Ehkäpä keskimäärin noin -10% viimeisen kuukauden aikana:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/marketing_barometer.jsp?price_chart_object_type=all&marketing_time_object_type=&portal=eo
Vastaus: Koska kauppa ei käy, sopimuksia ei uusita eikä ruveta alehinnoitteluunkaan, koska ei ole pakko (tiedetään, että kämppä menee kaupaksi kuitenkin joskus myöhemmin oikealla hinnalla). Eli kuten tuossa joku alla kirjoitti, markkinat toimivat ja tarjonta vähenee automaattiseti, kunnes jäljellä on vihoviimeisiä rytöjä surkeilla paikoilla. Siitä sitten vaan kaupoille "ostajan markkinoille".
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/marketing_barometer.jsp?price_chart_object_type=all&marketing_time_object_type=&portal=eo
Vastaus: Koska kauppa ei käy, sopimuksia ei uusita eikä ruveta alehinnoitteluunkaan, koska ei ole pakko (tiedetään, että kämppä menee kaupaksi kuitenkin joskus myöhemmin oikealla hinnalla). Eli kuten tuossa joku alla kirjoitti, markkinat toimivat ja tarjonta vähenee automaattiseti, kunnes jäljellä on vihoviimeisiä rytöjä surkeilla paikoilla. Siitä sitten vaan kaupoille "ostajan markkinoille".
Vastaukset 19
Vanhimmat
jos ei pakko olisi. Miksi ihmeessä myydä nyt jos arvostus on alhaalla. Kyllä se sieltä vielä nousee...
Rommarit kyllä ostaisivat halvalla jos joku vaan myy.
Olettekin järjenjättiläisiä!
rakentuminen vie vuosia. Milloin uusi nousukausikupla on tullut alle 10v edellisen puhkeamisesta ?
jättilainaa. Ihan sellaisen minkä pystymme hoitamaan.
tiedämme millainen kupla tämä oli. En vaan saa mitenkään laskemalla meidän tilanteessa (oho, ihmiset ovat siis erilaisia) tuhnuttelua ym. odottelua kannattavaksi.
tarkoitat ?
Esim it kuplan jälkeen nousu alkoi n ½ vuoden jälkeen.
Toisekseen kupla ei ole sanonut poks.
Sanooko se poks.. Vai pieneneekö ja sanoo poks vasta muutaman vuoden päästä...
Sitä tietoa sinulla ei ole..
Voin vinkata.. ei sano pox nyt.. Mutta seuraava nousu on lyhyt ja sitten tulee poxxxxxxx
tajunnut, että tämä on normaalia kausivaihtelua. Vinkki: vertaa myynnissä olevien määrää viime vuoden samaan aikaan jos uskallat.
Minun kriteereilläni etuoven osumia on nyt enemmän kuin
pariin vuoteen, jolloin olemme asuntoja katselleet. Keskimäärin
haarukkaan on osunut 45-50 mutta nyt viimeisen kuukauden
aikana määrä nousi äkisti 65-67 tienoille. Voit itse seurata
markkinaa näillä kriteereillä: 190t, 91m2, Tampere.
Eilen tulleen 45 minuuttia ohjelman mukaan, nyt on pk. seudulla
myynnissä kolminkertainen (3) määrä asuntoja viime kevääseen
verrattuna
Olenko minä täysin väärässä? Onko MTV3 valehtelija? Vai olisko
sittenkin niin, että ahdistunut muuli yrittää kääntää mustaa valkoiseksi
ja laskua nousuksi?
Asuntojen hinnat ovat laskussa, halusittepa tai ette.
En kai minä nyt laskusuhdanteessa myy. Osakkeetkin on tapana myydä silloin kun niistä saa paremmin, ei silloin kun kurssit on alhaalla.
Tietysti jos oikein syvällä sukelletaan, niin saattaisin harkita myyntiä ja ostaa hieman paremman ja tilavamman.
Ja jos et tiennyt, nyt olisi normaalivuonnakin hiljaista aikaa...
Et kai tosissasi väitä, että nyt on normaali
markkinatilanne?
Jos osakkeet on tapana myydä silloin, kun "niistä
saa paremmin" niin millä hemmetillä sitten selität
kuluneen syksyn tapahtumat?
Olihan kirjoituksesi provo, olihan? Muuksi en voi
sitä käsittää...
koti ensisijaisesti sijoitus toissijanen.Ei kai nyt kukaan myy tappiolla kotiaan tai ota takkiin sijoituksesta.
Sitten vasta kuin pankkien on aivan pakko vaatia
lainasummaa heti tiskiin.On vittu pakko myydä tai vouti myy ja poliisit viime kädessä raahaa ulos.Niin siinä vaan tälläkin kertaa käy.Mutta vain niille jotka eivät pysty järjestelemään lainojaan.Muut voi rauhassa odottaa markkinoiden
tasaantumista.
Lähikuukausina näemme paljon esimerkkejä siitä,
miten ihmiset myyvät asuntojaan tappiolla.
Eikä siinä ole mitään ihmeellistä, niin käy aina
ääliörallin jälkeen.
Vain sellaiset ihmiset, jotka eivät ole nähneet
elämää tai vaikkapa viime lamaa, kuvittelevat
nousun olevan jokin luonnonlaki. Mutta ei se niin
ole. Aina on tultu alas ja sitä kovemmin, mitä
jyrkempi on ollut nousu. Ja viime vuosina nousu
on ollut sairaalloisen kovaa.
Että kyllä ne yrittää pitää unelmistaan kiinni viimeiseen saakka ja vältää kohtaamasta totuutta.
Uskoa markkinoiden elpymiseen varsinki kuin hallituskin näyttää uskovan,että lama on vain psykolooginen harha.
Vasta kun pakotetaan niin myydään.Silloin ei enää
ole mitään väliä mikä on tilanne.
Laskin että marraskuun kahden viimeisen viikon aikana etuovesta poistui yli 1900 asuntoa, ja kuun vaihteessa (monen toimeksiannon pääättyessä) yhtenä päivänä lähti 350 ja seuraavana 400 asuntoa - kaikki nuo luvut yhteensä 2650 kpl. Eli tuon verran vähemmän on myytävää koko maassa verrattuna reilun kahden viikon takaiseen aikaan.
On tosin totta että tämä vuoden aika on normaalioloissakin vuoden hiljaisinta aikaa.
Myös meidän asuntomme on vedetty pois myynnistä ja se palaa myyntiin vasta kun hysteria on laantunut ja ennen kaikkea vasta kun markkinoilla on taas potentiaalisia kohteita. Vaikka saisimmekin entisestä kelvon hinnan, ei tee mieli myydä nyt kun ei ole tiedossa minne muuttaa.
Nyt ei Pohjois-Helsingin ja Etelä-Vantaan suunnalla ole tarjolla mitään mikä kiinnostaisi. Tarjolla olevissa asunnoissa on kaikissa jotain vikaa - iässä, kunnossa, sijainnissa taikka hinnassa. Usko pois, olemme kollanneet paljon vaihtoehtoja. Haussa on 4 h plus plus. Rivari tai kerrostalo - se ja sama.
olisi parin viime viikon aikana lähtenyt noin 1000 - 1100 kohdetta pois. Pari viikkoa sitten noin 43 700 kohdetta, nyt noin 42 700 kohdetta.
Eli näin ne havainnot eroaa =)
Katsopa etuoven etusivua
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/index.jsp?portal=eo&.sid=1000.AC364F7C10D38F4CE1935A141F13D4B6&.sidc=1000&.rpkg=18211
Kohteita on myynnissä 55684 kpl
Niin ne havainnot vaihtelevat
Tuossa luvussa on mukana metsätilat, tontit, vuokra-asunnot....
Ja kun suodatetaan uudiskohteet pois jää jäljelle 27000 asuntoa.
Ei niitä kukaan ainakaan osta.