Muutettiin paikkakunnalle 6 vuotta sitten. Vuokrakolmio olisi maksanut 800€/kk. Viereisessä uudessa talossa ollut kolmio maksoi 133000€. Omastamme maksoimme 6 vuotta 750€/kk (lainanhoito lyhennys vastike).
Lainaa saimme lyhennettyä vain 10000€, mutta hinta nousi sen verran että nettovoittoa kertyi 37000€.
Vaihtoehtona olisi ollut maksaa tuo em. 72 x 800€ vuokraa = 57600€.
Nyt maksoimmekin 72 x 750 = 54000€ - 10000€ - 37000€ = 7000€
Ai niin ja asuntolainan korkovähennys oli kuudessa vuodessa noin 6000€.
Eli kuuden vuoden asuminen maksoi nettona 1000€. Kuukaudessa siis 13,89€.
Lainaa saimme lyhennettyä vain 10000€, mutta hinta nousi sen verran että nettovoittoa kertyi 37000€.
Vaihtoehtona olisi ollut maksaa tuo em. 72 x 800€ vuokraa = 57600€.
Nyt maksoimmekin 72 x 750 = 54000€ - 10000€ - 37000€ = 7000€
Ai niin ja asuntolainan korkovähennys oli kuudessa vuodessa noin 6000€.
Eli kuuden vuoden asuminen maksoi nettona 1000€. Kuukaudessa siis 13,89€.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Vai että kolmiossa asutte. Mikäs siinä.
sopimus jonkun kanssa, jossa tämä toinen osapuoli sitoutuu ostamaan asuntosi määrämänäsi aikana tuolla hinnalla.
Ai ei ole? No miksi sitten listaat virtuaalisen arvon omaisuudeksesi, varsinkin marrkinatilanteessa jossa STAT on ilmoittanut että "asuntojen hinnat kääntyivät laskuun"?
Myyty
onnen poika!
on jo myyty tuolla hinnalla.
Sehän on täysin ihmisen elämäntilanteesta kiinni, mitä siirtoja kannattaa tehdä / joutuu tekemään.
Itse olen tässä viimeiset neljä vuotta asunut osan aikaa vuokralla yksin, halvassa yksiössä. Pari kertaa naisen kanssa kaksiossa kaksin. Molemmille maksoin vuokraa ainoastaan luonnossa. Nyt asun taas vuokralla kohtuu edullisessa yksiössä ja odottelen vielä ainakin muutaman kuukauden ennen kuin ostan mitään.
Mielestäni olen asunut halvalla. Säästyneitä varoja ei suinkaan ole hummattu.
Ei minulla ole ollut mitään tarvetta hankkia ylihintaisia neliöitä ympärilleni. En tee niillä mitään. Asumisesta en muutenkaan aio koskaan ruveta mielettömiä maksamaan ja suurperhettä ei ole tarkoitus perustaa. Jos ensi vuoden aikana jotain ostan, niin hintataso on maksimissaan 100 000 euroa ja lainaa siihen tarvitaan noin puolet.
Jokin ei nyt täsmää...
Sanot saaneesi korkovähennystä 6 vuodessa 6000 eli keskimäärin 1000e/vuosi, eli korkosi on ollut keskimäärin vähän yli 3448e/vuosi eli semmoset vähän yli 287e/kk (Jos keskimääräinen lainamäärä on 128000, niin keskimääräinen korkoprosentti on ollut 2,69% - täsmää!)
Näin ollen lainan pitäisi lyhentyä 463e/kk, eli 5556e/vuosi. Tekee 33336e/6 vuotta.
Mutta koska laina on lyhentynyt vain 10000e/6 vuotta, niin vastikkeeseen on uponnut 23336e/6 vuotta, eli 324e/kk
Miten voi kolmion vastike olla 324e/kk? Talonhan piti olla uusi?
kaikki vain muulin mielikuvitusta?
Onhan tuo 324 e/kk aika pieni vastike, mutta ehkä kämpän velkaosuus on maksettu ostettaessa?
korot marginaaleineen
2002 korko n. 4,50
2003 korko n. 3,25
2004 korko n. 3,00
2005 korko n. 3,00
2006 korko n. 4,00
2007 korko n. 5,00
2008 korko n. 5,50
Miten hyödynsitte rikastumisenne? Muutitteko
veneen alle vai telttaan?
Ostimme uuden isomman asunnon.
Olisi meinaan ostatajan markkinat kohta.Nyt hypoteettinen voittonne sulaa pois.Kolmion osto ja myynti onnistu teitä hyvin jatkotoimet ei.