Sisaret A, B ja C ovat tehneet keskenään testamentin, jonka mukaan heidän kotitilansa on pidettävä jakamattomana kunnes kaikki kolme sisarusta ovat kuolleet. Sisarukset A ja B ovat kuolleet. Voiko C myydä kotitilan pois?
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jokaisella testamentin tekijällä on omalta osaltaan oikeus perua testamentti. A ja B eivät sitä enää voi perua mutta C voi testamentin perua ja sen jälkeen vapaasti myydä osuutensa.
Jos kotitilaan on osuuksia myös esim. A:n tai B:n perillisillä niin jos kuka tahansa näistä vaatii tilan myyntiä niin se on myytävä.
Jos ensimmäisenä kuolleen A:n puoliso R olisi vaatinut tilan myyntiä, olisiko tila ollut myytävä? Eikö tämä olisi vienyt mainitulta testamentilta merkityksen?
Lisätietona mainittakoon, että kotitila on A:n, B:n ja C:n isän jakamaton kuolinpesä.
Puolisolla R ei ole oikeutta lakiosaan. A:n kuoltua aviopuolisojen välillä on tehty ositus, jos lesken tasinko on täyttynyt ilman perintötilaa, leski R ei voi vaatia tilan myyntiä. Jos A on omasta omaisuudestaan noin määrännyt, niin on. Jos testamentti loukkaa lasten lakiosia, he voivat vaatia myyntiä.
Perilliset voinevat vaatia kuolinpesän jakoa, mutta eivät itse tilan myyntiä. Jakoon liittyvä ongelma on sitten, onko tila myytävä jaon toteuttamiseksi.
Vastaavasti, niin kauan kuin kuolinpesä on jakamatta, tarvitaan myyntiin jokaisen kuolinpesän osakkaan suostumus (esim. määräenemmistöpäätös ei ole riittävä).
Enkä myöskään usko, että mahdollinen pesänjakaja ilman testamentin moitekannetta myy tilaa - eli toimii testamenttimääräyksiä vastaan.