi kiinteistöjen kauppahintarekisteristä saatuja kauppahintoja lehti-ilmoituksien pyyntihintoihin.
Hinnat putosivat tinkimisellä kymmeniä tuhansia euroja, pahimmillaan tai parhaimmillaan jopa 230 000 euroa. Prosenteissa hinnanmuutokset olivat 2-29 prosenttia, keskimäärin 12 prosenttia.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei tuo ole mikään uutinen. Talokaupoissa on aina ollut enemmän tinkimisvaraa kun asunnoissa.
Kannattaa kuitenkin huomata, että tinkimisvaran suuruus riippuu hyvin paljon kohteesta. Joissakin kohteissa tinkimisvara oli vain tuo 2%. Kokemukseni mukaan tinkimisvara tuntuu korreloivan vahvasti talon kunnon kanssa.
neliöhinnan ja asunnon iän välillä tulisi olla selkeä korrelaatio. Jostain syystä 20-30 vuotta vanhoista taloista pyydetään enemmän kuin uuden rakennuttaminen maksaisi. Kyllä puutaloilla on olemassa myös elinkaari eli hinta putoaa asunnon vanhetessa ja jossakin vaiheessa asunto on soveltumaton kokopäiväiseen asumiseen niin tekniikan kuin yleiskuntonsakin puolesta ja tällöin tuleekin esiin remontit joista osa on hyvin kosmeettisia.
Minkäs teet, kun se 20-30 vuotta vanha talo on juuri siinä, mihin sen uuden haluaisit rakentaa...
Kysyntä ja tarjonta. Ja sijainti...
Erikseen ne paikat, joissa sijainnille ei voi laittaa arvoa.
Ja miten se teitä persaukisia sitten liikuttaa vaikka saisi 90% alennuksella? Ei teillä kuitenkaan ole rahaa, hahahaaaaa.
Tinkivara siis taloissa keskimäärin n. 12 %, eipä näytä mitään romahdusta tulleen, tuohan on taloissa ihan normaali tapa tehdä kauppaa. Eli lähes aina laitetaan se 10% tinkivaraa pyyntihinnan päälle, koska ostaja kuitenkin tinkaa. Mutta kun toimittajat nyt eivät saa juttuja irti muutoin, kun mitään romahdusta ei tullutkaan. Nythän sitä ei enää tule kun korot sojottavat kaakkoon.