Joko saa halvalla

Hinta ei varmasti ole tippunut 45 prosenttia vuodessa tai sitten Lapponia myy tappiolla.
Huhujen perusteella sekin on kyllä mahdollista. Se taas ei olisi hyvä Sulle vaan huono Sulle.

Kannattaa vielä odotella jos vaikka maksaisivat hieman kun saavat toimittaa talonsa tontillesi, ai niin ensin pitää hommata se tontti. Kannattaa sitäkin odotella jos joku lahjoittaisi vaikka niemenkärjen jostakin meren rannalta.

ei toimitukseen juurikaan edes sisälly noita rakennuskustannuksia jotka ovat laskeneet 10 %. Vahvistuu vain mielikuva rakentajista - idiootteja.

Valtaosassa talopaketteja kirjoitti:

ei toimitukseen juurikaan edes sisälly noita rakennuskustannuksia jotka ovat laskeneet 10 %. Vahvistuu vain mielikuva rakentajista - idiootteja.

raakahinnat ovat laskeneet rajusti, kymmeniä prosentteja - tämä seikka pitäisi alkaa näkyä pakettien hinnoissa pikkuhiljaa. Puun hinta on suorastaan romahtanut, joten hinnantarkistuksille olisi perusteita. Mutta miksi laskea hintoja jos voi nyhtää asiakkailta liikarahoja? No, kohtapa firmat on pakkotilanteessa - laskea hintoja tai häipyä markkinoilta kuin tuhka tuleen.

putte kirjoitti:

raakahinnat ovat laskeneet rajusti, kymmeniä prosentteja - tämä seikka pitäisi alkaa näkyä pakettien hinnoissa pikkuhiljaa. Puun hinta on suorastaan romahtanut, joten hinnantarkistuksille olisi perusteita. Mutta miksi laskea hintoja jos voi nyhtää asiakkailta liikarahoja? No, kohtapa firmat on pakkotilanteessa - laskea hintoja tai häipyä markkinoilta kuin tuhka tuleen.

Totta, että raakaaineiden hinnat juuri nyt laskeneet reilusti. Ongelma talotehtailla on se, että talot myydään usein yli vuoden päähän jolloin nyt halvat hinnat ovat jo ehkä nousseet normaalitasolle kun talo toimitetaan. varastoonhan nitä ei tehdä.

Näinhän kävi juuri muutama vuosi sitten kun talot oli jo myyty ja esim. puun hinta lähes tuplaantui talon toimitushetkelle.

Kustannuksia lisää myös tieto uusista määräyksistä jolloin hintaa ei lisää ainoastaan lisämateriaali vaan myös linjoja on uusittava ja sekin maksaa.

putte kirjoitti:

raakahinnat ovat laskeneet rajusti, kymmeniä prosentteja - tämä seikka pitäisi alkaa näkyä pakettien hinnoissa pikkuhiljaa. Puun hinta on suorastaan romahtanut, joten hinnantarkistuksille olisi perusteita. Mutta miksi laskea hintoja jos voi nyhtää asiakkailta liikarahoja? No, kohtapa firmat on pakkotilanteessa - laskea hintoja tai häipyä markkinoilta kuin tuhka tuleen.

....................

Valtaosassa talopaketteja kirjoitti:

ei toimitukseen juurikaan edes sisälly noita rakennuskustannuksia jotka ovat laskeneet 10 %. Vahvistuu vain mielikuva rakentajista - idiootteja.

ja kaikkien muidenkin (luvat ja liittymät, tontit, maatyöt ym.) siihen liittyvistä hinnoista on sinne leivottua asuntojen hinnannousukuplaa... siitä on varaa tinkiä. Kaikilla osa-alueilla. Siitä se hinta alkaa tippumaan kun jokaisesta osuudesta hinnat tippuu. Saavutetuista eduista on vaan niin pirun hankala luopua, mutta tämä onkin markkinatalouden onni.

"Vuodesta 1995 asuntojen hintakehitys vuoteen 2008 on ollut n. 240%. Vuonna 1995 uudenveroisen omakotitalon sai n. 100 000 eurolla. Nyt se maksaa n. 240 000 ja kyseessä muu alue kuin pääkaupunkiseutu.

Rakennuskustannusindeksi, johon kuuluu mm. palkkakustannukset ovat muuttuneet vastaavassa ajassa vajaat 40%.

Rakennusfirmat ovat törkeästi käyttäneet asuntojen hintakehityksen hyväkseen hinnoitellessaan talojaan. Kaikki tämä "käppi" on mennyt viimevuosina näille talofirmoille eikä talopaketin ostajalle, ikävä kyllä."

talopakettien kirjoitti:

ja kaikkien muidenkin (luvat ja liittymät, tontit, maatyöt ym.) siihen liittyvistä hinnoista on sinne leivottua asuntojen hinnannousukuplaa... siitä on varaa tinkiä. Kaikilla osa-alueilla. Siitä se hinta alkaa tippumaan kun jokaisesta osuudesta hinnat tippuu. Saavutetuista eduista on vaan niin pirun hankala luopua, mutta tämä onkin markkinatalouden onni.

"Vuodesta 1995 asuntojen hintakehitys vuoteen 2008 on ollut n. 240%. Vuonna 1995 uudenveroisen omakotitalon sai n. 100 000 eurolla. Nyt se maksaa n. 240 000 ja kyseessä muu alue kuin pääkaupunkiseutu.

Rakennuskustannusindeksi, johon kuuluu mm. palkkakustannukset ovat muuttuneet vastaavassa ajassa vajaat 40%.

Rakennusfirmat ovat törkeästi käyttäneet asuntojen hintakehityksen hyväkseen hinnoitellessaan talojaan. Kaikki tämä "käppi" on mennyt viimevuosina näille talofirmoille eikä talopaketin ostajalle, ikävä kyllä."

nykyisiin hintoihin, tai edes tuleviin.

mitenkään talopakettien kirjoitti:

nykyisiin hintoihin, tai edes tuleviin.

Jos Suomessa asuntojen hintakehitys olisi ollut maltillista ja kulkenut samaa rataa kuin rakennuskustannusindeksi ei nykyistä kuplatilanne olisi edes koskaan edes tullut.

Siis väität, että rakentaminen olisi kallistunut nykyiseen mittaansa vaikka myytävien uusien asuntojen hinnat olisi olleet huomattavasti halvempia. Sinä se varsinainen fakiiri olet.

Talopaketit ja sitä kautta koko rakentamisprojekti on yksi osa asuntojen hinnoittelua ja niistä muodustuvaa hintatasoa.

Nykyistä asuntomyyntitilanteen pattitilannetta ei pureta millään muullakeinoin kuin, että uusien asuntojen hinnat lähtevät aivan uudelta alemmalta tasolta ja tässä ratkaisevassa asemassa ovat suuret kerros- ja pientalojen tekevät rakennusfirmat.

Normaali Matti Virtanen ei usko hintojen laskuun eikä taatusti aloita alea oman asunnon halpamyynnillä. Hän kun määrittelee oman myyntihintansa siten, että katsoo uuden asunnon hinnan ja laittaa sitten neliöhinnan vähän sen alle.

Vasta siinä vaiheessa kun uusia asuntoja saa halvemmalla kuin vanhoja niin herää Matti Virtanen tilanteeseen kun asunto ei yksinkertaisesti mene kaupan.

Satunnaiset esimerkit Oulusta. 1993 rakennettu rivari vs. 16 vuotta uudempi uudiskohde lähes samalta alueelta maksaa vain 6600e enemmän. Molemmat vuokratontilla ja sama lämmitysmuoto.

Kumman sinä ostaisit? -93 rakennettu on uutena maksanut n. 50 - 60 000e.

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12290011715710&.pkg=12290011715690&list_id=12290012329990&itemcmd=move10&listSize=72&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.990070

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=12290011715710&.pkg=12290011715690&list_id=12290012329990&itemcmd=move7&listSize=72&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1099494

talopakettien kirjoitti:

ja kaikkien muidenkin (luvat ja liittymät, tontit, maatyöt ym.) siihen liittyvistä hinnoista on sinne leivottua asuntojen hinnannousukuplaa... siitä on varaa tinkiä. Kaikilla osa-alueilla. Siitä se hinta alkaa tippumaan kun jokaisesta osuudesta hinnat tippuu. Saavutetuista eduista on vaan niin pirun hankala luopua, mutta tämä onkin markkinatalouden onni.

"Vuodesta 1995 asuntojen hintakehitys vuoteen 2008 on ollut n. 240%. Vuonna 1995 uudenveroisen omakotitalon sai n. 100 000 eurolla. Nyt se maksaa n. 240 000 ja kyseessä muu alue kuin pääkaupunkiseutu.

Rakennuskustannusindeksi, johon kuuluu mm. palkkakustannukset ovat muuttuneet vastaavassa ajassa vajaat 40%.

Rakennusfirmat ovat törkeästi käyttäneet asuntojen hintakehityksen hyväkseen hinnoitellessaan talojaan. Kaikki tämä "käppi" on mennyt viimevuosina näille talofirmoille eikä talopaketin ostajalle, ikävä kyllä."

""Vuodesta 1995 asuntojen hintakehitys vuoteen 2008 on ollut n. 240%. Vuonna 1995 uudenveroisen omakotitalon sai n. 100 000 eurolla. Nyt se maksaa n. 240 000 ja kyseessä muu alue kuin pääkaupunkiseutu"

Kyse ei todellakaan ole samanlaisesta talosta. Ennemminkin vuoden 1995 taloa voit verrata nykyiseen "Älväriin". Kun näin vertaat niin hintaero on alle 80 000 euroa.

"Rakennuskustannusindeksi, johon kuuluu mm. palkkakustannukset ovat muuttuneet vastaavassa ajassa vajaat 40%. "

Näinhän se teoriassa kai onkin, mutta se johtuu siitä, että tuota indeksiä ei ole haluttu laskea oikein. Edellisen laman aikana sai kirvesmiehen töihin 6-8 eurolla / h . Nyt ei aina riitä edes 20 e/ h

"Rakennusfirmat ovat törkeästi käyttäneet asuntojen hintakehityksen hyväkseen hinnoitellessaan talojaan. Kaikki tämä "käppi" on mennyt viimevuosina näille talofirmoille eikä talopaketin ostajalle, ikävä kyllä."

Totta että rakennusfirmat ovat käärineet rahaa, talotehtaatkin ovat tehneet kannattavaa yritystoimintaa, mutta ei se raha ole noihin firmoihin jäänyt, vaan se on valunut urakkapalkkoina ja lisähintoina työntekijöille ja valtioille.

Rak.ins2 kirjoitti:

""Vuodesta 1995 asuntojen hintakehitys vuoteen 2008 on ollut n. 240%. Vuonna 1995 uudenveroisen omakotitalon sai n. 100 000 eurolla. Nyt se maksaa n. 240 000 ja kyseessä muu alue kuin pääkaupunkiseutu"

Kyse ei todellakaan ole samanlaisesta talosta. Ennemminkin vuoden 1995 taloa voit verrata nykyiseen "Älväriin". Kun näin vertaat niin hintaero on alle 80 000 euroa.

"Rakennuskustannusindeksi, johon kuuluu mm. palkkakustannukset ovat muuttuneet vastaavassa ajassa vajaat 40%. "

Näinhän se teoriassa kai onkin, mutta se johtuu siitä, että tuota indeksiä ei ole haluttu laskea oikein. Edellisen laman aikana sai kirvesmiehen töihin 6-8 eurolla / h . Nyt ei aina riitä edes 20 e/ h

"Rakennusfirmat ovat törkeästi käyttäneet asuntojen hintakehityksen hyväkseen hinnoitellessaan talojaan. Kaikki tämä "käppi" on mennyt viimevuosina näille talofirmoille eikä talopaketin ostajalle, ikävä kyllä."

Totta että rakennusfirmat ovat käärineet rahaa, talotehtaatkin ovat tehneet kannattavaa yritystoimintaa, mutta ei se raha ole noihin firmoihin jäänyt, vaan se on valunut urakkapalkkoina ja lisähintoina työntekijöille ja valtioille.

tulisi puhaltaa ilmat pois varsinkin avaimet käteen toimittajilta, ei vain pelkän talopakettimyyjän...

koko toimitusketjusta kirjoitti:

tulisi puhaltaa ilmat pois varsinkin avaimet käteen toimittajilta, ei vain pelkän talopakettimyyjän...

eri asiat, mutta ns. pientalojen avaimet käteen toimittajilla ei suuremmin taida ilmaa olla hinnoissaan. Kun taas suurten rakennuttajien valmiissa asunnoissa, olivatpa ne sitten erillistaloja, rivitaloja tai kerrostaloja - niissä sitä kyllä löytyy.